请问高手，资产评估咨询报告与资产评估报告的不同？

一、请问高手，资产评估咨询报告与资产评估报告的不同？

是得，咨询报告一般不具备法律效率！资产评估报告需要承担法律责任！

二、土地评估报告和资产评估报告的区别？

土地评估报告是有国土资源部发的资质，出的报告只能是土地评估报告。

资产评估报告是财政部发的资质，可以做整体资产，无形资产，固定资产等，整体资产也包含土地评估，换句话说资产评估报告也可以报告土地评估报告，也可以评估土地，但是土地评估报告不能包含资产评估报告。

三、资产评估报告包括哪些内容？

1.资产评估报告书封面基本内容 　　资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。

有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。　　2.资产评估报告书摘要的基本内容 　　每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。　　3.资产评估报告书正文的基本内容 　　(1)首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX(评估)项目资产评估报告书”字样。　　(2)序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。　　(3)委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。　　(4)评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。　　(5)评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。　　(6)评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。　　(7)评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。　　(8)评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。　　(9)评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。(10)评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程;资产清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程;评估估算中的现场检测与鉴定、评估方法选择、市场调查与分析过程;评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。　　(11)评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。　　(12)特殊事项说明。在这部分中应说明在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项，也应提示评估报告使用者注意特别事项对评估结论的影响，还应提示评估人员认为需要说明的其他事项。　　(13)评估基准日期后重大事项。在这部分中，应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项。　　(14)评估报告法律效力、使用范围和有效期。这部分应具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效使用期限。还应写明评估结论仅供委托方依评估目的使用和送交主管部门审查使用，并申明评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开。　　(15)评估报告提出日期。在这部分中，应写明评估报告书提交委托方的具体日期。评估报告书原则上应在确定的评估基准日后三个月内提出。　　(16)尾部。这部分应写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师签名盖章。

四、有资产评估报告吗？

很难，资产评估类别很杂，债券、股票、这一类比较好找，一半会发公示，但完整报告别想了，简单的评估大框会给你。房地产土地几乎不会发，属于商业机密。评估性质也很杂，市场价值，抵押价值，转让价值，有序清退，强制清退。具体看你需要什么类别 按类别去找。房地产土地的报告就别写了，不会放出来

只有找债券基金股票的

五、如何对资产评估报告进行分析？

资产评估说明应按下顺序：

　　（1）“资产评估说明封面及目标”的基本内容。应该载明该评估项目名称、该评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册的序号。

　　（2）“关于评估说明使用范围的声明”的基本内容。

　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、企业主管部门、资产评估行业协会在审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

　　（3）“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容。

　　①委托方与资产占有方概况；

　　②关于评估目的的说明；

　　③关于评估范围的说明；

　　④关于评估基准日的说明；

　　⑤可能影响评估工作的重大事项说明；

　　⑥资产及负债清查情况的说明；

　　⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。

　　（4）“资产评估清查核实情况说明”的基本内容。

　　（5）“评估依据说明”和基本内容。

　　（6）“各项资产及负债的评估技术说明”基本内容。

　　（7）“整体资产评估收益现值法评估验证说明”基本内容。

　　（8）“评估结论及其分析”的基本内容。

六、资产评估报告和价值评估报告有什么区别？

2011年6月，国务院国资委印发的《中央企业境外国有产权管理暂行办法》（国资委令第27号）规定：中央企业及其各级子企业独资或者控股的境外企业在境外发生转让或者受让产权、以非货币资产出资、非上市公司国有股东股权比例变动、合并分立、解散清算等经济行为时，应当聘请具有相应资质、专业经验和良好信誉的专业机构对标的物进行评估或者估值，评估项目或者估值情况应当由中央企业备案；涉及中央企业重要子企业由国有独资转为绝对控股、绝对控股转为相对控股或者失去控股地位等经济行为的，评估项目或者估值情况应当报国资委备案或者核准。中央企业及其各级子企业独资或者控股的境外企业在进行与评估或者估值相应的经济行为时，其交易对价应当以经备案的评估或者估值结果为基准。

