股权投资和债权投资的会计分录？

一、股权投资和债权投资的会计分录？

股权投资：

借：银行存款、其他货币资金等（实际收到的金额），长期股权投资减值准备（已计提的减值准备）

贷：长期股权投资（账面余额），投资收益 （差额）

债权投资

购入的时候

借：债权投资-成本 -利息调整

贷：银行存款确认利息

借：应收利息

贷：投资收益，债权投资-利息调整

处置的时候：

借：银行存款，债权投资减值准备

贷：债权投资-成本-利息调整-应计利息，投资收益

二、国外不动产投资基金：解析不动产投资的全球机遇

不动产投资一直以来都是投资者眼中的热门选择之一。除了国内市场外，国外也有许多不动产投资机会，其中之一就是国外的不动产投资基金。国外不动产投资基金是一种由专业机构管理的投资工具，旨在为投资者提供投资全球不动产市场的机会。本文将对国外不动产投资基金进行深入解析，以帮助读者了解并把握这一投资机会。

什么是国外不动产投资基金

国外不动产投资基金是一种由资金池集资并投资于全球不动产市场的投资工具。这些基金由专业机构管理，通过收集来自投资者的资金，将其投资于不同类型的不动产，如住宅、商业物业、工业地产等。投资者通过购买基金份额来参与基金的运作，并从基金的收益中获得相应的回报。

国外不动产投资基金的优势

国外不动产投资基金相比于直接购买不动产具有一些明显的优势。首先，基金的规模较大，能够分散投资风险，降低个别不动产投资所带来的风险。其次，基金由专业机构管理，具有专业的不动产市场分析和投资经验，能够挑选出具有潜力的投资机会。此外，投资者无需直接参与不动产的购买、管理和出售等繁琐事务，省时省力，更加灵活。

国外不动产投资基金的种类

国外不动产投资基金可以根据不同的投资策略和目标分为多种类型。其中，有些基金专注于特定地区或国家的不动产市场，如美国不动产基金、欧洲不动产基金等；有些基金则专注于特定类型的不动产，如住宅物业基金、办公楼基金等。此外，还有一些基金采取多元化投资策略，通过投资于不同类型和地区的不动产来降低风险。

如何投资国外不动产投资基金

要投资国外不动产投资基金，投资者需要选择一家信誉良好、业绩优秀的基金管理机构，购买其发行的基金份额。投资者可以通过证券交易所、基金经纪商或在线投资平台等渠道进行购买。在选择基金时，投资者需要考虑基金的投资策略、风险收益特征、管理费用等因素，并根据自己的投资目标和风险承受能力进行选择。

国外不动产投资基金的风险

尽管国外不动产投资基金具有一定的优势，但投资者也需要意识到存在一定的风险。首先，市场风险是不可避免的，不动产市场的波动可能对基金价值产生影响。其次，汇率风险是投资国外不动产基金时需要考虑的因素，汇率波动可能对投资回报产生影响。此外，基金管理风险、流动性风险等也需要引起关注。

结论

国外不动产投资基金是一个值得投资者关注的全球投资机会。通过投资国外不动产投资基金，投资者可以参与全球不动产市场，分散投资风险，同时享受专业机构的投资经验和管理服务。然而，投资者在投资前需要充分了解基金的特点和风险，并选择适合自己的投资产品。希望本文能够为读者提供有关国外不动产投资基金的全面信息，帮助读者做出理性的投资决策。

感谢您阅读本文，希望通过本文能够帮助您了解国外不动产投资基金，带来一定的帮助。

三、投资者撤回投资会计分录？

投资撤回的账务处理方法有两种，如果采用成本法，则借：银行存款，贷：长期股权投资;如果采用权益法，则借：银行存款，贷：长期股权投资一损益调整/长期股权投资——成本/投资收益。

当采用成本法核算的长期股权投资撤回、减少时的账务处理按实际收到的款项。

四、出售不动产的会计分录？

企业单位在财务核算中，对出售不动产的，应首先做固定资产清理，将在原固定资产科目进行核算的不动产转入固定资产清理科目核算，借记固定资产清理科目，贷记固定资产科目-房屋及建筑物。在出售时，借记银行存款科目，贷记固定资产清理科目。

五、购入不动产的会计分录？

借记”固定资产”、“无形资产”，应交税费应交增值税进项税额，贷记“银行存款”

