租赁房屋维修费计入什么会计科目？

一、租赁房屋维修费计入什么会计科目？

首先看看金额的大小，如果是金额很小的话，直接计入相关费用就行了，如果金额很大，先计入长期待摊费用，然后逐年摊销即可。

其次，考虑核算科目，如果是办公等管理用房屋，金额很小的时候，直接计入管理费用，金额很大的话，先计入长期待摊费用，再逐年摊销计入管理费用。

如果是生产用房屋，金额很小，直接计入制造费用，金额很大的话，先计入长期待摊费用，再逐年摊销计入制造费用。

摊销年限可以参考本次维修和预计下次维修之间的时间长短，但是不要超过租赁期间。

以上建议供你参考，希望对你有帮助。

二、房屋修缮费账务处理，支付房屋维修费，怎么做会计分录？

　　支付房屋维修费，做会计分录如下： 　　借：管理费用—维修费 　　贷：银行存款 　　管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。

三、租赁房屋维修费计入什么会计科目？

一、租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。会计分录：

借：管理费用或销售费用

贷：银行存款等

二、说明：

1、《企业会计准则》规定，“企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目：企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产，但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的，可参照上述处理原则，计入有关费用中。

2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。

四、房屋维修费费率？

房屋维修费收费标准是按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交的。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

五、厂房维修费用如何进行会计处理？

新会计制度下，出租的房产应作为“投资性房地产”核算。

出租时：

借：投资性房地产

贷：固定资产

维修费用不大，应作为费用化支出：

借：管理费用

贷：银行存款（或相关科目）

房产税可以一次性交纳，不过应该按月摊销。

交纳时：

借：待摊费用

贷：银行存款

摊销时：

借：管理费用

贷：待摊费用

六、房屋维修费多少计入房屋原值？

20%。新建房屋可以根据情况费用化或者资本化，就房屋，可以按照改扩建的情况考虑装修费用，一般可以费用化，如果装修金额特别大，达到房屋原值的20%，可以资本化

购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；2.如是自建：那么要将建造房屋的料，工，费，装修费都计算在内来组成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企业的楼，厂房等用途，其资金还是公司用银行贷款的资金建造的，

七、公房房屋维修费标准？

直管公产房屋租金使用范围包括维修费和管理费两部分。维修费主要用于直管公产房屋维修、直管公产危陋房屋重建和市政府确定的直管公产房屋维修改造任务。维修费年支出不得低于年租金收入的60%。同时，从维修费中提取3%作为抢修资金，统筹用于直管公产房屋的应急抢修。

管理费主要用于经营管理人员工资和社会保障费等。

八、房屋沉降开裂维修费用？

这个维修费用没有确切的数字 因为施工人员并不知道你的工程量大小 只有施工人员到现场看了你的工程量 才能确定多少费用 因为是沉降造成的 肯定是地基有问题 如果维修房屋地基的话，那就是大工程 那费用就相对的大一些 如果单纯的维修墙面，那费用就小一些 但是治标不治本 只有把地基维修好了，才能一劳永逸 

九、房屋维修费用最新规定？

房屋维修费收费标准是按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交的。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。维修基金收取比例具体的标准由当地确定

十、房屋维修费收费标准？

房屋维修基金收费标准是多少

　　1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

　　2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

　　4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。