小区车位1:1.2，买车位还是租车位？

一、小区车位1:1.2，买车位还是租车位？

谢邀。

根据我一直的观察及了解，决定是否买车位，考虑以下几个因素：

1）你房子的地段。先不扯车位配比。如果处于市中心繁华地段，楼下的商铺都能让顾客车辆占满你周边的车位，那你买吧，兜半个小时找车位才能回家很难受的；

2）你的资金实力。10多20万对你来说，存银行也不理财，那也可以买；

3）最关键一点：你未来会入住的几率。如果不入住或者居住时间比较短，就不要买了。身边很多人，卖房子时都是卖猪肉“瘦搭肥”一样，将车位半卖半送出去的。当然，这在房子大涨翻番时，也无所谓，有车位搭配，也更好卖房子。

至于，车位价格，如果我说3万~600万，都有可能你信吗？

3万，是一个三线城市郊区盘的价格；

600万，是香港的车位价格。（可以刮花我的车，千万不要刮花我的车位）

（评论有朋友说普遍200万？）前几天看到一个新闻，某位人物抛售房子，其车位70万转让。

澳门现在普遍都是200多万。

认真点，3线城市参考：3~25万的车位价格。

谢谢。

二、札幌车位证明


札幌车位证明：了解北海道札幌市停车证的要求和流程
札幌市是日本北海道的首府，以其繁华的商业区域而闻名。作为一个快速发展的城市，札幌市对于车辆停放管理提出了严格的要求。在札幌市停车，需要获得一个特殊的停车证明，以确保市区内的停车秩序。本文将概述札幌车位证明的重要性，了解所需的要求，并提供申请流程的指南。

札幌车位证明的重要性
在高度城市化的札幌市，车位是一个稀缺的资源。为了维护交通秩序和公平性，市政府设立了札幌车位证明制度。这份证明是车主合法停放车辆的必备文件，可以避免不合法停车行为，并确保城市中的车辆停放得当。

持有札幌车位证明的车主可以享受一些特殊的福利，例如：


在市区内免费或优惠停车
允许停放在某些只对证明持有人开放的区域
获得绿色和环保项目的相关优惠


获得札幌车位证明是车主们合法停车的标志，同时也提高了城市的交通流畅度和停车秩序。

札幌车位证明的要求
要申请札幌车位证明，车主需要满足一些基本的要求。这些要求主要包括：


具有合法停车场：车主须拥有自己的私人车位，该车位必须依法合规，并符合市政府制定的相关要求。
缴纳停车费：车主需要按规定向市政府支付一定的停车费用。这些费用将用于市政府为城市提供更好的停车设施和服务。
遵守停车规定：车主需要始终遵守市政府制定的停车规定。这些规定包括停车位置、停车时间和其他特定的停车规则。
法律纪律：车主需遵守交通法律法规，不得有任何交通违法行为。对于交通违法者，将不会获得札幌车位证明。


满足以上要求后，车主即可进入申请流程并获得札幌车位证明。

申请札幌车位证明的流程
申请札幌车位证明需要经过一系列步骤。以下是申请流程的概述：


填写申请表格：车主需要下载并填写札幌车位证明的申请表格。在表格中提供个人和车辆的基本信息，并确保信息的准确性。
提交申请材料：将填写完整的申请表格和其他所需的相关证明文件（如车辆拥有证明、停车场合法性证明等）一并提交给札幌市政府的交通管理部门。
等待审批：提交申请后，需耐心等待市政府的审批。通常，审批过程需要一定时间，因此建议提前准备并进行申请。
缴纳证明费用：一旦申请通过，市政府会通知车主缴纳相关的证明费用。该费用可根据停车场所在地和车辆类型而有所不同。
领取证明文件：在缴纳费用后，车主可以前往市政府指定的办公地点领取札幌车位证明文件。请务必妥善保管该文件，避免遗失或损坏。


一旦获得札幌车位证明，车主就可以享受相应的福利，并合法停放车辆于札幌市区内。

维护札幌车位证明的有效性
持有札幌车位证明后，车主需要定期进行证明有效性的维护。以下是一些必要的步骤：


缴纳年度费用：每年，车主需要按时缴纳札幌车位证明的年度费用，以保证证明的持续有效。
遵守停车规定：持证车主需继续严格遵守市政府制定的停车规定，避免违法停车行为。
更新证明信息：如有车辆更换、个人信息变更等情况，需及时将相关信息更新至市政府交通管理部门。


通过以上行动，车主可以确保札幌车位证明的持续有效，并有效地享受证明的福利。

结论
札幌车位证明是札幌市政府为了维护城市停车秩序而设立的重要制度。作为车主，我们应该积极配合并遵守市政府的相关规定，申请并获得札幌车位证明。这样不仅可以使我们合法停放车辆，享受相关福利，同时也有助于提升城市的交通流畅度。让我们共同努力，维护札幌的交通秩序，共同建设更美好的城市！

三、车位房产知识

车位房产知识

车位房产一直是房地产市场的热门话题之一。无论是购买房屋还是租赁房屋，车位都是人们关注的重点之一。在这篇博文中，我将为大家讲解一些关于车位房产的知识，帮助大家更好地了解车位房产的重要性和相关的规定。

