旅游地产开发企业有哪些？

一、旅游地产开发企业有哪些？

深圳华侨城、上海上投实业、中华企业……深圳华侨城是央企，旅游地产龙头企业；上海上投实业是上海市属的企业，实力雄厚；中华企业与上海市黄浦区渊源较深，是上市公司。

二、平安投资哪些地产公司？

平安投资是一家综合性金融集团，其投资组合涵盖了多个地产公司。如

1、医药医疗：

云南白药、美年健康、凯莱英、平安好医生、药明康德

2、食品饮料：天润乳业

3、日化：上海家化

4、银行：

平安银行、工商银行、上海银行、汇丰控股

5、互联网金融：众安在线

6、房地产：

旭辉控股、碧桂园、广宇发展

7、汽车：

宇通客车、华域汽车、岱美股份、汽车之家

8、计算机：中科曙光

9、环保工程：中国天楹

10、电力设备：宏发股份

11、通信设备：海能达

12、化学制品：浙江交科

13、包装印刷：康欣新材

14、建筑材料：北新建材

15、煤炭开采：陕西黑猫

16、电力：长江电力等

三、旅游地产如何投资，能否升值？

随着旅游地产在市场上的走俏，越来越多购房者开始考虑“试水”。针对旅游地产适不适宜投资的问题，前瞻产业研究院表示，从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：一是旅游地产项目价格普遍较低。从全国一些城市来看，旅游度假区的房产普遍没有市区的房产价格高，但是在旅游地产开发比较成熟的国家，它的价格有时甚至会比市区房价高出十几倍。当前，由于我国旅游地产开发仍处于起步阶段，因此如果购买者选择在此阶段投资，则能够以比较低的价格收录一些优质的房产。二是旅游地产的天然资源具有稀缺性。考究一个旅游地产项目的投资价值，最重要的一点就是看该项目是否拥有大海、山川、湖泊、森林等天然优质资源。可以说，正是因为有了这些无与伦比且不可复制的大自然资源，才使旅游地产的增值空间进一步加大。三是旅游地产市场需求量大。日前，随着我国居民经济收入的日益增加和生活观念的不断转变，人们开始越来越多地走动于名山大川之间，感受大自然的美好。一些购房者认为，购买旅游地产可以给自己提供一个清静的空间，掠去都市的喧嚣与浮华，静享属于自己的时光。可以预计未来需求量的不断上涨 ，会给旅游地产带来可持续的发展空间。

四、投资旅游地产要注意什么？

近年来，随着国民收入的不断增长，旅游业进入了蓬勃发展期。在投资上，旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面比单一商铺、写字楼项目有更多的优势。

旅游地产具有投资成本较低、附加值高、自主投资多功能的属性等等，近年来成为投资者纷纷热捧的价格低。

但旅游美景遍地都是，作为投资者，又应该以何为依据来选择呢？

虽然业内对旅游地产的发展势头普遍看好，但是对普通消费者来说，购买旅游地产项目仍需谨慎思考。

判断一个旅游地产是否有投资价值，核心之一就是一定要实地考察，也就“擦亮眼睛”实地考察。

正如中国古话所说：眼见为实。在选购旅游项目之前，只有实地去一趟才有可能更加真实和详尽地了解项目的建设、投入情况，以考察开发商的实力。

千万不能仅凭广告宣传单的介绍和销售人员的三寸不烂之舌来做判断。

其次，要考察旅游地产项目所在区域的增值前景。旅游地产要依托其天然环境优势，应考察项目所在区域是否有相关的产业支撑，是否符合政策导向，如果符合要求，代表该项目未来的利润巨大，适宜投资。

反之，购房者则要谨慎考虑。

再次，要考察地产项目周边的配套设施。最直接的方式就是亲自走访，仔细查看项目的地段、区位以及周边配套设施。要尽量选择配套设施完善的项目。

比如，黄女士因为去过几次海南旅游，感觉很好，就想当然认为海南的旅游地就是遍地黄金，所以2007年底，她简单听从了销售的介绍就出手购入了某旅游地产的两套公寓，随之后来才发现，这个项目是在海口，虽然也是有山有海但离三亚旅游旺地还有不短距离，且项目所在地周边的景色虽不错但几乎没有任何的旅游开发，很少有游客会专程去。