六、长期股权投资增加投资的会计分录？

借：长期股权投资，贷：银行存款等科目。

七、设备投资会计分录？

借：固定资产

贷：实收资本或股本

第一，设备是固定资产，

第二，投入的设备是固定资产增加，记入借方

第三，投资者投入可分实收资本或股本，借方已确定

扩展资料：

实收资本

1、收到投资者投入的货币资金

借：现金（或银行存款）

贷：实收资本

2、收到投资人投入的房屋、机械设备等实物，按评估确认价值

借：固定资产

贷：实收资本

3、收到投资者投入无形资产等，按评估确认价值

借：无形资产等

贷：实收资本

4、将资本公积、盈余公积转赠资本

借：资本公积（或盈余公积）

贷：实收资本

短期借款

1、借入各种短期借款

借：银行存款

贷：短期借款

2、发生的短期借款利息

借：财务费用

贷：预提费用（或银行存款）

3、归还短期借款

借：短期借款

贷：银行存款

长期借款

1、借入各种长期借款

借：银行存款（或在建工程、固定资产等）

贷：长期借款

2、发生的长期借款利息支出，在固定资产尚未交付使用或虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，计入固定资产的构建成本

借：在建工程（或固定资产）

贷：长期借款

3、长期借款的利息支出，在固定资产已办理竣工决算后发生的，计入当期损益

借：财务费用

贷：长期借款

4、归还长期借款

借：长期借款

贷：银行存款

八、不动产可以投资吗？

关于不动产投资方案的建议:

什么叫做不动产投资勒？

不动产投资，就是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。

那为什么现在长沙乃至全国大部分都偏向于房产投资，

其实对于土地，英国人和中国人有着共同的理解，中国有一句话叫“土地是不可再生资源”，而英国人的理解是“买土地，人们已不再生产它”。这两句话无疑可以告诉广大的中国投资者，投资股票和基金都不如投资房地产，尤其是在瞬息万变的市场经济体系中，大众的投资可能在一夜之间被全数“蒸发”，财富大幅度缩水现象极其平常，而只有房地产投资是一种相对稳定、能够实现长期增值目标的投资手段。

1.家庭资产增值的“黄金”通道。

对于任何国家来讲，尽管人口不断增加，但是永远不能改变的是土地，土地供给的总量是相对不变的。尤其在中国，一方面由于城市化的水平快速提升，大量的农村人口潮水般涌向全国的大中城市;另一方面，由子城镇开发用地的不断减少，可供开发的土地越来越稀缺。这就意味着房地产需求增长的速度将永远大于土地和房屋的供给速度，因而房价在未来的10年只会高攀，不会出现大幅度下跌，即使有所降低，也仅属于短期回调。

作为一名“聪明”的投资者，当你在需求量最低位的时候买进房产，当市场出现供不应求且市场价格达到最高位的时候再选择出手，那么投资者就可以通过经济增长和通货膨胀的起伏获得大量的资金盈利。

事实上从长期来看，几乎所有的房地产投资者们都将可能实现长期房地产资产升值，这一点已经从过去几年中国大部分地区房价上升的趋势中得到了充分的显现。无论通过转让房地产或出租房地产，大部分的房屋投资者都获利丰厚，近几年国内涌现的“山西购房团”、“温州炒房团”等团体成员通过投资房地产，家庭资产总额在数年间翻番实属常见。

2.对抗通货膨胀的制胜武器。

通货膨胀是指物价上涨而相应的居民购买力下降的现象.目前，大众投资对象可以有多种选择，例如股票、债券、定期存款等，但是长期以来的事实证明，一个国家和地区面临高通货膨胀时，房地产投资对通胀的抵御能力最强。

2009年，中国CPI同比增长2.1%，而专家预测在2010年。这个数字将达到3%一4%，呈现出温和的通胀态势。而同期银行的利率标准，一年期的存款利率是2.25%，扣除20%的利息税，那么税后利率是1. 8%，与CPI的3%相比，实际利率为一1. 2%.一个家庭如果存人10万元一年期存款，那么一年后10万元的资产非但不会增值，相反还会贬值100000 X 1.2%二1200元。

显然，面对通货膨胀的压力。如果将大t的资金放在银行与‘.傻瓜”无异。那么，如何选择最适合自己的投资计划呢?经验证明，以实物形式存在的房地产因为通货膨胀因素的影响，将同样实现价格上涨，这样就有效避免了家庭资产的贬值。一般来说，房地产投资究竟对通货膨胀有多大的抵抗性取决于房地产价格的变化而不是通货膨胀率。众多研究表明，长期来讲全球房地产价格的增长一定是高出通货膨胀率的增长.

