房地产中介职务？

一、房地产中介职务？

 房地产中介职务主要包括以下几种：

1. 房产经纪人：房产经纪人主要负责为客户提供购房、售房、租赁等房地产相关的咨询和代理服务。他们需要具备丰富的房地产市场知识、沟通能力和谈判技巧，为客户提供专业的房地产交易服务。

2. 房地产销售员：房地产销售员负责销售楼盘、推广房源，为客户提供购房咨询和参观带看服务。他们需要具备较强的销售能力和服务意识，实现房地产项目的销售目标。

3. 房地产策划师：房地产策划师负责分析市场、制定房地产项目的营销策略和推广方案。他们需要具备市场分析、广告策划、营销推广等方面的专业知识。

4. 房地产评估师：房地产评估师主要负责对房地产进行估价、评估，为交易双方提供房产价值参考。他们需要具备房地产估价、经济、法律等方面的专业知识。

5. 房地产中介门店经理：门店经理负责管理房地产中介门店的日常运营，包括业务拓展、人员培训、业绩考核等工作。他们需要具备较强的管理能力和团队协作精神，带领团队为客户提供优质服务。

6. 房地产企业高层管理人员：房地产企业高层管理人员负责制定公司战略、管理公司运营，如开发商、物业公司等。他们需要具备丰富的房地产行业经验、管理能力和市场洞察力。

以上是房地产中介行业中的一些常见职务，实际上，随着行业的发展，房地产中介服务的细分市场越来越多，相关职务也会越来越多样化。需要注意的是，这些职务对从业者的专业知识和技能有不同程度的要求，因此在求职时，需根据自己的兴趣和能力选择合适的职位。

二、房地产中介好做吗？房地产中介利润大不大？

房地产中介好做吗？房地产中介利润大不大？

　　俗话说360行行行出状元，很多人从学校毕业出来之后所面临的就是就业问题了，有的人会选择自己喜欢的行业来上班，但是，在选择这个行业之前一定要先打听一下房地产中介好做吗，如果好做的话再去做，不好做的话很有可能会影响自己的前程，所以一定要打听一下，另外，房地产中介利润大不大。 　　房地产中介好做吗？ 　　

1、房产中介，顾名思义，与房产有关。随着我国房地产业的发展，房产中介企业作为房产行业的重要组成部分，也获得了从低速缓慢到急剧上升的趋势性发展。房地产中介成为了市场中不容忽视的朝阳产业。 　　

2、尤其是近几年，房地产中介服务行业迎来了黄金发展时期，中介行业商机巨大。有调研数据表明，在国外有将近百分之九十以上的房屋流通都是通过中介服务来完成的，其中，存量房的成交量远远超过增量房，其比例在5：1。 　　

3、与之相对的，中国的房产市场上，增量房是消费的主体，部分城市达到了1：50，其他二级、三级市场，非常活跃的城市比例也不过在1：1左右，但是无论是1：50还是1：1，余国外的5：1比例相比，差距甚远，但同样，发展空间也十分大。所以房产中介行业只要肯沉下心用心钻研，打磨人脉关系的话，其发展趋势不容小觑。 　　房地产中介利润大不大？ 　　上述调研结果还显示，通过对房产中介经营情况的整体调查，房产中介连锁经营企业收入水平普遍高于连锁行业的平均增长水平，收入是平均水平的三倍以上。这样高的投资回报率确实是十分让人心动的。 　　房产中介的收入来源主要是来自信息服务费。信息服务费是中介为客户提供买房卖房、租房的各种信息，交易促成以后收取的费用。费用情况要根据地方标准和房子的情况收取。一般买房的话收取2％的收益，租房的话为一个月房租。交易达成越多，收入越高。 　　

房地产中介好做吗，从这边意义上理解的话也就是做房产这上面的中介，也就是说帮别人卖房子或者是出租，现在最有发展前景的一个行业就是房地产了，所以说还是非常好做的，同样的，看了一下房地产中介利润大不大这个问题，这个要根据公司的规定来决定。

