房地产公司资质年检标准？

一、房地产公司资质年检标准？

房地产开发企业的资质年检制度：

房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。

二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。

房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。

二、房地产公司资质承包范围？

房地产公司资质的承包范围如下：

房地产开发一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。

房地产开发二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。

房地产开发三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。

房地产开发四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。各级资质房地产开发企业承担具体项目时必须符合国家有关目资本管理的规定。

房地产开发资质需要准备的材料

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

三、房地产公司资质证费用哪个科目？

答：建筑企业办理资质费用计入管理费用科目

借：管理费用-资质费

贷：银行存款

四、成立房地产公司要具备哪些资质条件？

房地产公司成立的条件一共有四个方面：

1、有自己的名称和组织机构；

2、有不少于十五平方米的固定服务场所；

3、注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；

4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。

五、林州重机房地产公司都有哪些资质？

应该有营业执照，社会团体法人代码卡，房地产开发企业资质证书。

六、房地产公司几级资质可以跨地区开发房屋？

房地产公司二级及以上资质，可以跨地区开发房屋。

从事房地产开发经营活动，需要有三级及以上资质，才可以从事。要跨地区从事房地产房屋开发，必须房地产公司要具有二级或以上资质，才可以跨地区开发房屋。

房地产公司拥有二级及以上资质，就可以跨地区进行房屋开发。

七、房地产公司的资质证过期了怎么办？

　　填写年检申报表。　　

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。　　

二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

八、房地产公司资质等级"暂定"是什么意思？

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。二级资质的条件是：注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%等9点要求。 暂定就是还需要最终确定，具体什么没确定不知道。情况太多

九、房地产公司资质等级"暂定"是什么意思？

暂定指的是房地产公司资质,只是对业务范围有限定,新申请资质的公司一般都设头一年为暂定期,但是有的公司可能没有或不做那么大的项目,所以不申请更高一级的资质。但这个资质是必需有的,还要看一眼他的资质是否年检。

十、新成立的房地产公司可以直接申请办理暂二开发资质吗？

　　二级肯定不行。正常程序是新成立的房地产开发公司到住建局进行申请，一般开始为暂定资质，然后逐步到四级，最高到一级。相应条件如下： 　　一级资质等级条件如下： 　　(一)以货币形式实缴注册资本不低于2亿元； 　　(二)开发过3个以上房地产开发项目，获得二级资质3年以上； 　　(三)近3年房屋建筑面积累计竣工60万平方米以上； 　　(四)连续5年建筑工程质量合格率达100%； 　　(五)在建房屋建筑施工面积30万平方米以上; 　　(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 　　(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 　　二级资质等级条件如下： 　　(一)以货币形式实缴注册资本不低于1亿元； 　　(二)开发过两个以上房地产开发项目，获得三级资质2年以上； 　　(三)近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上； 　　(四)连续3年建筑工程质量合格率达100%； 　　(五)在建房屋建筑施工面积10万平方米以上； 　　(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 　　(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 　　三级资质等级条件如下： 　　(一)以货币形式实缴注册资本不低于5000万元； 　　(二)从事房地产开发经营2年以上； 　　(三)近3年房屋建筑面积累计竣工10万平方米以上； 　　(四)近3年已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 　　(五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 　　(六)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。 　　四级资质等级条件如下： 　　(一)以货币形式实缴注册资本不低于100万元； 　　(二)从事房地产开发经营1年以上； 　　(三)近3年房屋建筑面积累计竣工2万平方米以上； 　　(四)已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 　　(五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 　　(六)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。 　　申请暂定资质的企业应当以项目存在为原则，以货币形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应，且不得低于四级资质企业的相应条件。 　　新增房地产开发业务的企业，其净资产应符合本规定相应资质等级的注册资本要求。