恒大以债抵房是否有效？

一、恒大以债抵房是否有效？

恒大以债抵房肯定是无效的，没有人愿意要。众所周知恒大已经资不抵债了。前十年前恒大转变投资方向，网三四线城市甚至小县城发展，疯狂的囤地。做宣传，然后卖期房，其实好多业主买的恒大期房，到现在还是一片荒地，去年的资金链断裂，导致之前囤的地都被抵押。

二、恒大企业属性？

恒大地产集团有限公司（简称恒大集团、恒大地产或中国恒大集团）成立于1997年，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体，总部位于中国深圳。

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企 。

恒大地产的股权结构，许家印通过BVI（英属维尔京群岛）公司绝对控股在港股上市公司中国恒大（注册地：开曼群岛 ），而中国恒大又通过BVI公司安吉有限100%持股内资公司广州市超丰置业，超丰置业又100%持股广州市凯隆置业，凯隆置业100%持股恒大地产集团有限公

三、恒大债券怎么买？

1 可以通过证券交易所或者银行渠道购买恒大债券。2 恒大债券是企业债券，发行人是恒大集团，具有较高的风险，但利率较高。购买时需要关注恒大集团的财务状况和信用评级情况，以及债券的到期时间等信息，进行风险评估。3 同时，购买债券需要了解市场行情和投资目的，可以考虑分散投资、选择长期持有或者通过基金等方式进行投资。

四、企业专项债怎么处理？

企业收到的财政专项资金，做账方法，按2001年财政部制定的企业会计制度及企业会计准则要求，对财政专项资金的账务处理及会计科目规范：

1、实际收到专项拨款：

借：银行存款 贷：专项应付款 2、拨款项目完成，形成各项资产的部分，按实际成本：

借：固定资产(或其它相关科目) 贷：有关科目 同时：

借：专项应付款 贷：资本公积----拨款转入 3、未形成资产需核销的部分，经批准 借：专项应付款 贷：有关科目 4、拨款结余上交：

借：专项应付款 贷：银行存款 专项应付款是企业接受国家拨入的具有专门用途的款项所形成的不需要以资产或增加其他负债偿还的负债。专项应付款指企业接受国家拨入的具有专门用途的拨款，如新产品试制费拨款、中间试验费拨款和重要科学研究补助费拨款等科技三项拨款等。

五、类似恒大的企业？

一些与恒大类似的企业包括：1. 万科企业股份有限公司：中国最大的综合地产开发商和服务商之一，主要从事房地产开发、投资和物业管理等业务。2. 中国恒基地产集团有限公司：中国一家大型综合性地产开发商，业务涵盖住宅、商业、办公等领域。3. 保利地产控股有限公司：中国一家综合性地产开发商和服务商，业务包括住宅、商业、办公、酒店等。4. 中国绿地控股集团有限公司：中国大型地产企业，以房地产开发和经营为核心业务，覆盖住宅、商业、办公等领域。5. 华润置地控股有限公司：中国综合性地产开发企业，业务包括住宅、商业、办公等，是中国百强房地产开发企业之一。这些企业与恒大一样，在房地产开发和经营方面都有很大的规模和影响力，并且拥有广泛的业务覆盖范围。

六、恒大属于什么企业？

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。

2017年8月1日，恒大集团总部和恒大地产集团、恒大金融集团总部正式入驻深圳办公，而恒大旅游集团、恒大健康集团总部则继续留在广州办公。广州和深圳“双总部”战略正式实施，两个城市的总部员工各三千多人。[1]

2019年7月，发布2019《财富》世界500强：位列138位。2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，恒大排名第5。“一带一路”中国企业100强榜单排名第32位。

七、恒大企业宗旨？

1、企业宗旨，质量树品牌诚信立伟业，质量是企业树立品牌的基石。品牌代表着产品质量和服务质量，体现企业知名度、美誉度和客户对企业品牌忠诚度。在实现企业战略目标进程中，恒大人要。企业精神，艰苦创业无私奉献努力拼搏开拓进取。

八、买债券基金好还是直接买企业债好？

不同基金类属资产配置比重的差异，体现了基金经理对市场和各券种类属资产的风险收益特征认识的差异。

在国债、企业债、金融债等数个子市场上，各券种风险收益特征差异较大，基金经理各券种的最优化配置和调整，对基金净值影响较大。　　好买基金研究中心庄正指出，在债券市场整体向好环境下，债券基金的高息企业债机会值得关注。虽然企业债发展依然面临着评级不完善、市场分割、流动性不高等硬伤，但是随着企业融资规模扩大，机构投资者对无担保公司债券市场投资的准入，个人和基金投资债券市场的参与度提高，企业债发展面临较好的环境。　　投资高息企业债的理由，最基本的是信用利差下降。在目前情况下，由于企业盈利状况不确定性较大，投资者需要的风险补偿较高，信用利差较大，无银行担保企业债和国债的利差有250个基点，有银行担保的企业债利差也达到150个基点，但是随着信用良好的高级别企业债发行，比如中石油等将发行超过1400亿的公司债，企业债的需求量也将增加，高信用级别及需求量增加将导致一级市场信用利差缩窄，带动二级市场信用利差下降。建议关注以信用类债券为主要投资方向的纯债型基金，比如交银施罗德增利基金

九、地方债怎么买？

1、地方债广义上一般指地方政府发行的专项债，或者地方政府实际控制的平台公司发行的城投债；

2、地方政府自己发行的债券一般大头由银行认购，因为收益率太低了，银行很可能属于被摊派任务，不过近期随着地方政府债的风险权重降为0，对 银行来说吸引力应该明显上升。

3、平台公司发行的城投债认购机构一般就是各类投资机构，诸如资管公司、银行、保险、基金等。

4、除了债券等形式，还可以直接贷款的形式，贷款应该也是地方债占比最大的部分，除了贷款和债券，平台公司还可以发信托、走融资租赁等，占比相对就少很多，但是绝对金额也很大。

5、控制地方债的原因就是因为债到期了都要还，还不上的话给你借钱的机构就得计提损失，损失到一定程度就得破产，金融机构都破产了，其他正常经营的实体企业就再也借不到钱，大家都死掉了。

6、印钞机一直在超负荷工作，物价上涨这些年还是很明显的。观察一下一碗兰州拉面08年和18年的价格就知道了。

7、A国还不起向B国借的钱，相当于违约，国际信用破产，参照阿根廷违约美国债务的案例。反正很惨很惨。

十、怎么买恒大汽车股票？

购买恒大汽车股票有以下几种方式:

1、开通香港证券账户，直接买恒大股票;

2、内地证券账户开通港股通，通过港股通可以买恒大股票;

3、通过查看恒大股东里面有哪些基金持有恒大股票较多，买这些基金间接买恒大股票。