单就房地产行业来讲，需求也是繁复多样的：租赁、买卖、政策咨询、贷款、抵押等主要服务项目外，装修、保洁、清洗、保险、维修、换锁、缴费、搬家等细化需求也更加突出。

面对这样强烈的市场需求，房产中介是否也可以借此延伸服务链？除了提供房屋买卖和租赁的服务外，开辟新的利润来源。

武汉的房产中介大玩“混搭”，代理新房销售已成平常事，代收快递、买卖理财产品也不稀奇，房产中介已变身“生活超市”。这类混搭中介，除了二手房买卖服务，还提供物产众筹、投资理财等新兴的互联网金融产品。

这样的经营思路在链家身上体现的更为明显。早在2012年，链家就打出了“千店·家·社区”的服务口号，在北京、天津、大连、青岛、南京、杭州、成都和上海的链家门店当中，为社区业主提供“应急复印”、“应急电话”、“便民饮水”、“询路指引”、和“爱心图书捐赠点”等等便民服务。提供便利的社区服务已经成为了链家门店固定服务项目之一。

链家的未来，链家董事长左晖已经做了长远的定位：链家要做一家互联网金融公司。除了对数据的进一步挖掘以巩固、优化现有的房产业务，还会进军P2P借贷、资金监管等业务。也就是说，链家以房产为中心，正打造基于移动互联网的生活服务平台，装修、搬家、生活支付、社区服务、智能家居等消费金融空间。

链家地产副总裁林倩在接受21世纪经济报道记者采访时表示，链家地产未来的盈利不再来自于经纪人的佣金分成，而是基于互联网思维的流量所带来的利润。比如，链家网衍生的金融产品，自如友家、资产管理等。

不止是链家，思源也有这样的举动。思源作为北方市场一手房经纪业务的“老大”，其二手房业务所占市场份额并不大，思源目前仅有50余家门店，但思源计划今年将成立10大签约中心、200家社区服务中心。

与普通的二手房门店不同的是，思源要建立的社区服务站不是底商模式，“我们会放在商业楼宇里面，而且社区服务会进一步支撑我们除了二手房之外的联动，还有社区周边、社区O2O的业务。”陈良生说。目前在回龙观地区已经出现社区服务站。

目前中介机构主要还是围绕二手房的居间业务展开。这样一种模式，相比国外，已经落后。即使在北京、上海等大城市，中介机构的业务也基本上和中小城市没有差异体现不出业务多元化的意味。

从链家、思源等布局可以看出，中介业务不再只局限在房地产买卖或租赁上，把佣金作为单一的利润来源。不管是互联网中介还是传统中介，调整经营思路，通过提供多元化的社区服务、保险、理财等金融服务，以差异化竞争抢占市场份额是大势所趋。

三、房地产企业会计核算形式是哪些？

所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。

新企业会计准则对采用公允价值核算投资性房地产做了以下规定。

1．采用公允价值模式计量的，应同时满足两个条件：第一，投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。第二，企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。

2．采用公允价值计量模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

3．已采用公允价值模式计量投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

企业会计准则第3号——投资性房地产（2006） 财会[2006]3号 2006-2-15 第一章 总则 第一条 为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。 第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售。 第三条 本准则规范下列投资性房地产： （一）已出租的土地使用权。 （二）持有并准备增值后转让的土地使用权。 （三）已出租的建筑物。 第四条 下列各项不属于投资性房地产： （一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。 （二）作为存货的房地产。 第五条 下列各项适用其他相关会计准则： （一）企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号——建造合同》。 （二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。 第二章 确认和初始计量 第六条 投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认： （一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业； （二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。 第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。 （一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。 （二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 （三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。 第八条 与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。 第三章 后续计量 第九条 企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但本准则第十条规定的除外。 采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则第4号——固定资产》。 采用成本模式计量的土地使用权的后续计量，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。 第十条 有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件： （一）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场； （二）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。 第十一条 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。 第十二条 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 第四章 转换 第十三条企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产： （一）投资性房地产开始自用。 （二）作为存货的房地产，改为出租。 （三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。 （四）自用建筑物停止自用，改为出租。 第十四条在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。 第十五条 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。 第十六条 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。 第五章 处置 第十七条 当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。 第十八条 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。 第六章 披露 第十九条 企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息： （一）投资性房地产的种类、金额和计量模式。 （二）采用成本模式的，投资性房地产的折旧或摊销，以及减值准备的计提情况。 （三）采用公允价值模式的，公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响。 （四）房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响。 （五）当期处置的投资性房地产及其对损益的影响。

