华夏幸福的背景？

一、华夏幸福的背景？

一个靠房地产公司起家的，现在资金链不行了

二、华夏幸福市值？

华夏幸福总市值104.50亿，流通市值103.95亿。

华夏幸福基业股份有限公司产业新城运营商，主要从事城市定位和规划、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务和综合运营服务的一体化全价值链业务。

华夏幸福目前主要开展产业新城业务、产业小镇业务、房地产开发业务三大类业务。

三、华夏幸福前身？

河北华夏幸福足球队源自2009年参加全运会男足乙组预赛的河北省全运队，是河北省足协下属队伍，在某种意义上说，这支球队就是河北队。

四、华夏幸福和华夏活期通？

1、 闲钱管理：

　　a）收益远超活期存款 ：存入活期通就是购买华夏现金增利货币基金，从过去几年情况看货币市场，华夏活期通的收益水平要高于同期活期存款利率。利用华夏活期通打理手中闲钱，可以在保持资金较好流动性的同时，还能获取一定收益。

　　b）低风险，基金成立以来，客户本金从未出现亏损：活期通所投资的现金增利货币基金，2004年成立至今，客户本金从未出现过亏损，截至2012年12月31日，规模突破400亿份。

五、华夏地产就是华夏幸福吗？

不是一家开发公司，华夏地产股票代码515061，全称是威海华夏城房地产开发有限公司，在山东威海。华夏幸福股票代码600340，公司名称是华夏幸福基业股份有限公司。

六、华夏幸福开发的项目？

华夏幸福基业以“孔雀城”为品牌，进行环北京地区的生态小镇开发，目前已开发有永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城和八达岭孔雀城四个项目。各项目在环北京郊区呈包围式环状分布，形成“一个北京城，四个孔雀城”的开发布局。

七、华夏幸福危机的始末？

华夏幸福的危机原因归结为几大原因：

首先，错误研判环京形势，环京住宅量价齐跌，四年累计影响公司回款超1000亿元；二零一六年底，大规模收并购狂飙突进，但是项目质量不高，过于集中在环京区域，给资产盘活带来较大困难。

其次，新拓展区域尚在培育，效果不及预期（长三角大湾区）；二零一七年环京形势发生重大变化后，虽然公司当机立断，迅速调整布局，加大了对长三角、长江经济带、粤港澳大湾区等外部区域投资力度，但船大难掉头，调动效果不够显著。

第三，前期扩张激进，管理不精细，公司计划超越实际能力，经营不效率，考核机制不健全，抓规模不重效益。拓展区域过多过散，质量参差不齐，有限资源难以满足众多产业新城的开发建设需求。

八、如何看待华夏幸福？

曾经和他们的人，沟通过具体地块的事宜，对他们拿地开发策略，算是有些了解。

1.地块都很大，地价都很便宜，大部分开发商都是几十万平方，上百万就绝对大盘了。华夏几平方公里起步。

2.地产业内，对未来趋势最多做5年研判，华夏地块大，开发周期自然长，没有十年，完不成一个地块的开发。

3.所以，他们是长线投资，但地产和股票投资不一样，退出周期长，难度大，容错空间小。华夏低价拿地，一方面是获取利润，一方面也是对冲风险。

4.可风险，依然在，任何常规模式，都是具有合理性的。任何特立独行，都是有代价的。华夏的代价，就是方向不能看错，就像泰坦尼克不可以撞倒冰山一样，它太大了，救生艇不够用。

5.华夏在地产上，挪用了金融投资的模式，基于它的背景，也是一场豪赌，赢了万事大吉，输了呢？输得起吗？

九、华夏幸福代表什么？

华夏幸福指的应该是华夏幸福基业股份有限公司,该公司创立于1998年,并在2011年成功上市,股票代码为600340。

十、华夏幸福危机始末？

2021年，房产圈内的第一瓜可能莫过于华夏幸福开年暴雷了。

引战、举债、聚焦……一系列的自救措施终是没能治愈积弊沉疴的华夏幸福。政策收紧、行情渐冷的大背景下，华夏幸福隐藏多时的雷终于彻底引爆。

2月1日晚间，华夏幸福发布公告，首次承债务逾期问题。公告称：截至目前，公司及下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。

