开发贷发放流程？

一、开发贷发放流程？

房地产开发贷款操作流程

房地产开发贷款操作流程如下：

递交申请——受理调查——项目评估——核查审批

办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保

要求：

房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

借款主体

经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

贷款条件

1.必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。

2.具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。

3.开发项目与其资质等级相符。

4.项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开(施)工许可证，按规定缴纳土地出让金。

5.项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景。

6.项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。

7.贷款用途符合国家有关法规和政策。

8.项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。

二、小企业工资发放流程？

根据出勤及个人工资标准计算应发工资，再减去个人扣款部分（如个税、三险一金等），计算出单位实发工资表，打印出来的领导签字，签完字之后通知大家来领钱或者打到各人银行卡上。希望对你有所帮助。

三、企业税贷怎么贷？

企业税贷，企业税用贷款

给大家介绍一下企业税贷。

1、连续一年企业缴税两万以上（国税）。

2、企业信用良好，企业法人最近没有信用违约记录。

3、公司负债未能超过500万。

企业税贷的评定是根据企业的经营情况和信用情况的——无抵押

息，5厘到1分。（这个也是根据企业情况评分）

还款方式是等额本金、随借随还，没有违约金。最长2年。

以上这些要求达到，由银行系统审定，无人工干预。最高额度可达300个W。最终的额度审定上限是由企业征信决定，毕竟这是一款企业信用贷款。

随借随还的概念是：企业使用多久，只还多久的利息就够了。比方说企业贷成功，审批了2年，但是只用了3个月就还款，是没有违约金和剩余21个月的利息的。随借随还。税贷是针对税务系统纳税信用等级较高的中小企业，根据其在国税、地税缴纳的企业税、消费税、营业税、所得税税额给予一定信用额度的短期授信业务。

四、银行给企业发放流动资金贷款的工作流程是什么？

流程大致如下:

1.行业研究从行业入手寻找可发展业务的公司,判断标准大致为定量和定性两方面. 定性主要从公司治理、组织结构设计、管理者素质、业务结构等几方面分析。 定量主要从财务数据着手。

2.准备上报项目 索取企业需要报批授信的若干资料，例如营业执照、公司章程、财务报表、项目可研报告等。 撰写授信调查报告，分析企业的竞争优势、存在的资金需求、授信风险，提供风险控制方案。 在这一阶段，上报项目需要客户经理、团队主管、部门总经理三级审批。

3.尽职调查风险管理部负责对客户经理的调研进行核实，并要亲自去现场查看项目建设情况，如没问题，尽职审查员会在尽职调查报告中给出正面的结论。

4.风险评审委员会评议 上报资料及调查报告准备完毕，并且三级审批通过后，可上报风险评审委员会。 各位评委会狂轰乱炸的，这时候客户经理一定要沉着冷静，将分析的结论真实、全面的阐述，赢得评委的认同。

5.专业审批人审批 一般省级分行都会有若干风险专业审批人，通常兼任副行长，此人有否决权。 通常项目没有太大问题，此人一般会签署正面意见。 如果项目金额较大，则需行长审批，行长通常有一票否决权，但通常不会随便行使，呵呵。 至此，授信审批结束。企业可以用款了。 每次用款前，企业要填一些借据等资料，经银行内审核部门审核印鉴等无误后，款项可划转至公司帐户。

6.贷后管理款项放出去后，银行会定期跟踪款项使用情况，监控资金流向，确保贷款本息能按时偿还。

五、微粒贷企业贷贷款条件？

1.前提条件：进入白名单。目前，微粒贷是采用邀请制，白名单是由微众银行内部筛选出来的，只有进入白名单，微粒贷才能申请。在微信里面比较活跃的、使用微信购物次数多的这一类用户。

　　2.必要条件：良好的信用，有还款能力。申请微粒贷采用线上审核的方式，对于能否成功申请微粒贷，申请人的信用状况是至关重要的。而且，无抵押、纯信用是微粒贷采取的方式，所以，还款能力也是申请人能否申请成功的考核指标。

六、企业贷是不是信用贷？

不是。

信用贷,是指银行向小企业法定代表人或控股股东发放的,用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的无抵押、无担保贷款。

企业信用贷款是一种无需抵押,无需担保,手续简便,期限灵活,审批快捷,放款迅速,为企业提供流动资金,配合企业的不同业务需求,帮助企业顺利拓展国内、国际业务的贷款。

七、拍拍贷企业贷和个人贷的区别？

拍拍贷企业贷和个人贷主要3大不同点，分别如下:

一、办理条件不同

个人贷款和企业贷款虽有相似之处，但终归还是两种不同的贷款品种，办理条件自然不尽相同。银行对于个人申请小额经营贷款一般要求条件比较简单，需要个人提供抵押物，个人的信用、资产、经营项目、贷款用途、收入来源等都是银行要评估的因素，而企业申请经营贷款，条件相对来说会严格一些，除了要看企业的经营状况及信用之外，还需要看企业其他的综合因素。

二、贷款用途不同

个人贷款的用途除了可以用于个人经营外，还可以用于消费、购房、买车、装修、旅游及资金周转等等，而企业申请贷款的用途只能是企业经营或者资金周转。

三、贷款偿还债务不同

银行在发放贷款时都会考虑到贷款无法近期收回时的处理办法。对于个人贷款，如果无法近期偿还，那么，个人信用记录就会受到很大的影响，抵押物可能会被银行处置，严重者可能会被拉入银行的黑名单。而企业如果无法近期偿还贷款，企业的法人就需要承担责任。所以，一般来说，银行在对公司客户担保物范围的反差上是很严格的。

八、房地产企业排名？

2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

九、银行放款时办理承兑汇票和放流贷的区别？

发放贷款100万，银行完成贷款任务100万。如果发放承兑100万，相当于先贷款100万，然后贷出的款存入银行变保证金，再开出银承（开银承就是贷款的另一种方式，开银承走的手续和贷款一模一样）100万。这样就成了完成贷款任务200万，另外吸收存款任务100万。一倒手，完成三倍的银行考核任务，工资奖金就出来了。

十、企业经营贷可以贷几年？

3年。

经营贷款是为个体户或者中小微企业主提供的用于生产经营的贷款，有信用贷款和抵押贷款两种。

如果是信用贷款，因为不需要抵押担保、直接线上申请，期限比较短，一般在1~3年；如果是抵押贷款能提供名下资产，比如房产、商铺等做抵押，期限会比较长，最长有30年。