如何写投资回报可行性分析和投资风险分析？

一、如何写投资回报可行性分析和投资风险分析？

首先必须要符合数据化、表格化、专业化、国际化的基本要求，只有以数据的逻辑关系才能准确地反映出可行的结果；以表格才可以一目了然；只有专业才能更好地从行业政策、国际国内动态、投资人所需要明白的问题等深入浅出地论证；如果是进行国际融资或申报国际项目报批或者其它涉外情况必须要符合国际惯例和有英文及其它文本。

关于风险论证是要从多个方面来客观、公允、全面地分析，根据以上要求编制基本的情况，首先要论证项目执行团队的综合素质和能力及执行力；资金结构及资金使用成本的问题；政策规定的准入条件的预期变化问题；技术、原料、设备、市场容量及可占有的市场份额、竞争对手、项目的寿命期及受益期的收益率的变化问题；如果是合资合作的项目尚需考虑合作方的变化因素；出口产品还需要考虑汇率的变化问题及国际市场波动和国际政治关系的变化问题。

总之，根据不同的情况还有很多需要进行论证的方面，所以，我认为只能是专业的水准才能做好，并不是谁想做就可以做的事情。

二、如何对商铺的投资回报进行分析？

电商的成本越来越高。电商已经突飞猛进地发展了很多年，现在的电商成本之高已不低于实体店：人工11%、天猫扣点5.5%、推广成本15%、快递12%、售后2%、财务成本2%、水电房租2%，加上税务，如果没有50%以上的毛利率，电商根本没有办法持续经营。

每当万物沉寂，必有强大的新生命在孕育，它会引领下一轮万物复苏。大萧条里必然藏着大机会。在这个充满着变数的时代，各种逆转都会随时发生。

比如，在PC互联网时代，淘宝、京东革了实体店的命。但是在移动互联网时代，它们却又被沦为了传统企业，而近期，关于实体店逆袭案例越来越多，比如ZARA、7-Eleven以及下面将提到的“1973二手车模式”等等，这说明实体店开始悄悄的崛起。

实体店发展的最好时期来临

根据万达集团2016年主要工作安排，2016年万达将基本实现企业转型，成为世界首家大型房地产企业成功转型为服务业企业的样板。而这个转型是否成功，只能敬请等待万达集团2016的简报了。

万达一年就开业了26个场子，而今年要暴增至55家，更是深入三四线城市。譬如上海，2015年开业近30个商场，而今年预计开业的量达到了88家。这是商业地产全面爆发增长的时代。

政府爱扎堆运作商圈，如今商场越来越多，商家的选择余地就多，当然租金成本更有运作空间。

外卖模式让实体店大大增收

移动互联外卖模式正帮商家史无前例地增收，原本的店铺辐射范围大大扩大，业务量大增，甚至单店几倍增长。无论是路边小店，还是商场大牌，都站在同一起跑线，点击量就是口碑值。

如今甚至有的商家70%的利润来自移动外卖订单，譬如黄太吉。如今骑电车的外卖哥都满布各大城市，做的好的能有上万元月收入，可想而知，商家的利润增长。

三、投资回报周期怎么算？投资回报周期怎么算？

投资回报期是计算项目投产后在正常生产经营条件下的收益额和计提的折旧额、无形资产摊销额用来收回项目总投资所需的时间，与行业基准投资回收期对比来分析项目投资财务效益的一种静态分析法。投资回收期指标所衡量的是收回初始投资的速度的快慢。投资回收期是指用投资方案所产生的净收益补偿初始投资所需要的时间，其单位通常用“年”表示。投资回收期一般从建设开始年算起，也可以从投资年开始算起，计算时应具体注明。投资回报率（PBP）=(期末财产-期初财产)/期初财产×100%

四、企业投资分析要注意什么？

包括项目收益，项目风险，项目经营，项目团队。项目优势，项目竞争，项目投资，投资退出。

五、工程投资回报方式？

第一、是以特许权协议为基础，形成一种既定的投资模式，有固定的投资回报，这是目前比较常见的一种。

第二、国家部门和私人之间伙伴式的合作关系，双方共同展开投资，投资回报方面采取灵活的模式，这在新经济开发区比较多一些。

第三、签署合同模式这是国家和私人投资的一种规定模式的合作，是用来明确双方的权利和义务，如此一来国家和私人合作的模式比较松散，合作项目结束，双方根据各自投资来收取回报。

PPP项目：是一种简称，即PPP【Public—Private—Partnership】模式，主要用政府与私人组织之间做的某种公共物品和服务，这种投资回报的模式。

