什么是企业拟投资？

一、什么是企业拟投资？

企业拟投资就是企业准备投资或者企业计划投资。企业拟投资通常出现在企业的年度计划或者长期战略规划报告，用来表述企业未来准备或计划投资的项目与行动。

企业拟投资通常是企业未来的投资规划。能够体现企业对于未来经营规划以及投资策略扩展方向的思路和逻辑，往往具有比较强的前瞻性和计划性，不是企业当前的投资行为。

二、基金对拟上市企业股权投资

基金对拟上市企业股权投资的关键性分析

近年来，基金对拟上市企业股权投资逐渐成为资本市场的一大热点。基金作为专业的投资机构，通过投资拟上市企业，以期在未来获得丰厚的回报。然而，这一领域也存在诸多风险和挑战。本文将就基金对拟上市企业股权投资的关键性因素进行深入探讨，以期为投资者提供有益的参考。

投资时机

首先，基金需要对拟上市企业的投资时机进行精准把握。通常，企业上市前的一段时间是基金投资的黄金时期。此时，企业尚未上市，信息披露相对较少，基金可以更全面地了解企业的经营状况和财务数据。然而，基金需要关注政策法规的变化，以及市场环境的变化，以避免因错过最佳时机而带来的风险。

企业选择

其次，基金需要慎重选择拟上市企业。一方面，基金需要关注企业的基本面，如盈利能力、市场前景、行业地位等。另一方面，基金也需要关注企业的治理结构、内部控制、合规性等问题。此外，基金还需要关注企业的团队能力、创新能力等软实力，以避免因选择不当而带来的风险。

风险控制

对于股权投资来说，风险控制至关重要。基金需要对投资项目进行全面的风险评估，制定相应的风险控制措施。具体而言，基金需要关注政策风险、市场风险、技术风险、法律风险等，并采取相应的风险管理手段，如分散投资、定期评估、优化退出策略等。

退出策略

最后，基金需要制定合理的退出策略。在股权投资中，退出渠道的畅通与否直接关系到基金的收益和风险。基金可以通过公开上市、股权转让、股权回购等方式实现退出。然而，不同的退出渠道存在不同的风险和收益，基金需要根据企业的实际情况和市场环境，制定合理的退出策略。 总之，基金对拟上市企业股权投资是一个充满挑战和机遇的领域。投资者需要具备敏锐的市场洞察力、丰富的投资经验和良好的风险管理能力。通过精准把握投资时机、慎重选择拟上市企业、加强风险控制和制定合理的退出策略，基金可以更好地实现投资目标，为投资者带来丰厚的回报。

三、我们作为投资者，选择投资的企业所处的行业阶段是？

作为投资者，应选择投资的企业所处的行业阶段是成长期阶段。一般情况下，企业行业所经历的过程是创业期→成长期→成熟期。

创业期是艰苦的，风险性也大，但到了成长期时，企业的发展进入快速成长，各方面的运营达到水到渠成的节奏！这个时侯是最适合我们投资的阶段，回报也是最丰厚的！

四、我们是租赁公司，一家企业把我租赁我们的设备卖掉了，请问合同怎么拟？

泻药。

您这个问题太大。一来仅凭你这点没法给你拟合同，二来知乎这个平台也不适合给你发布合同模板。

建议：若您对法律风险不是很介意，你可以选择网上下载模板，稍做改动。若您对这个法律风险很在意，建议您花点小钱请个律师来拟。

以上。

五、博将资本目前有投资哪些高新企业，有例子吗？

博将资本目前投资了新译科技、乐播科技、福米科技、法大大、烯湾科技、懒猪行、magic cube等多家高新技术企业，在人工智能与机器人、企业服务、消费升级、新材料等领域进行了深度的布局。此外，在政府合作方便，博将资本也获得了很多成效。2017年7月，博将资本联合杭州经济技术开发区管理委员会、美国Silicon Catalyst孵化器正式签订了机器智能产业基金合作协议和共建机器智能孵化器的合作协议，引进了杭州经济技术开发区第一个海外孵化器。

六、债权人将企业长期债务转为对企业的投资引起什么科目的变化？

债权人将企业长期债务转为对企业的投资引起长期股权投资增加，长期应收款会计科目减少，因为企业将长期债务转为对企业的投资，实质上就是将企业的债权转化为对该企业的股权投资，通常会被称之为债转股，是债务重组的方式之一，对企业而言，也是化解债务的一种有效方式。

七、个人独资企业将房产转给投资人名下是否征税？

根据营业税相关规定，个人独资企业房产转法人（自然人）名，不缴纳营业税。依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，房屋产权转移时所立书据按产权转移书据计税贴花，计税依据为合同或协议所载转让金额，税率为万分之五。　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：如该企业属个人独资有限公司，将房产过户给法人代表个人，需缴纳土地增值税。如个体工商户将房产过户给投资者本人，不需缴纳土地增值税。如果个人独资企业投资者能够提供出证据证明该自建房屋是由其个人出资，且不属于企业的固定资产，那么个人独资企业将投资者自建的房屋过户到投资者个人名下，不征收个人所得税。

