一次性收取跨年租金的会计处理？

一、一次性收取跨年租金的会计处理？

一、税法的"任性"——时而权责发生制，时而收付实现制！

确实，"权责发生制原则"是企业所得税和会计处理的基本原则之一。但是，税务处理却很任性，时而要求是权责发生制，时而要求是收付实现制，然后满足条件的又可以回归权责发生制原则。

（二）租金收入的专门规定——收付实现制原则

租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的“一次性取得跨年度的租金收入”，存在以下可能：

（一）租赁期限不跨年度

1.租赁期1年的，但是没有跨年——不能按照"权责发生制原则"税务处理！

合同约定的租赁期间为一个纳税年度内的1月至12月，虽然也是租赁期限是1年，但是没有跨年，那么收取的租金是不能按照"权责发生制原则"进行税务处理的。

比如，2020年12月31日一次性收取2021年全年的租金，合同约定的租赁期限是从2021年1月1日至12月31日。

2.租赁期间低于1年，但跨年的——反而可能按照"权责发生制原则"税务处理！

比如，2020年6月签署的房屋租赁合同，约定的租赁期限是2020年7月1日至2020年2月28日。约定的租金是在2020年6月30日前一次性收取。

该合同的租赁期限虽然不足一年，但是"跨年"了，且"提前一次性"收取了房租的， 可以按照国税函[2010]79号规定，使用"权责发生制原则"按月分摊确认应税收入。

（二）租金不是提前支付的——不能分期确认收入

虽然一次性取得跨年度的租金，但不是提前一次性支付。

比如企业在2020年12月一次性收到一笔租金，属于租赁期限2020年7月1日至2021年6月30日的租金，不是提前支付的租金。

（三）一次性租金不是合同约定租金全部的“一次性”——不能分期确认收入

虽然一次性取得跨年度的租金，但却不是合同约定租金的“一次性”。

比如，2020年12月31日一次性收取2021年全年的租金，合同约定的租赁期限是从2021年1月1日至205年12月31日，不是合同约定的租金一次性支付。

（四）正确理解"租金提前一次性支付"

"租金提前一次性支付"，关键词包含了"提前"和"一次性"。

作为企业来说，在租金延后支付的情况，肯定会选择执行税务上规定的"合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现"，从而实现推迟交税目的。

因此，重点就变成了对于"一次性"的理解了。如果租赁合同签订的租赁期限是3年，一次性收取1年的租金，对于整个租赁期限来讲就不是"一次性"，因为按照合同约定有3次收取租金的次数，约定收款的日期也有3个，怎么能算"一次性"呢？

二、一次性收取20年租金会计处理？

一次性收取房租的，应该在收到房租时一次性缴纳增值税。

增值税＝房租收入÷（1＋11%）×11%。账务处理如下：

借：银行存款   贷：预收账款    贷：应交税费——应交增值税（销项税额）， 每个月分摊租金收入：借：预收账款    贷：其他业务收入——租金     。  房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。

三、跨年冲销收入的会计处理？

借：应收帐款—XX公司

贷：主营业务收入

应交税费—未交增值税

但有一种情况是，当年已开具发票，到了第二年收到对方通知，说交易无法完成，那么此时对已开具的发票应该如何处理呢?如果公司是到税局代开发票的，那么此时应该携带这些资料到税办理红字冲销：1、税务登记证;2、已代开发票全部联次原件; 3、红字冲销申请书。当红字发票开具之后，即可以申请退税，因为跨年的原因，此时冲销的发票不可以把税报在当年，当年报税时应该剔除这张冲销的发票，因为这是冲上年的收入，而不能把税报到今年，所以大家这点一定要注意，如果错报入了本年，那么本年报的税就会减少。造成开票金额与实际收入不符。

四、收取下年度租金会计分录？

企业经营中收取的下年度的租金，根据权责发生制原则，在会计核算中是不能够确认为本年度的收入。只能将这部分租金收入作为企业的预收款进行核算。

所以收到下年度租金收入时的会计分录是借：银行存款（库存现金），贷：预收账款—**公司租金明细科目。

五、亚马逊租金怎么收取？

总得来说，亚马逊的日房租金，大部分的站点都是39.9美元一个月。

六、商场租金怎么收取？

商场属于黄金地段，他的租金是按照每平方每天多少钱这么计算的收取，城市不同，商场地段不同，每平方的每天收取的费用是不同的，当然，大城市，繁华地段还是会贵一点的。

七、员工宿舍租金摊销的会计处理？

按照现在会计准则的规定，支付一年以下期间的房租，可以直接一次性计入费用，不用再摊销了——新的会计准则已经取消了待摊费用科目1、如果你要分期摊销，可以通过预付账款科目一开始付款的时候：

借：预付账款贷：银行存款2、前三个月漏了摊销，可以这个月一次性补摊销：

借：管理费用贷：预付账款3、剩下的月份每月正常摊销：

借：管理费用贷：预付账款扩展资料：

新会计准则并没有取消预提费用和待摊费用两个会计科目，只是会计报表项目没有而已，就按原来的会计处理方法做，如果年末有余额待摊费用并入预付账款项目列示;预提费用可列其他流动负债。

支付房租时：

借：待摊费用-租金 xxx贷：银行存款(现金) xxx每月摊销额：总金额/12=月租金每月摊销时：

借：管理费用(营业费用或是制造费用)-租金 xxx贷： 待摊费用-租金 xxx参考资料：

八、一般借款跨年使用会计处理？

跨年使用不需要专门做会计处理。 跨年使用，涉及以下业务：

一、原入账时做为一年内偿还的，所以归集到短期借款科目，若跨年仍属于一年内， 不需处理。若跨年涉及到继借，根据款项情况，如果需要转回清偿再借入，则按此过程入账，如果不需要款项转移，则不需处理。只需保留继借合同做为备查资料存档就行了。

二、原入账时做为长期借款的，跨年是正常情况，不需处理。

三、利息处理按受益期每月计提，然后按实际情况支付入账就行了。

九、商场经理收取租金技巧？

商场经理收取租金的技巧，就是要提前通知各大商户，租金支付的早的话，有一定的优惠力度和奖励

十、大富翁租金收取规则？

大富翁规则：

是玩家在游戏开始分得游戏金钱，凭运气掷骰子及交易策略，买地、建楼以赚取租金。玩家在不断游戏中使其他玩家破产，最后一个玩家即为胜利者。