截至目前，华夏幸福资金余额为236亿元，其中可动用资金为8亿元，各类受限资金为228亿元。

华夏幸福“塌房”始末 自2017年起资金危机不断

2017年，华夏幸福遭遇了第一次资金危机，当时环北京地区的张家口、廊坊等城市出台“限购令”，华夏幸福旗下知名项目孔雀城的销售一落千丈，现金流降幅超过300%，由正转为-162亿元。

2018年，华夏幸福转让环京区域的多个项目股权，用于回笼资金。2018年7月和2019年2月，平安共斥资180亿元，两次入股华夏幸福，并以25%的持股比例成为第二大股东。华夏幸福的危机至此暂告解除。

此次平安伸出援手，双方签订了“对赌协议”。华夏幸福承诺，在2018年度、2019年度、2020年度的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%，即分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。否则，华夏幸福将对平安资管进行现金补偿。

前两年，华夏幸福均已擦线完成对赌业绩要求，但到了2020年，疫情黑天鹅下，华夏幸福不但没能完成对赌，反而欠了一屁股债。

据2020年第三季报，华夏幸福去年前三季度净利润为72.8亿元，只完成了180亿元的40%。有息负债超过2000亿元，其中一年内到期的非流动负债为597亿。但同期，公司的期末现金及现金等价物余额约为367亿元。

这也为华夏幸福爆雷点燃了最后一根引线。

华夏幸福“塌房”的主要原因 王文学承认错判形势

2月1日晚，华夏幸福董事长王文学首先向债权人致歉，表示愧疚，并表态称华夏幸福坚决不逃废债。

同时，王文学将华夏幸福的危机原因归结为几大原因：

首先，错误研判环京形势，环京住宅量价齐跌，四年累计影响公司回款超1000亿元；二零一六年底，大规模收并购狂飙突进，但是项目质量不高，过于集中在环京区域，给资产盘活带来较大困难。

其次，新拓展区域尚在培育，效果不及预期（长三角大湾区）；二零一七年环京形势发生重大变化后，虽然公司当机立断，迅速调整布局，加大了对长三角、长江经济带、粤港澳大湾区等外部区域投资力度，但船大难掉头，调动效果不够显著。

第三，前期扩张激进，管理不精细，公司计划超越实际能力，经营不效率，考核机制不健全，抓规模不重效益。拓展区域过多过散，质量参差不齐，有限资源难以满足众多产业新城的开发建设需求。

华夏幸福如何自救？ 王文学：先不还钱 维持运营

华夏幸福表示，目前，正全力协调各方积极筹措资金，以尽快解决相关问题，并已与部分金融机构就展期等达成共识，钱可以暂时不还。

同时，在地方政府的大力支持下，在主要股东的积极协调下，该公司正在制定短中长期综合化解方案，该公司将坚决恪守诚信经营理念，积极解决当前问题，落实主体经营责任。

董事长王文学称，将积极寻求市省市政府帮助，并以持续经营为前提，偿付方案包括加快回款以改善现金流，同时加快资产处置、引入战投的脚步，分阶段有序偿债，希望债权人给予公司一定时间，加入华夏幸福债委会统一行动。

多部门联合出手全力“抢救”华夏幸福

2月1日，针对华夏幸福的债务问题，各大部门又紧急召开会议。会议的最终目的就是，相关部门能出钱的出钱、能出力的出力，总之就是要全力以赴帮助华夏渡过难关。

出席这次会议的包括中国人民银行、中国银保监会、中国证监会及各监管机构河北省分支机构、河北省政府及廊坊市政府相关领导。

会上确定中国工商银行河北分行、平安资管共同担任债委会主席单位，组织对华夏幸福债务风险化解问题进行讨论，明确了统一思想、一致行动的方针，将在中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、河北省政府及廊坊市政府等部门的支持下，多途径全力化解华夏幸福债务风险。

2月1日，金融机构债权会议后，王文学终于可以暂时松一口气。但华夏幸福能否迎来转机，在这个关键时期平稳过渡、续写故事，就要看春节前后的发展了。