八、证券市场的发展对我们投资人以及企业有哪些好处？

问题是，证券市场的发展对我们投资人以及企业有哪些好处？

这就涉及到了证券市场存在的意义的问题了。

证券市场，或者说资本市场存在对企业好处非常多的。

其一、为企业拓宽了融资渠道。

在普通的证券市场之外的企业，他们如果想获得融资的话，信用贷款、抵押贷款等，相对渠道比较少。而对于一个上市公司来说，办法就很多了，比如上市过程就是一个直接融资的过程，企业通过发行股份获得融资；通过质押手中股票，同样可以获得贷款融资；通过发行可转债，公司债等等，各种渠道获得融资。

也就是说，一旦一家公司能够获得主流资本市场的上市，他企业发展的资金问题可能得到很快的解决，当然啦，我们说的是正常的无问题的企业。

其二、公司制度更透明化。

因为一旦一家公司上市，就会成为一家公众公司，无论公司的重大决策，还是重要的财务报表，都需要公示，这样的话就会给公司治理有了相当高的要求，从而倒逼企业进行管理升级，企业将会受到更多的监管，不仅仅是企业运营过程中监督部门的监管，还包括董事会、大小股东的监管，高标准要求自己，反而有利企业的成长。

其实好处还是很多的，上面主要简单介绍了重要的两个方面。

对于投资者而言，证券市场更有意义。

因为没有投资者，根本就不存在证券资本市场，两者是一个密不可分有机的整体。上市公司给投资者提供了投资渠道，投资者让上市公司更有了价值发现的机会。

这样说有点云里雾里了，咱打个比方，比如当初的腾讯上市，如果你想跟企业共成长，比如你看好互联网企业，但没有上市公司，那个行业爆发跟你一点也没机会。而公司上市了就不同了，腾讯控股成长过程中，需要资金投入，资金从哪里来？就是从投资者手中来，而投资者投资腾讯股票，就是跟企业共成长。

腾讯控股在过去14个年头里，最高的时候涨了700倍，所以您提供企业融资的时候，持有企业的股票，也享受了企业快速成长带来的红利。这就是资本市场对企业和投资者最 大的好处。

九、哪家公司可以做股权投资，我们企业想融资。有能做的么？

一般做股权投资的机构都是VC、PE类的基金管理公司，如果你们企业有此类融资需求的话，建议过去一些专业的投融资网站看看，提交一下自己融资的BP，联系下专业的投资人。比如说“投融界”等。当然，即使要融资也要考虑实际情况，那种还没有开始谈项目，就开始张口要交各种费用的，基本上都是骗人的。

十、我们是投资企业，如果是公对公借款，我们应该注意哪些事项，望详细说明，谢谢？

公对公借款不属于投资风险，而是借款风险，主要有：

1）用途要正当，借贷关系要合法。出借人必须首先考虑对方的信用程度和偿还能力，同时，要问明对方的借款用途，如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、诈骗、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的，则属于违法借贷，其借贷关系不受法律保护。

2）订立书面协议，注意妥善保存。如果以口头协议的形式订立，无任何书面证据，一旦一方予以否认，对方就会因为拿不出证据而陷入“空口无凭”的境地，即使诉至法院，出借人也会因无法举证而败诉。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第4条规定，人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据；无书面证据的，应提供必要的事实证据。对于不具备上述条件的起诉，不予受理。

同时书面协议要尽量全面，将能够预见到的事项全部约定，以免纠纷无依据。

3）支付利息要约定，利率高低要有度。在订立借款合同时要对借款数额和利息的多少及支付期限作出明确的约定，借款利息是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。如果贷款人为了确保利息的收回，在提供借款时就将利息从本金中扣除，比如，借款人向贷款人借款500万元，利息15万元，贷款人在提供借款时就直接将利息扣除，仅向借款人支付485万元借款，如果发生纠纷诉之法律，借款人只需按实际得到的485万元向贷款人返还本金及支付485万元计算的利息。

4）注意催要，及时起诉。凡借出的款项已经超过双方约定期限，但借款仍未归还的，出借人就要考虑催要，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。如果超过法律时效（2年）借款人没有催要的证据，出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，重新计算诉讼时效。

风险防范的方法有：

1）风险分散。借款不要一次到位，可以分期支付，这样，一旦出现问题能够及时终止。

2）风险回避。放款前期要做好调研和论证，不能因为小利而放松标准。

3）风险转移。用质押、抵押或担保方式，将风险转移给第三方或其他货币资金。

4）风险自留。使用这种方式保护主体或主要经营者，如，用分公司或子公司放款，一旦出现问题可以“舍车马保将帅”。

会计处理主要是根据借款时间和收回预期，计提坏账准备。