开发报建全流程？

一、开发报建全流程？

项目决策阶段

1、可行性研究的内容

2、可行性研究成员知识组成：经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师及律师

3、可行性研究的工作阶段

二：前期准备阶段

1、获取土地使用权

2、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》

3、规划设计

4、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察

5、申办《施工许可证》

6、招标

二、厂房开发报建流程？

1 包括多个环节，耗时较长。2 首先需要进行规划设计，确定厂房用途和面积等，然后进行土地审批和取得土地使用证。接着进行施工图设计和工程预算，申请建设工程规划许可证和施工许可证。然后进行招投标、签订合同、动工建设等。最后需要进行竣工验收和领取使用证。3 中每个环节都需要进行审批和审核，所以流程时间较长。同时，不同地区的流程可能略有不同，需要根据具体情况进行咨询和了解。

三、墓地开发报建流程？

审批手续的流程：

1、 需要征求土地所在的村领导的同意，以村名义向镇里汇报

2 、镇政府同意后再去县民政局汇报

3、县（市、区）人民政府民政部门应当会同当地发展改革、国土资源、城乡规划、环境保护、林业等部门，制定本地区公益性公墓发展规划，

4、经县（市、区）人民政府批准并报设区的市人民政府民政部门备案。

设区的市人民政府民政部门应当会同当地发展改革、国土资源、城乡规划、环境保护、林业等部门，制定本地区经营性公墓发展规划，经设区的市人民政府批准并报省民政厅备案。

5、省民政厅会同省发展改革、国土资源、城乡规划、环境保护、林业等部门制定本省经营性公墓发展规划，经省人民政府批准并报民政部备案。

四、开发报建岗位职责

开发报建岗位职责

开发报建是一个重要的职位，它要求从事者具备一定的技能和专业知识。本文将详细介绍开发报建岗位的职责和要求，帮助读者了解该职位的工作内容和所需能力。

1. 岗位职责

开发报建的主要职责包括：

• 负责项目的报建工作，包括项目审批、申报材料的准备和递交等。
• 与政府相关部门进行沟通和协商，解决项目开发过程中的问题和难题。
• 收集、整理和汇总项目开发所需的相关资料，如土地规划、环评等。
• 编制项目开发计划和报告，并按时提交上级领导。
• 监督和控制项目开发的进展，确保项目按时完成。
• 参与项目开发策划和决策，提出专业建议和意见。

2. 任职要求

开发报建岗位需要具备以下能力和素质：

• 具备较强的项目管理能力，能够组织和协调各个环节，保证项目顺利进行。
• 熟悉相关法律法规和政策，能够合规开展项目报建工作。
• 具备良好的沟通和协调能力，能够与政府部门进行有效沟通和协商。
• 具备较强的数据分析和问题解决能力，能够快速有效地解决项目开发过程中的问题。
• 有较好的团队合作精神和领导能力，能够与团队成员有效配合，共同完成项目目标。
• 具备一定的专业知识和技能，如土地规划、环境评估等。
• 具备较强的学习能力和自我提升能力，能够不断更新知识，适应职位的要求。

3. 发展前景

开发报建是房地产和土地开发等行业的重要岗位，随着城市化进程的加快和经济的发展，该岗位的需求会持续增加。有意从事开发报建工作的人员可以通过不断学习和提升自己的能力，获得更好的发展机会。

在职业发展方面，开发报建岗位的从业者可以逐步晋升为高级报建经理、项目经理等职位，负责更大型和复杂的项目开发工作。同时，也可以选择进入相关领域的研究和教育机构，从事教学和研究工作。

4. 总结

开发报建作为一个重要的职位，需要具备项目管理、法律法规、沟通协调等方面的能力和素质。在这个岗位上工作，既能够参与到项目的策划和决策中，也能够推动项目的顺利进行。未来该岗位的需求会逐步增加，有意从事该职位的人员可以通过学习和提升能力，获得更好的发展机会。

五、开发报建流程详细讲解？

报建程序

一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。

二、按登记表内容及要求认真填写登记表。

三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

四、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

六、开发报建顺口溜？

1 是“五证齐全，一切顺利”。2 这个顺口溜的原因是因为开发报建需要五个证件：房地产开发企业资质证书、建筑业企业资质证书、施工许可证、规划许可证和用地规划许可证。只有这五个证件齐全了，开发报建才能顺利进行。3 开发报建是一个复杂的过程，需要大量时间和精力去准备和申请各种证件。但是只要五证齐全，就可以让整个过程变得更加顺利和高效。

七、报务员跪姿发报要领？

需要跪姿发报因为跪姿发报是传统礼仪，表现出一种尊重和恭敬的态度，也可以保证报文的正式性和准确性。需要注意的是，跪姿发报的时候，应该保持身体直立，跪坐姿势要端庄得体，双手应该搭在大腿上，声音要响亮而清晰地传达出去。此外，跪姿发报也是一种文化传统和礼仪习惯，对于维护文化传承、增强凝聚力和自我修养都具有积极意义。

八、开发报建专员有前途吗？

开发报建的职业发展前景很光明,很有前途。

有心人在开发报建这个岗位上可以学习到房地产开发的全过程知识,是非常有挑战、有潜力、有晋升空间的一个岗位。 有的人抱怨人脉积累需要时间,所以开发报建需要熬资历,没有资历很难晋升。 其实不然。当你能力不行的时候,就只好熬资历。而有能力的人,资历从来不会成为限制。提升自己的知识和专业修养。

九、开发报建专员很辛苦么？

辛苦，开发要求酒量好，会说话办事。接触的都是社会精英。锻炼下来比较厉害，未来项目总的方向发展。

十、开发报建岗的优缺点？

做房地产开发报建，就是建立与维护与政府相关职能部门的关系，自己想下，找个有用吗？答案是肯定的，跑顺了对自己的各个方面都有帮助。

总体而言，找个工作是比较辛苦的，但是也相对轻松。只要公司没有进行新一轮开发，就基本上没有什么事情。但是你也可以自己去接工作来做，当然，前提是你要能有几年的时间去建立你和政府的关系。

当公司于政府谈妥，拿下了一块地开始，你的工作就开始了。从签订土地出让合同，计经局立项，规划局上专家会、规委会，领取《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国土证》《施工许可证》《预售许可证》，再到后来的《竣工验收备案表》《建设工程验收合格证》，以及办理大产权，分户产权，分户国土等等工作都是报建专员的工作。从这不难看出，报建员，特别是好的报建员，对房地产企业是相当重要的