请问未付房租先取得发票时怎么做会计分录？

一、请问未付房租先取得发票时怎么做会计分录？

支付时借：预付帐款--房租费贷：银行存款收到房租发票时借：管理费用/销售费用/制造费用--房租费贷：预付帐款--房租费

二、取得厂房租赁费发票按什么税率开？

小规模纳税人/一般纳税人老项目按5%，一般纳税人新项目按9%，自然人个人5%减按1.5%。

三、公司交了房租但没有取得发票会计该怎么做账？

一、房租已付，发票未到的账务处理是： 1、支付房租时： 借：预付账款 贷：银行存款 2、收到房租发票时： 借：管理费用-房租 贷：预付账款 二、预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。

在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。三、作为流动资产，预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款，期末借方余额反映企业向供货单位预付而尚未发出货物的预付货款；本科目期末借方余额，反映企业预付的款项；期末如为贷方余额，反映企业尚未补付获得商品和劳务的款项。

四、并取得运费普通发票的会计分录怎么？

接受材料捐赠，收到增值税专票：

Dr：原材料 应交税金-增值税（进项税额）

Cr：营业外收入 若为增值税普票则无进项税额，原材料入账金额为价税合计金额；

自己承担运费：

Dr：管理费用 应交税金-增值税（进项税额）（运费若取得普票，则无进项，直接按照发票价税合计金额入管理费用）

Cr：银行存款

五、房租发票怎么开？

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入，设计开具的发票。

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局，提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

个人出租住宅房代开发票时，按综合征收率6.68%计算缴纳税款。

需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证，到地税局办理。

六、房租发票哪里开？

所属区域的地税局，在窗口即可办理。

七、房租发票是什么？

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

八、房租发票抵扣规定？

房屋租赁发票可不可以抵扣需要看租房的目的是什么。通常纳税人取得的专用发票并非都可以抵扣。有些是按照规定列明的不能抵扣，剩下的都是可以抵扣的。

1、租赁门面专门销售农药以及种子种苗等免税项目的不能抵扣；

2、用于职工住宿或娱乐的租赁住房不能抵扣；3、租用的厂房用来生产免税产品、简易计算方法的项目不能抵扣。

二、房屋租赁费用开发票税率

房产税=租金收入乘12%;印花税=租金收入乘0.1%;个人所得税=租金收入乘1%;土地使用税=面积乘税额(元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入乘5%;城建税与教育费附加=营业税乘10%。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

九、一般纳税人取得简易征收房租发票可以抵扣？

这块木有神马问题，除财政部、国家税务总局特殊规定外，简易征收项目（含“营改增”简易征收项目）可开具增值税专用发票。自开票纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票。

只要你将成本中用于简易项目和适用税率分开核算，适用税率部分的成本取得专用发票认证通过后均可以抵扣。

比如，建筑业的新老项目，还有增值税条例下的适用简易征收的货物等等都是分开核算就可以。

会计上严格按照财会〔2016〕22号新规即可。同时也需要注意，有部分项目不得抵扣！！目前财政部、国家税务总局特殊规定不得开具增值税专用发票的简易征收项目1、一般纳税人销售自己使用过的固定资产，凡根据财税〔2008〕170号和财税〔2009〕9号、财税【2014】57号等文件规定，适用按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。附注：根据国家税务总局公告2015年第90号文件规定，纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票。

2、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。

3、纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。

4、一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票（国税函〔2009〕456号）。最后再科普下简易征收的范围，差不多有38项：【法规依据】财税〔2009〕9号、国家税务总局公告2012年第20号、国家税务总局公告2012年第1号、《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税[2014]57号）、国家税务总局公告[2016]年第8号、国家税务总局公告2014年第36号、财税[2016]36号。（一）征收率：3%1、县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。

2、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。

3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。

4、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。

5、自来水。

6、对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用。

7、商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。

8、寄售商店代销寄售物品。

9、典当业销售死当物品。

10、单采血浆站销售非临床用人体血液。11、经国务院或国务院授权机关批准的免税商店零售的免税品。

12、药品经营企业(取得食品、药品监督管理部门颁发的《药品经营许可证》获准从事生物制品经营的药品批发和零售企业)销售生物制品。

兽用药品经营企业(取得兽医行政管理部门颁发的《兽药经营许可证》，获准从事兽用生物制品经营的兽用药品批发和零售企业) 销售兽用生物制品。

13、一般纳税人提供公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。

14、一般纳税人提供电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。

15、以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。

16、在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。

17、经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向网络动漫、手机动漫格式适配)服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权)。

18、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务（施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，只收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务）。19、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务（甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程）。20、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务（施工许可证或工程合同开工日期在2016年4月30日以前的项目）。21、公路经营企业中的一般纳税人收取施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前开工的高速公路的车辆通行费。（二）征收率：5%1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额。3、小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。4、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额。5、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目。6、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。7、个体工商户及试点期内的个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额缴纳增值税。8、北京市、上海市、广州市和深圳市地区，个体工商户及试点期内的个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，销售额减去购房价款的差额缴纳增值税。9、其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。10、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产。11、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房）。12、其他个人出租其取得的不动产（不含住房）（个人出租住房征收率：5%/减按1.5% ）。（三）征收率：3%/减按2%1、旧货。2、原增值税一般纳税人销售2008年12月31日前购进或自制的固定资产（2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产）。3、适用一般计税方法的原增值税一般纳税人销售不得抵扣且未抵扣进项的固定资产。4、原增值税一般纳税人发生按简易办法征收增值税应税行为，销售其按照规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产；或购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产。5、一般纳税人销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的固定资产。

十、报销房租会计分录？

不同用途的房租报销后的会计分录是不同的。

工业生产企业为制造产品租用厂房的房租，报销时：借记制造费用，贷记银行存款；

商业企业租用的用于商品经营的房租，报销房租时借记营业费用，贷记银行存款；

工商企业为职工住宿租用住房报销时分录：借记应付职工薪酬——福利费，贷记银行存款