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四、房地产中介哪家好？

你好房地产中介没有绝对的好货绝对的坏，现在目前全中国最大的平台是贝壳平台。在这个平台上，实际的交易规范，标准，安全性要比整体要比其他的平台要高一些。可能说是现在目前国家最正规的一个中介交易平台。

房地产中介这一行最重要的是要找一个最靠谱的经纪人，不管是任何一个平台都可能有不专业，称职的中介。

个人建议买房还是找一个比较靠谱的一个中介交易平台（资金安全，交易安全，专业可靠），或者是比较靠谱的经纪人。

五、房地产中介公司起名？

　　优置房产 　　越兴房产 　　佳宜房产 　　恒兴房产 　　永安房产 　　安信房产 　　安心房产 　　传世房产 　　 　　如果是个新的中介公司，又想公司名字很容易被人记住，那么不妨起一些有名气的中介公司的谐音！路中原地产（中源地产，中远地产，中元地产，中愿地产等）德佑地产（德友地产、德优地产、得佑地产）宝原地产（宝源地产、保原地产等）或是按自己的名字、或是一些有意义的名字起名字，如诚信地产、信义地产等。

六、房地产企业会计核算案例分析

房地产企业会计核算案例分析

房地产企业会计核算是财务领域的一个重要分支，涉及到多方面的财务信息处理和报告。本文将通过一个具体案例分析，探讨房地产企业在会计核算方面的相关问题和挑战。

背景介绍

假设一个房地产企业经营多年，拥有多个在建和已完工项目。该企业在不同阶段会涉及土地收购、开发、销售等活动，需要进行相应的会计核算以满足内部管理和外部监管的需求。

土地收购阶段

房地产企业进行土地收购时，首先需确定土地成本。这包括土地购买价款、相关税费、开发前的规划设计费用等。企业应该将这些成本合理分配到后续开发项目中，同时注意确认是否存在未来增值税的风险。

开发阶段

在项目开发阶段，房地产企业会涉及建筑工程费用、设备购置费用等多项支出。会计核算时，企业需要按照规定的会计政策和准则将这些支出进行合理确认和摊销，确保反映项目的实际成本和价值。

销售阶段

当项目完工准备销售时，房地产企业需要考虑计提预计销售成本和费用的问题。同时，企业应当注意在销售收入确认和相关税费计提上的会计处理，以便及时反映项目销售情况和盈利水平。

税务筹划

房地产企业在进行会计核算时，还需考虑税务筹划的因素。通过合理的税务规划，企业可以有效减少税负，提升盈利水平。但在这个过程中，企业需要严格遵守法律法规，避免不当税务行为引发的风险。

内部管理与外部监管

除了满足税务要求，房地产企业的会计核算也需要满足内部管理和外部监管的需要。通过建立健全的财务管理制度和会计制度，企业可以更好地监控经营情况，规范经营行为，也能提高对外部利益相关方的透明度和信任度。

结论

通过以上房地产企业会计核算案例分析，我们可以看到，房地产企业在进行会计核算时需要考虑多方面的因素，包括土地成本确认、项目支出摊销、销售收入确认等。合理的会计核算能够帮助企业更好地管理财务风险，提升经营效率，增强市场竞争力。

七、房地产租赁会计核算全方位指南

房地产租赁是房地产行业中一个重要的细分领域,涉及房屋出租、管理等多个环节。作为房产租赁公司的会计人员,准确掌握相关会计科目的设置和核算方法是日常工作的重中之重。本文将从房产租赁公司的整体业务流程出发,详细梳理各个会计科目的设置和核算要点,帮助相关从业人员更好地理解和应用。