最基本的回报模式：

公私合营模式是PPP项目最常见的投资回报模式，政府全过程经营是受到大家喜欢一点，因为这也的合作比较的平稳，对于国家和私人来说，其实都是有很多好处的。

六、什么投资回报快？

我认为，投资回报最快的应该是：“主动经营人脉”和能够主动与“1+N个人建立起同等值的经济互信与资本安全互信及其资本安全互信服务保障”。

比如：你能够与1+3人、1+5人、1+10个人、1+30人、1+100个人或1+1000人，均建立起200元~500元同等值的“经济互信与资本安全互信”，或者是能够建立起同等值的“资本安全互信服务保障”。如此以来，你的投资回报将是最直接与最快的。

为什么？

因为：如果当你和3个人、10个人、30个人、100个人建立起同等值200元~500元的“经济互信与资本安全互信”或“资本安全互信服务保障”时，你就能随时获得与拥有：200~500元x3人=600元~1500元、2000~5000元、6000~15000元、2万~10万元的“流动互信资金及资本”。每次仅获取5~10%的收益，你的投资回报不仅持续稳定，而且，非常迅速、快捷和便利，不存在任何风险。或者风险均由互信者与你共同承担。

所以，投资回报最快的，就是去“经营人脉”和尽最大可能的去与更多的人，去建立起一个大家均能够认同与接受的“同等值的经济互信与资本安全互信”人脉团队，或“1+N同步共富”的人脉团队。

因为有非常重要的一点，希望所有人都必须牢牢地记住和把握：“没有信任与互信基础上的任何投资，都是存在风险与巨大风险的！更不要谈及所谓的投资回报！只要人与人之间拥有了信任与互信，特别是拥有了最基本的经济互信与资本安全互信及其互信服务保障等，我们随时都可以予求予取，获得各自想要的收益及回报”。

七、投资回报怎么写？

投资回报一般用投资回报率来编写。 比如说， 张先生花了10万块钱购买了一批农产品， 然后他把这批农产品在市场上销售，卖了15万元， 那么张先生这次投资的回报率就是50%。 他的计算方法就是用张先生投资这笔赚的钱除以他的投资成本， 他本是投资赚了5万块钱，成本是10万块钱。

八、投资回报预测分析

投资回报预测分析

概述

投资回报预测分析是一种基于现有数据和市场趋势的方法，用于评估投资项目的潜在回报和风险。对于任何一个潜在投资者来说，了解项目的预期回报是至关重要的，因为这可以帮助他们做出明智的决策。这种分析方法可以通过多种手段，如财务建模、市场调研和行业分析等来实现。本文将讨论投资回报预测分析的重要性以及其在投资决策中的应用。

重要性

投资回报预测分析的重要性不言而喻，因为它对投资者做出决策提供了有根据的依据。通过使用可靠的数据和方法，投资者可以更好地了解他们的投资回报可能性。这种分析可以帮助投资者评估投资项目的风险和回报，从而为他们选择最具潜力的项目提供支持。此外，投资回报预测分析还可以帮助投资者在投资组合中进行有效的多元化，从而降低整体风险。

方法

在进行投资回报预测分析时，可以使用多种方法和工具。以下是其中一些常用的方法：

1. 财务建模

财务建模是一种通过使用现有财务数据来预测未来业绩的方法。通过分析公司的财务报表和业务模型，投资者可以制定一个基于假设和市场趋势的模型，来预测公司的未来回报。这种方法需要准确的数据和深入的行业知识，以确保模型的可靠性。

2. 市场调研

市场调研是一种通过调查市场和竞争环境来收集数据和信息的方法。投资者可以通过收集和分析市场数据来预测产品或服务的需求和未来市场份额。市场调研还可以揭示市场趋势和竞争动态，这对于预测投资回报非常重要。

3. 行业分析

行业分析是一种研究特定行业的方法，包括该行业的增长趋势、市场规模和竞争状况等。通过研究行业发展趋势和未来预测，投资者可以更好地了解投资项目的潜力和回报。行业分析可以帮助投资者选择最具潜力的行业，以获得最高的投资回报。

应用

投资回报预测分析在投资决策中的应用非常广泛。以下是几个典型的应用场景：

1. 评估新项目

对于投资者来说，评估新项目的潜在回报和风险是关键的。通过进行投资回报预测分析，投资者可以更好地了解项目的可行性和潜力。这有助于他们决定是否投资该项目以及投资的规模。

2. 优化投资组合

投资回报预测分析可以帮助投资者优化他们的投资组合。通过评估不同投资项目的回报和风险，投资者可以选择最具潜力和最适合他们投资策略的项目。这有助于他们实现投资组合的多元化和最大化整体回报。