较后一点还有，要考察物管公司实力和物业服务质量。

一般来说，投资旅游地产的客户更注重生活的品质，高端的物业服务能更大地提高业主的生活品质。

而且有很大一部分投资者并不是以长久居住为目的，因此，在房屋缺少主人照料的情况下，需要有良好的物业照看空置的房子，从而避免因房屋维护不到位造成的房产贬值等现象。

五、旅游地产如何投资能否升值？

住宅和商铺两者的属性不一样，商铺的投资更复杂一些。两者的升值潜力都有，选择哪个？要看投资者的投资理念。理念不同，选择不同。

六、用哪些指标来分析房地产企业的投资风险？

投资风险报告确定性投资是指投资风险较小，投资收益可以较准确地预测，投资风险因此进行这类投资可不考虑风险问题。风险性投资是指对未来投资收益不能准确地预测时所进行的投资。在市场经济中风险是无处不在，投资风险无时不有的，因而风险性投资是经常出现的投资类别。这时，要求财务人员有把握未来发展变化的能力，能科学准确地衡量、判断风险的大小，并结合市场和企业实际作出投资决策.

在企业的各项投资中，投资风险生产性固定资产投资所占比重最大，固定资产投资决策一经做出，投资风险便会在很长时间内影响企业，对企业今后长期的经济效益，投资风险甚至对企业的命运都有着决策性的影响.

七、企业地产投资岗的工作内容是什么？

投资拓展岗

投资拓展岗，简称投资岗，具体职能为负责为公司履行拿地的职责，地产行业高度依赖土地获取，没有土地就没有后续的开发过程。随着我国城市化的推进，优质土地-尤其在一二线城市，优质土地的储备成为了各大房企战略制定的重中之重。

将军难打无兵之仗嘛！如果说投资岗为任何一家房企的核心岗位是毫不夸张的，投资拓展部大多都是由各区域公司的老大直接管理的。此外，不会喝酒的人如果做投资岗有天生的劣势，毕竟很多事情都是需要在酒桌上谈的。在所有房企当中，国企因为天然更好的政企关系，投资岗压力会更小一些。

工作内容：

1）市场调研：从项目出发了解地块，了解客户、设计、工程和营销需求；

2）内部沟通：沟通内部，协商开发和销售排期等，了解财务、法务风险；

3）投资测算：依据预售、配建等进行测算，决定是否购买土地；

4）竞争谈判：在利润率不达标或法务财务存在风险时，与竞争对手谈判；

5）集团评审：项目净利、内部收益达到要求后，整理材料报送评审。

有需要可以看看

八、迪拜地产投资的优势有哪些？

迪拜优势有以下几点：

1.迪拜国际多元化人口，非常包容和开放，房产政策稳定。

2.目前房价相对价格便宜。

3.迪拉姆和美元汇率挂钩，没有汇率风险。

4.中国和迪拜关系较好，中国在迪拜地位中上等。

5.提供分期和贷款。

九、企业总投资包括哪些？

企业总投资包括固定资产投资和流动资产投资。固定资产投资中包括，厂房投资，设备备投资和运输工具投资等，厂房和设备投资占总投资的比例较大。。

流动资产投资包括原材料投资，人工费投资等可变动投资。企业总投资额=固定资产投资额十流动资产投资额。

十、房地产投资存在哪些风险？

我给列以下5个宏观风险

1、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。

2、购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，人们会降低对房地产商品的消费需求，这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，从而使其遭受一定的损失。

3、流动性和变现性风险。由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有权或是使用权的转移，而其实体是不能移动的。房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，即使脱手也难达到合理的价格，从而大大影响其投资收益。

4、利率风险。是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。

5、财务风险。是指由于房地产投资主体财务状况恶化而使房地产投资者面临着不能按期或无法收回其投资报酬的可能性。

除了宏观风险之外，政策风险和流动性风险是最大的，所以你在选择投资房地产的时候一定要选一些流动性好的资产，说白了就是好卖好租好卖这三点最关键。