3.抵押投资实现家庭再投资的保证。

“鸡下蛋、蛋孵鸡”的资金运作只有房地产投资能够实现，这是股票和债券无法相比的.投资者可以通过自己所拥有的房地产做抵押融资，即利用房地产做抵押获得贷款资金，再另外投资房地产或实现其他投资。这种循环融资对房地产投资者来说，要比股票投资方便得多。这种方式在中国还是一种新兴的融资办法，一般家庭很少采用，但是在美国等发达国家已经非常流行。

一般来说，将房地产抵押给银行或其他金融机构，可获得房地产价值70%到80%的贷款额;而用股票作抵押，只能获得股票价格的50%还不到。这也充分证明了房地产的可靠性和保证性要强于股票。而目前在中国，家庭或个人投资的股票还不能作为银行或金融机构认可的抵押品。

总之，房地产作为有形的、不可再生的、稀缺性的、有使用价值的生活必需品，在投资领域有极其独特的地位。就是不为投资嵌利，我们很多人也要买房自住。或者你可以把还房贷当作是一种变相攒钱，房子多了既可以住， 也可以租，手里的活钱多了总是好事。

但也请跃跃欲试准备投资房地产的朋友们注意，投资房地产切忌不要有“炒房”心理，认为可以抓住一个机会就投一点钱，在短期获得巨大收益，可能我们在媒体上肴到过这样的所谓“成功故事”:拿房子当股票。我们老百姓选择房地产作为主要投资手段，主要图的应该是个人资产的保值、增值和良性运转;如果为了短期获利，还不如去玩股票或炒期货。

另外，房地产投资还有变现能力差的特点.本书后面的附录部分会强调个人资产的投资分配计划。不能因为觉得房子好，就把所有的钱全投在不动产上，遇到急需用钱尤其是不大不小的钱时，财务成本会显得非常大，反而会吃亏

关于长沙投资的建议:

长沙投资房产现在进去了中后期，现在投入成本较大，可选择性小，购房得落户，这样情况下购入成本较高，变现能力差，就违背了投资的初衷，所以现在选择商铺和公寓是比较明智的，可能说这句话会被很多人不接受，未来线下经济不会死。会更完善，当然也会增值，投资后就会有较好的收益，有不同的意见可以交流，不接受直接喷，哈哈

九、长期股权投资的会计分录？

一、采用成本法核算的长期股权投资

（一）长期股权投资初始投资成本的确定

计算初始投资成本：

股票成交金额

加：相关税费

减：已宣告分派的现金股利

（二）取得长期股权投资

1、借：长期股权投资

应收股利

贷：银行存款

2、收到购买该股票时已宣告分派的股利

借：银行存款

贷：应收股利

（三）发生股利时

1、长期股权投资持有期间被投资单位宣告发放现金股利或利润：

借：应收股利

贷：投资收盗

2、属于被投资单位在取得本企业投资前实现净利润的分配额：

借：应收股利

贷：长期股权投资

（四）长期股权投资的处置

借：银行存款

长期股权投资减值准备

贷：长期股权投资

投资收益（或借记）

二、采用权益法核算的长期股权投资

（一）取得长期股权投资

借：长期股权投资-成本

贷：银行存款

注：长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辩认净资产公允价值份额的，借“长期股权投资-成本”科目，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目。

（二）持有长期股权投资期间被投资单位实现净利润或发生净亏损

1、1）根据投资单位实现的净利润计算应享有的份额，

借：长期股权投资-损益调整

贷：投资收益

2）发生净亏损，

借：投资收益

贷：长期股权投资-损益调整

2、被投资单位以后宣告发放现金股利或利润时，

十、企业股权投资的会计分录？

1、投资企业收回长期股权投资时，应按实际收到的金额，借记“银行存款” 等科目，按其账面余额，贷记长期股权投资，按尚未领取的现金股利或利润，贷记“应收股利”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

2、采用权益法核算长期股权投资的处置，除上述规定外，还应结转原记入资本公积的相关金额，借记或贷记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记或借记“投资收益”科目。