建筑施工总承包资质标准？

一、建筑施工总承包资质标准？

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

一级资质标准

1.企业工程业绩

        近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2~3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

（5）建筑面积10万㎡以上的住宅小区或建筑群体工程2项。

二级资质标准

1.企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。

三级资质标准

1.企业资产

    净资产800万元以上。

2企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

二、怎样办理，转让建筑劳务公司资质，总承包公司资质？

资质的转让方式有两种，一种是直接转让公司，第二种的话是剥离资质到子公司然后转让子公司。劳务资质的话建议是直接转让公司，因为剥离的费用比新办的费用还高而且和新办所需要的时间差不多的，所以建议是直接转让公司。如果公司还在继续发展的话不建议考虑转让劳务资质。

三、市政总承包二级资质怎么转让？

转让市政总承包二级资质流程如下：

  一、整体收购转让

  一般发生在本省内，公司全部转让给收购者，收购方需要从多方面进行考察该公司，其步骤如下：

  1、查是否存在债权债务

  具备二级资质的公司，已经经营过很长一段时间，需要对以前的账目、税务等方面进行全面考察。有债务，双方需要对债务进行划分，界定。

  2、资质和安许有效期

  有效期越长，对收购方越有利，可以减少年审的开支;

  3、人员配备情况

  人员是资质的主要构成，目前虽然对二级企业不考核人员配备，但如果带人员一起转让，直接影响成交价格;

  4、营业执照变更

  5、资质和安许变更

  6、完成交接

  二、资质分离

  资质分离通过剥离母公司部分资质，平移到新公司，是有效避免债权债务的方法。

  1、确定目标母公司;

  2、向省厅提交剥离资料，将母公司资质剥离到子公司;

  3、子公司重新办理安许证;

  目前，经过四川省建设厅确认，发生资质分离的两个公司之间，不一定存在控股情况，也可以成功分立。

  三、部分股权收购

  1、股东双方谈判

  2、谈判的结果，形成股东会纪要，直接修改成*章程;

  3、工商变更股权;

四、建筑总承包资质？

建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。

五、建筑施工总承包三级资质承包范围？

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

六、二级总承包资质施工范围多大？

二级资质可承担下列建筑工程的施工：

(1)高度100米以下的工业、民用建筑工程；

(2)高度120米以下的构筑物工程；

(3)建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

(4)单跨跨度39米以下的建筑工程。

【法律依据】：

根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》规定二级资质标准：

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）12层以上的房屋建筑工程；

（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；

（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

七、建筑总承包资质承包范围？

建筑工程施工总承包资质承包范围企业分为三个资质，分别为一级、二级、三级

一级资质承揽范围：可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

高度200米以下的工业、民用建筑工程；

高度240米以下的构筑物工程。

二级资质承揽范围：可承担下列建筑工程的施工：

高度100米以下的工业、民用建筑工程；

高度120米以下的构筑物工程；

建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

单跨跨度39米以下的建筑工程。

三级资质承揽范围：可承担下列建筑工程的施工 ：

高度50米以下的工业、民用建筑工程；

高度70米以下的构筑物工程 ；

建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、 民用建筑工程；

单跨跨度27米以下的建筑工程。

注意

建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程 、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的 道路、通信 、管网管线等设施工程 。工程内容包括地基与基础、主体结构 、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖 、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

建筑工程相关专业职称包括结构 、给排水、暖通、电气 等专业职称。

单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

八、建筑施工总承包二级资质对职称人员的要求？

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人

（2）建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

九、钢结构工程专业承包资质并入建筑工程施工总承包资质什么意思？

受资质改革政策影响，近期非常多总承包一级单位想升特级，升特成功后，2022年就能变成施工综合甲级资质，可承接所有专业的业务，拥有这个资质，将助力企业腾飞。

有些单位发现自己的条件并不符合要求，但不知道如何处理。下面黄工给大家讲解一下那些条件是可以处理，那些条件是没办法处理。

需要满足的条件有：

一、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

今年可申请，申报材料符合相关要求，有内部通过的盖章文件也符合要求，相关问题可探讨。

二、代表工程业绩要满足：

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28层以上的房屋建筑工程；

3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；

4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；

5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

所需资料：中标通知书、合同、图纸、验收报告

这个是没办法技术处理的，必须实打实的满足要求，不满住要求的不能申报，过不了。

三、营业税和银行授信

营业税涉及国家税收问题，但可以技术处理，而银行授信额度，可以找银行重新签订合同，使授信额度满足要求，营业税和银行授信额度并是主管部门审批的重点，因此企业也不必太担心，主管部门考核的重点是企业业绩和设计部分的人员和业绩，因此企业需重视。

四、设计部分的人员及设计业绩（建筑双甲）

这个可以通过市场处理，详细的可探讨。

目前建筑总承包一升特，主导专业设计人员业绩核查方式史上最严，所有业绩需要发函到项目所在地核查，这对于企业来说难度大大提升，也意味着成本大大提升。

总结：

升特难度较大，也存在不可控的分享，但只要尝试成功了，以后能换成施工综合资质，业务范围广，企业再次腾飞只是时间的问题了。

分享建筑、市政、公路、矿山资质一升特，案例多。

十、新公司能否直接申请房屋建筑施工总承包资质？

您好，不能直接办理建筑施工总承包一级，首次申办建筑工程总承包资质可以申请三级。后面达到各级标准可以办理升级。