2011年9月，国务院国资委印发的《关于加强中央企业境外国有产权管理有关工作的通知》（国资发产权〔2011〕144号）要求，中央企业及其各级子企业独资或者控股的境外企业发生《中央企业境外国有产权管理暂行办法》第十条规定的应评估或者估值的经济行为时，应当聘请具有相应资质、专业经验、良好信誉并与经济行为相适应的境内外专业机构对标的物进行评估或者估值。其中：选择的境内评估机构应当具有国家相关部门确认的专业资质；选择的境外评估或估值机构应当遵守标的物所在国家或地区对评估或估值机构专业资质的相关规定。评估或者估值情况应当按照《中央企业境外国有产权管理暂行办法》相关规定进行备案或核准。报送备案或核准的评估或者估值报告书及其相关说明等资料应为中文文本。

2013年5月，国务院国资委印发的《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权〔2013〕64号），专门一章规范“境外评估或估值报告审核”。近几年，中央企业及其各级子企业独资或者控股的境外企业在境外发生的《中央企业境外国有产权管理暂行办法》第十条规定的应评估或者估值的经济行为，聘请境外机构出具估值报告，并备案的情况很多。

2014年修订的《上市公司重大资产重组管理办法》（中国证监会令109号）提出了重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据时，对资产评估机构和上市公司董事会的要求；相关资产不以资产评估结果作为定价依据，对上市公司及上市公司董事会的要求。同时提出了“评估机构”“估值机构”的概念。中国证监会发言人指出，“估值机构”可以是评估机构，也可以是独立财务顾问、会计师事务所，提供估值服务不要求必须具有评估资质。其中，“评估机构”具有由财政部门或其他主管机构授予的评估行业资质。在目前上市公司重大资产重组定价环节，资产评估机构可以出具估值报告。但是同时，中国证监会发布的《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号——上市公司重大资产重组》第七节“交易标的评估或估值”中的第二十四条，对重大资产重组中相关评估报告和估值报告的信息披露提出详细要求....https://articles.zsxq.com/id_oftw3uewjcpl.html

七、资产评估咨询报告需要写评估说明吗? 内容是不是应该和资产评估报告一样呀？

咨询报告就不要不写说明了，内容依评估报告的格式来，但是可以再加入点评估说明中的内容，如在评估方法中多写一些。

八、资产评估报告、验资报告、审计报告各有什么作用的？

新公司设立的时候需要会计师事务所提供验资报告去工商局备案并领取营业执照，如果公司的股东和注册的资本有变更的时候，也需要会计师事务所出具相应的验资报告并去工商局变更营业执照。

九、股权转让需要提供资产评估报告吗？

一般而言，以前的股权转让评估报告主要还是出现在国有资产和证券相关两个方面，此外，涉及到中外合资企业，税务部门往往也会要求提供资产评估报告。但是，随着国家税务总局公告2010年第4号《企业重组业务企业所得税管理办法》于2010年7月26日颁布，涉及到企业重组的都需要提供资产评估报告了。

十、固定资产评估报告可以入账吗？

固定资产是否可以按评估值入账。新买固定资产没开发票，可以通过以下四种办法进行账务处理：

1、是做资产盘盈 ；

2、是找公司开发票给点 ；

3、找资产评估公司进行评估，通过暂估报告进行处理；

4、通过购买的合同进行处理。　　很多时候企业在生产经营过程中建账，其存货及固定资产多数情况下可能没有发票。可以根据实际盘点后编制的盘点表入账。　　但在以后期间由于这些存货形成的主营业务成本，固定资产折旧形成的成本费用税务多不认可，在所得税汇算清缴时应作纳税调整。如果固定资产是初始时由股东投入的，找到当时的评估报告也可算是一个佐证，可同税务进行沟通，在所得税汇算清缴时不作纳税调整。