土地拍卖返还款的叫法是什么？土地拍卖返还款详解

一、土地拍卖返还款的叫法是什么？土地拍卖返还款详解

土地拍卖返还款的概念

土地拍卖返还款是指在土地拍卖过程中，投标人或买受人按照相关规定缴纳的保证金或竞买款项，在拍卖条件未满足、未达成合同约定、未竞得土地或取消竞买资格的情况下，通过相应程序向投标人或买受人退还的款项。

土地拍卖返还款的叫法

土地拍卖返还款是一个统称，根据不同的角度和具体情况，也有一些不同的叫法：

• 保证金返还款：指投标人在参与土地拍卖前需要交纳的一定金额的保证金，在未竞得土地或取消竞买资格后，返还给投标人的款项。
• 竞买款返还款：指买受人在土地拍卖成交后需要支付的款项，在拍卖条件未满足或未达成合同约定的情况下，被返还给买受人的款项。
• 中止竞价返还款：指土地拍卖过程中，因法院裁定中止竞价，之前已缴纳的款项将被返还给投标人或买受人。
• 终止返还款：指土地拍卖过程中，因各种原因导致拍卖活动终止，已缴纳的款项将被返还给投标人或买受人。

土地拍卖返还款的程序和要求

土地拍卖返还款的具体程序和要求在不同的地区和拍卖机构可能会有所差异，但一般包括以下几个方面：

• 返还款的申请：投标人或买受人需要在一定时间内向拍卖机构或相关部门提出返还款的申请，并提交相应的申请材料。
• 审核与审批：拍卖机构或相关部门会对申请材料进行审核与审批，确保申请人的资格与返还款的合法性。
• 办理手续：一旦申请获得批准，需要办理相应的手续，如填写返还款申请表、提供有效身份证明等。
• 退款方式：返还款可以通过银行转账、支票等方式退还给申请人。

土地拍卖返还款的意义

土地拍卖返还款制度在土地拍卖过程中起到了以下几个重要的作用：

• 保护投资者权益：通过返还保证金或竞买款项，保护投标人或买受人的合法权益，防止因竞拍失败而造成经济损失。
• 规范土地拍卖市场：促使土地拍卖市场的公平、公正、透明运行，保证拍卖程序的合法性。
• 防范恶意投机行为：通过返还款制度，减少不正当竞拍和恶意炒作，维护土地市场的稳定与健康发展。

总之，土地拍卖返还款是土地拍卖过程中的一个重要环节，保护投标人和买受人的权益，促进土地拍卖市场的健康发展。

感谢您阅读本篇关于土地拍卖返还款的详细解析，希望能对您有所帮助！

二、土地返还款能否计入土地成本？

企业取得土地使用权，应当以实际支付的土地价款作为土地成本，取得的这部分返还款实质属于政府补助的性质，应当根据规定，作为营业外收入进行处理。（政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。）

三、稳岗返还会计分录？

1、企业收到社保局的稳岗返还拨款时：

　　借：银行存款

　　　　贷：递延收益——稳岗补贴

　　2、企业发生相关支出时：

　　借：管理费用（根据费用所属部门计入相关科目）

　　　　贷：银行存款

　　借：递延收益——稳岗补贴

　　　　贷：其他收益

　　3、企业收到稳岗返还拨款时已经发生相关支出：

　　借：银行存款

　　　　贷：其他收益

　　企业收到稳岗返还且发生相关支出时，应当通过“递延收益”、“其他收益”等科目进行核算；递延收益是指企业尚待确认的收入或收益，也即暂时未确认的收益，包括尚待确认的劳务收入和未实现融资收益等。其他收益用于核算与企业日常活动相关、但不宜确认收入或冲减成本费用的政府补助

四、购物返还现金会计分录？

购物返还现金是商家对购买单位购买商品时，采取的优惠让利促销活动。

企业单位在购买商品、支付结算款项时，会计分录为借记相应账户（如管理费用、职工福利费科目等），贷记银行存款科目或库存现金科目。

在收到商家返还的购物现金后，以红字或反向充抵记账科目。

五、土地出让金返还归谁？

禁止土地出让金的返还，不过可以通过从先租后转，或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。

根据国土资源部第61号令《节约集约利用土地规定》，其中有以下规定：第二十二条 经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。

六、土地出让返还金应该给谁？

第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房

第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)

第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设

第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)

第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人

第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助

七、失地农民返还土地怎么处理？

归集体所有，如果村里添加人口可以再次分配

八、2018征地修路有土地返还吗？

2018年征地修路是没有土地返还的，国家为了经济发展和公益事业，征收农村集体经济组织所有的土地，按照中华人民共和国土地管理法规定，给予土地补偿费，安置补助费及青苗补助费及附着物补偿等。

如果你们农村经济组织，还有机动土地的话，是可以给你的。如果没有，就不能给你了。

九、一级土地开发如何返还？

一般的规则是定向拿地，成本返还。

十、乡镇土地 土地出让金能否返还乡镇？

乡镇土地 土地出让金不能返还乡镇。

根据国土资源部2014年第61号令《节约集约利用土地规定》，其中有以下规定：

第二十二条经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。

该条文从部门规章的角度禁止了土地出让金的返还，不过可以通过从先租后转，或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。