车位房产的重要性

随着汽车的普及，车位房产越来越受到人们的重视。拥有一个专属的停车位不仅能够提供方便的停车条件，还能增加房屋的价值。尤其是在城市拥堵的现象越来越严重的情况下，车位房产的价值愈发凸显。

对于住在公寓或小区的居民来说，拥有一个车位意味着不再为停车位而烦恼，不再需要花费大量时间寻找合适的停放地点。此外，车位房产的增值潜力也吸引了不少投资者，他们将车位作为一种投资方式，预计在未来能够获得较高的回报。

车位房产的类型

车位房产的类型主要分为产权车位和租赁车位。

产权车位是指购买者拥有车位的所有权，可以自由使用和处置。产权车位通常随同房屋一起销售，价格相对较高。购买产权车位需要注意的是，要查看相关的产权证书和土地使用权证书，确保车位的合法性和权益。

租赁车位是指租赁方以一定的租金将车位租给使用方使用的一种方式。租赁车位通常适用于没有购房需求的人群，或者暂时无法购买产权车位的人群。租赁车位的租金和租期可以根据双方协商达成，需要签订明确的租赁合同。

车位房产的规划要求

车位房产的规划要求主要包括车位数量、车位面积、车位位置等方面。

根据国家和地方政府的规定，住宅小区应当按照一定比例规划停车位。一般来说，每套住宅应当配备一个停车位。对于商业地产来说，停车位数量的规划要更加充分，以满足商业活动的需要。

车位的面积也是一个重要的考虑因素。车位的标准面积一般为12平方米，但在城市中心地段可能更加紧缺，面积较小。对于特殊车型，例如SUV或MPV，可能需要更大的车位面积。

车位的位置也对房产的价值产生重要影响。在小区内部，位置接近住房楼栋的车位通常更受欢迎。而在商业区域内，靠近商铺或办公楼的车位更具有商业投资价值。

车位房产交易流程

购买或租赁车位房产需要进行相应的交易流程。

对于购买车位房产来说，首先要查看车位的相关证件，包括产权证书和土地使用权证书。了解车位的产权所有人、面积、位置等信息。之后，双方达成交易意向后，需签订车位买卖合同并进行过户手续。最后，将车位的权属变更到买方名下，完成交易。

对于租赁车位来说，租赁双方需要签订租赁合同并明确租赁期限、租金等条件。交付租金后，租赁方可以正式使用车位。

总结

车位房产是市场上备受关注的一种房产类型。拥有一个车位不仅提供了停车的便利，还能增加房产的价值。购买或租赁车位房产需要对相关规定和流程有所了解，以保障自身权益。在购买或租赁车位时，要关注车位类型、规划要求和交易流程等方面的内容。

希望通过这篇博文，能够帮助大家更好地了解车位房产知识，为购买或租赁车位房产提供一些参考。

四、机械车位算几个车位？

如果有2层就算2个车位，有三层就算3个车位。

五、什么车位是私人车位？

免费停车和收费停车的区别是查看一下门口那边的栏杆，一般免费的是没有栏杆或者栏杆是升起来的，收费停车的，进出的地方有拍照，有收费员在收费，或者直接去问一下，反正进去15分钟是免费的，至于私人车位上都是有对应的车牌标注的或者是不让停标志，注意看一下就好。

六、子母车位算几个车位？

出售是按一个车位计算。

子母车位是可以停放两辆汽车但按照一个车位出售或核发一个权利证书的车位，不过只可以前后停放，子母车位其实是一种销售用语，跟现行的法律法规没有太大的关系，可分为平面式车位和机械式车位两种情形。

子母车位只有一个产权证，现行法规也只承认这种子母车位为一个车位产权。由此就会产生两个问题：一个问题就是车辆停放服务费在缴纳过程中是按照一部车还是两部车的停放来缴纳。另一个问题就是很多子母车位在主人停放两辆车之后往往超出了原有长度，导致其余车辆无法顺利的进出，造成一定管理上的纠纷。

七、买房的时候买了车位，车位交了定金，享受房价折扣，现在车位不想要了，需要补房子差价吗?

应该不会要求补吧，但是车位的定金应该要不回来了

但是

为什么不买车位啊？

越来越多的家庭都是两辆车，一个车位感觉都不够呢

八、规划车位和人防车位区别？

开发项目根据《人民防空法》的要求，建设人民防空地下室，然后将之设计成平时使用的地下停车位，这类车位称之为“人防车位”，产权不属于业主，也不属于开发商，产权属于国家。在战时或重大灾难时用于躲避居民。

规划车位

产权车位是可以进行买卖交易的，车位属于开发商出售给购房者的。由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一致，业主取得产权证书后也可以出售车位。

九、大车位怎么变子母车位？

大车位变子母车位就是横放一辆车，竖方一辆车即可。

十、小区实际车位少于规划车位？

小区如果车位和你当初规划车位不符变少了，你可以向城市建设局反映，这时开发商为了省下面积多建房子而造成的，你可以和开发商沟通如果车位达不到规划车位，要求退房或者所买房子降价处理，这时你购房者的权利，配套设施达不要求业主可自由处理房子。