企业会计准则第39号——公允价值计量的第七章，公允价值层次？

一、企业会计准则第39号——公允价值计量的第七章，公允价值层次？

第二十四条企业应当将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。

第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。活跃市场，是指相关资产或负债的交易量和交易频率足以持续提供定价信息的市场。

第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。

第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重要意义的输入值所属的最低层次决定。企业应当在考虑相关资产或负债特征的基础上判断所使用的输入值是否重要。公允价值计量结果所属的层次，取决于估值技术的输入值，而不是估值技术本身。

第二十五条第一层次输入值为公允价值提供了最可靠的证据。在所有情况下，企业只要能够获得相同资产或负债在活跃市场上的报价，就应当将该报价不加调整地应用于该资产或负债的公允价值计量，但下列情况除外：

（一）企业持有大量类似但不相同的以公允价值计量的资产或负债，这些资产或负债存在活跃市场报价，但难以获得每项资产或负债在计量日单独的定价信息。在这种情况下，企业可以采用不单纯依赖报价的其他估值模型。

（二）活跃市场报价未能代表计量日的公允价值，如因发生影响公允价值计量的重大事件等导致活跃市场的报价未能代表计量日的公允价值。

（三）本准则第三十四条（二）所述情况。

企业因上述情况对相同资产或负债在活跃市场上的报价进行调整的，公允价值计量结果应当划分为较低层次。

第二十六条企业在使用第二层次输入值对相关资产或负债进行公允价值计量时，应当根据该资产或负债的特征，对第二层次输入值进行调整。这些特征包括资产状况或所在位置、输入值与类似资产或负债的相关程度（包括本准则第三十四条（二）规定的因素）、可观察输入值所在市场的交易量和活跃程度等。

对于具有合同期限等具体期限的相关资产或负债，第二层次输入值应当在几乎整个期限内是可观察的。

第二层次输入值包括：

（一）活跃市场中类似资产或负债的报价；

（二）非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；

（三）除报价以外的其他可观察输入值，包括在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线、隐含波动率和信用利差等；

（四）市场验证的输入值等。市场验证的输入值，是指通过相关性分析或其他手段获得的主要来源于可观察市场数据或者经过可观察市场数据验证的输入值。

企业使用重要的不可观察输入值对第二层次输入值进行调整，且该调整对公允价值计量整体而言是重要的，公允价值计量结果应当划分为第三层次。

第二十七条企业只有在相关资产或负债不存在市场活动或者市场活动很少导致相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才能使用第三层次输入值，即不可观察输入值。不可观察输入值应当反映市场参与者对相关资产或负债定价时所使用的假设，包括有关风险的假设，如特定估值技术的固有风险和估值技术输入值的固有风险等。

第二十八条企业在确定不可观察输入值时，应当使用在当前情况下可合理取得的最佳信息，包括所有可合理取得的市场参与者假设。

企业可以使用内部数据作为不可观察输入值，但如果有证据表明其他市场参与者将使用不同于企业内部数据的其他数据，或者这些企业内部数据是企业特定数据、其他市场参与者不具备企业相关特征时，企业应当对其内部数据做出相应调整。

二、会计专业毕业论文写“公允价值计量的优缺点”怎么样?好写吗？

题目再优化下

三、投资性房地产公允价值模式下收到租金怎么处理?计量方式由成本变为公允价值模式，会计上怎么处理？

取得的租金收入

借：银行存款

　　贷：其他业务收入

投资性房地产转换

自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产—成本【公允价值】

　　累计折旧

　　固定资产减值准备（

　　公允价值变动损益【借差】

　　贷：固定资产

　　　　资本公积—其他资本公积【贷差】

作为存货的房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产—成本【公允价值】

存货跌价准备

公允价值变动损益【借差】

贷：开发产品

资本公积----其他资本公积【贷差】

打半天，分都没有

四、公允价值计量的投资性房地产处置的会计分录问题？

处置时，关于“公允价值变动损益”和”资本公积“的转出，到底是转到其他业务成本还是其他业务收入中——是转到投资收益中。

采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理　　企业应按照投资性房地产类别和项目分别对“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。期末借方余额反映企业投资性房地产的价值。　　（一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产　　借：投资性房地产—成本（购买价款+相关税费+其他支出）　　　　贷：银行存款（或在建工程）　　（二）将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产：　　借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）　　　　存货跌价准备（已计提的跌价准备）　　　　贷：库存商品（账面余额）　　　　　　资本公积—其他资本公积（或借：营业外支出）　　（三）将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产　　借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）　　　　累计摊销（累计折旧）（已计提的累计摊销或累计折旧）　　　　无形资产减值准备（或固定资产减值准备）（已计提的减值准备）　　　　贷：无形资产（或固定资产）（账面余额）　　　　　　资本公积—其他资本公积（或借：营业外支出）　　（四）投资性房地产进行改良或装修　　借：在建工程（投资性房地产的账面余额）　　　　贷：投资性房地产—成本　　　　　　贷（或借）：投资性房地产—公允价值变动　　（五）资产负债表日，投资性房地产的公允价值＞其账面余额：（或者公允价值＜其账面余额做相反的会计分录）　　借：投资性房地产—公允价值变动（公允价值一其账面余额）　　　　贷：公允价值变动损益　　（六）将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时　　借：固定资产（无形资产）（转换日的公允价值）　　　　贷：投资性房地产—成本（账面余额）　　贷（或借）：投资性房地产—公允价值变动（账面余额）　　　　贷（或借）：公允价值变动损益　　（七）出售投资性房地产时　　借：银行存款（实际收到的金额）　　　　贷：投资性房地产—成本（账面余额）　　　　　　贷（或借）：投资性房地产—公允价值变动（账面余额）　　　　　　贷（或借）：投资收益　　同时，　　借（或贷）：公允价值变动损益（该项投资性房地产的公允价值变动）　　　　贷（或借）：投资收益

五、交易性金融资产期末采用公允价值计量体现了什么会计信息质量要求？

适度引入公允价值，可以提高会计信息的预测价值，进而提升会计信息的相关性。所以，一些金融资产采用公允价值计量体现了会计信息质量的相关性要求！

六、对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是：（）？

不计提折旧或摊销，资产负债表日按公允价值计量

七、企业采用重置成本，可变现净值，现值和公允价值计量的。应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量？

应访是错：因为企业对某会计要素选用某种计量基础，不是仅仅因为能够确定该会计要素的金额并可靠计量，还要考虑使用该计量基础能够提供更可靠更相关的会计信息以供财务报表使用者作出决策。

原题应改为：企业采用重置成本，可变现净值，现值和公允价值计量的。应当保证能够提供更可靠更相关的会计信息，所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。