3. 外部融资和投资

对于公司而言，投资回报预测分析对于吸引外部融资和投资也至关重要。投资者通常需要了解他们投资的公司的潜在回报和风险，以做出投资决策。通过进行投资回报预测分析，公司可以向潜在投资者展示他们的项目的潜力和可行性。

结论

投资回报预测分析是一种重要的方法，用于评估投资项目的潜在回报和风险。通过使用可靠的数据和分析方法，投资者可以更好地了解他们的投资回报可能性。这种分析方法在评估新项目、优化投资组合和吸引外部融资等方面都非常有用。因此，对于任何一个潜在投资者来说，掌握投资回报预测分析的基础知识和应用方法是非常重要的。

九、个人投资企业法案例分析？

个人独资企业法案例分析：

案情介绍：刘某是高校的在职研究生，经济上独立于其家庭。2000年8月在工商行政管理机关注册成立了一家主营信息咨询的个人独资企业，取名为“远大信息咨询有限公司”，注册资本为人民币一元。营业形势看好，收益甚丰。于是后来黄某与刘某协议参加该个人独资企业的投资经营，并注入投资5万元人民币。经营过程中先后共聘用工作人员10名，对此刘某认为自己开办的是私人企业，并不需要为职工办理社会保险，因此没有给职工缴纳社会保险费也没有与职工签订劳动合同。后来该独资企业经营不善导致负债１0万元。刘某决定于2001年10月自行解散企业，但因为企业财产不足清偿而被债权人、企业职工诉诸人民法院。法院审理后认为刘某与黄某形成事实上的合伙关系，判决责令刘、黄补充办理职工的社会保险并缴纳保险费，由刘某与黄某对该企业的债务承担无限连带责任。

（1）该企业的设立是否合法？

（2）刘某允许另一公司参加投资，共同经营的行为是否合法？

（3）刘某的理由是否成立？

（4）该企业的债权人要求是否成立？

（5）刘某是否解散企业？

（6）黄某是否承担责任？

答案：（1）、该企业的设立是否合法。根据我国《个人独资企业法》第二条、第十条的规定，自然人可以单独投资设立个人独资企业，设立时法律仅要求投资人申报出资额和出资方式但并不要求须缴纳最低注册资本金。因此刘某单独以一元人民币经法定工商登记程序投资设立个人独资企业的做法，符合法律规定。但根据第十一条的规定，“个人独资企业的名称应与其责任形式相符合”，而个人独资企业为投资人个人负无限责任，因此刘某将其取名为“远大信息咨询有限公司”违反法律规定，应予与纠正。

（2）、刘某允许另一公司参加投资，共同经营的行为不合法。根据《个人独资企业法》第二条、第八条、第十五条的规定，个人独资企业须为一个自然人单独投资设立，企业存续期间登记事项发生变更时应当在作出变更决定之日起十五日内申请办理变更登记。因此，刘某如允许他人参加投资经营，必须依法办理变更登记，并改变为其他性质的企业，因为此时已经不符合个人独资企业的法定条件了。

（3）、该企业应当与职工签订劳动合同并为其办理社会保险。根据我国的社会保障方面的立法规定、《劳动法》的相关规定，该企业不与职工签订劳动合同不为职工办理社会保险的做法违反法律的强制性规定。　《个人独资企业法》第二十二条、第二十三条的对此也作出了规定：“个人独资企业招用职工的，应当依法与职工签订劳动合同”，并“按照国家规定参加社会保险，为职工缴纳社会保险费”。因此刘某的理由不成立。

（4）、该企业的债权人在刘某不能清偿债务时不能向刘某的家庭求偿。根据《个人独资企业法》第二条、第十八条的规定，刘某经济上独立于其家庭，且法律规定只有投资人在申请设立个人独资企业进行登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，才可以依法由家庭共有财产对企业债务承担无限责任，因此债权人不能向刘某的家庭求偿，而应当是由刘某个人负无限责任。

（5）刘某决定自行解散企业的做法是否合法。根据《个人独资企业法》第二十六条的规定，刘某作为该企业的投资人，有权决定自行解散个人独资企业，因此刘某的做法并不违法。

（6）由于黄某后来加入投资经营，因此该个人独资企业事实上已转变为公民之间的合伙关系，由此，法律责任也应当由合伙人刘某、黄某承担。人民法院的判决是正确的。

十、怎样的投资回报快？

你好，投资回报快的风险大，想问下楼主对于风险的心里承受能力。

如果承受能力好，自己具有良好的收益，对于股票、债券是有研究的可以放心的话，是可以的。搏一搏单车变摩托。

还有就是投资房产可以试试，房产目前是可观的，而且买房再卖可以挣租金，差价的哦。