一、房产租赁公司的业务流程

房产租赁公司的主要业务包括:

• 房源管理:包括房源的获取、维修、出租等全流程管理
• 租赁服务:为租户提供房源信息、租赁合同签订、收租等服务
• 财务管理:包括租金收支、成本费用核算、税务申报等
• 其他配套服务:如中介服务、装修服务等

二、房产租赁公司常见会计科目

根据上述业务流程,房产租赁公司主要涉及以下会计科目:

1. 资产类科目

1.1 货币资金:包括库存现金、银行存款、其他货币资金等,反映公司持有的现金及随时可以转换成现金的各种货币资金。 1.2 应收账款:反映公司应收取的租金、中介服务费等款项。 1.3 其他应收款:反映除应收账款以外的其他各种应收款项,如押金、备用金等。 1.4 存货:反映公司持有的装修材料、办公用品等。 1.5 固定资产:反映公司拥有的房屋建筑物、电子设备、办公设备等长期资产。 1.6 无形资产:反映公司拥有的商标、专利等无形资产。

2. 负债类科目

2.1 应付账款:反映公司应支付的各种采购款项和费用。 2.2 应付职工薪酬:反映公司应付给职工的各项薪酬。 2.3 应交税费:反映公司应缴纳的各项税费,如增值税、企业所得税等。 2.4 其他应付款:反映除应付账款、应付职工薪酬、应交税费以外的其他各种应付款项,如押金、代收款等。

3. 收入成本类科目

3.1 主营业务收入:反映公司主营业务活动的租金收入。 3.2 其他业务收入:反映公司除主营业务外的其他收入,如中介服务费等。 3.3 房屋维修费:反映公司发生的房屋维修及物业管理费用。 3.4 人工成本:反映公司发生的职工薪酬等人工成本。 3.5 折旧摊销:反映公司固定资产、无形资产的折旧和摊销费用。 3.6 管理费用:反映公司发生的除人工成本、折旧摊销以外的其他管理费用,如办公费、差旅费等。

三、会计核算要点

掌握好上述会计科目的设置和核算方法是房产租赁公司会计工作的基础。在实际核算过程中,需重点关注以下几个方面:

1. 租金收入的确认和核算

租金收入是房产租赁公司的主营业务收入,需根据租赁合同的约定,在合同期内按期平均确认收入。同时,还需关注应收未收的租金,及时记录为应收账款。

2. 房屋维修费用的核算

房屋维修费用包括房屋日常维护、大修等,应根据实际发生情况计入相应的成本科目。同时,还需关注维修费用的归集和分摊,合理分摊到各项目或房源。

3. 固定资产的折旧

房产租赁公司的固定资产主要包括房屋建筑物、电子设备等,需要按照公司固定资产折旧政策,定期计提折旧费用。

4. 租赁业务相关税费

房产租赁业务涉及增值税、企业所得税等多项税费,需要关注相关税收政策的变化,准确计算缴纳。

总之,掌握好房产租赁公司的主要会计科目及其核算要点,有助于会计人员更好地开展日常工作,为公司财务管理提供有力支撑。希望本文对您有所帮助,感谢您的阅读。

八、个人房地产中介怎么运营？

个人房地产中介的话，我想要运营好。必须要扩大自己的资源。最好是选择加入一个大的联手加盟公司，通过这些大的平台，就会有一些好的，好的获客渠道，有很多的空格渠道的话，嗯，就可以分享喜悦上面的房源来卖房子，就可以增加自己的销量。

九、济南房地产中介哪个好？

，在济南房地产中介行业里，要说规模大，信益度高，服务好的应该是21世纪房产中介公司。他们的门店遍部济南市各县区。占很大比例的房屋买卖交易都是由该公司完成的。收费也公平合理，值得信任。

十、如何开办房地产中介公司？

有中介咨询公司，注册资金10W，房地产有限公司注册30-50W。

还要三个有执业证才能开房产中介。

你可以找做财务的公司包办。