购买土地支付契税印花税会计分录？

一、购买土地支付契税印花税会计分录？

契税,借记"固定资产"或"无形资产",贷记"应交税费-契税"

印花税款,借记"税金及附加",贷记银行存款

二、关于代收税金的会计分录？

根据企业会计制度的规定：

1.计算应交增值税（销项税额）时：

借：银行存款 或 应收帐款 等

贷：主营业务收入 等

贷：应交税金--应交增值税（销项税额）

2.计算应交消费税时：

借：主营业务税金及附加 等

贷：应交税金--应交消费税

3.计算应交营业税时：

借：主营业务税金及附加 等

贷：应交税金--应交营业税

4.计算应交城市维护建设税时：

借：主营业务税金及附加 等

贷：应交税金--应交城市维护建设税

5.计算应交教育费附加时：

借：主营业务税金及附加 等

贷：其他应交款--应交教育费附加

6.计算应交资源税时：

借：主营业务税金及附加 等

贷：应交税金--应交资源税

7.计算应交的其他附加或者地方政府性收费时：

借：管理费用 等

贷：其他应交款--应交****费

三、购买土地如何入帐？

1、不管是契税还是什么税，都必须连同购买的价值一起计入到固定资产。企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

2、摊销：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

一、以出让方式取得国有土地使用权

1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

（一）以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权

A.土地招标

招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

B.土地拍卖

拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

C.土地挂牌

挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

四、购买公司土地流程？

一、土地使用者，应依法进行土地登记。经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费，最后发放土地使用证。

二、初始登记的土地使用者，应提供土地权属证件，房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料，填写土地部门统一的表格。

三、土地变更登记

1、买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。

2、析产、继承、转让：该申报人应提供房屋所有权证，原使用人土地使用证，公证书等。填写土地部门统一的表格。

四、每周本科负责将上述申报资料上交市局地政地籍处。等制证返回后10个工作日内立即通知使用者领证。

五、在登记过程中，现场需勘查、测量、设标。土地使用者应给予和配合。土地部门应将办事情况及时通知土地使用者。

六、土地使用者登记后，其地块进行地籍调查，经办事人初审，科长复审，经领导批准，方可领取土地使用证。领取土地使用证时，须提交土地登记收件单。

五、上海土地购买条件？

想要购买上海宅基地，需要符合条件：

1、经集体经济组织同意；

2、买卖只能在集体经济组织内部进行；

3、受让人符合宅基地申请条件；

4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。

购买程序为：

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

六、个人怎么购买土地？

私人不允许购买土地，买卖是属于非法转让土地的行为。

《中华人民共和国土地管理法》中明确规定：

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

七、代垫税金的会计分录怎么做？

计提时：

借：其他应收款--垫付税款 贷：应交税费 垫付税款时：

借：应交税费 贷：银行存款

八、购买支票会计分录？

岀纳到开户银行购买转账支票的分录是：借：财务费用一手续费，贷：银行存款一工商银行（假设开户行是工商银行）。出纳购买支票是用于财务方面的费用，属于财务费用，财务费用是专门核算银行方面的费用的，如企业有银行贷款所产生的利息支岀，也是在财务费用里核算的。公户购买现金支票应该计入财务费用。可以做分录就是

借，财务费用

贷，银行存款。

想用公户购买的现金支票，承兑汇票等等，这些都需要通过财务费用科目进行核算。财务费用还需要核算一些利息的收入手续费的。购买的现金支票，承兑汇票等就相当于手续费。对于购买支票的工本费，可以计入管理费用--办公费核算，手续费计入财务费用-银行手续费核算。

购买支票的会计分录如下：

借：管理费用---办公费

财务费用---手续费

贷：银行存款

九、购买股权会计分录？

成本法下购买股权会计分录：

借：长期股权投资；

贷：银行存款。

十、购买保险会计分录？

购买保险的分录，应该人身保险还是财产保险，人身保险根据部门，借，管理费用/销售费用/制造费用等，贷，银行存款或者现金，财产保险，就可以计入成本，借，成本，贷，现金或银行存款