企业土地可以转让吗？

一、企业土地可以转让吗？

可以转让。在我国，土地所有权归属于国家或集体，所以土地不能买卖，但土地使用权可以在单位或个人之间进行协议转让。所以，企业土地是可以转让的。

《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、企业主导的土地一级开发的优点？

房地产企业参加一级土地开发，更便于拿到土地。除了跟政府部门混个脸熟之外，至少还有两个好处：

1、房企开发和平整是要付出整治成本的，等这块地平整完毕之后，相应的费用是要加入的政府的土地出让金价格中的，房企可以根据自己进行一级开发的成本估算开发土地未来的出让价格，以便参与相同地块的招投标。

2、和各级政府部门提前建立联系，如国土、规划、人防、消防、环保、交通等等，既可以在拿地前提前办理一些手续，也可以在拿地后迅速投入开工建设，减少了很多沟通环节上的麻烦。

即时对于进行一级土地开发的房企，也是要走招拍挂这个程序的，但是妙处就在于很多时候有关部门可以给你设置“量身定做”的条件，比如企业的行业排名、过往业绩、注册资本金等等，都可以作为要求的标准。房企参与一级土地开发，并不是为了那点微薄的利润，主要是为了获取后续房地产开发的高额利润，所以拿地才是关键。

三、土地一级开发，房开企业应当具备哪些资质？

1．注册资本不低于5000万元；

　　2．从事房地产开发经营5年以上；

　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　9．未发生过重大工程质量事故。

四、从事土地一级整理的企业需交啥税？

《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发[1995]110号）规定第六条第（二）款规定，对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得士地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这样规定，是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。

根据上述规定，国土资源部土地中心统征的集体土地和国有土地，在对其住户拆迁及整理后，把土地分块拍卖俗称土地一级开发，属于缴纳土地增值税的范围。

五、企业转让的土地可以直接卖吗？

企业转让的土地依据我国的相关法律规定是可以直接卖的。因为依据我国相关法律法规的规定，政府出让给企业的国有土地，企业己经全部交纳完土地出让金之后，企业是可以转让国有土地使用权的，但要按出让的合同规定的期限和拟订的条件投资开发，利用土地。

六、企业流转村上土地可以做哪些公益？

企业流转村上土地可以用作公益。可以修建公共道路，可以建设敬老院，可以建设图书馆等等。对于企业流转出来的土地，可根据村里的实际情况，来建设道路，如果符合农户需要可建设道路，在道路两旁修建路灯。

如果需要可以建设敬老院，把村里的孤寡老人集中供养。

如果需要可以新建图书馆，为当地村民提供学习文化科技知识的场地，提高村民的文化素质。

七、国有企业的土地可以卖吗？

土地的使用权是可以进行买卖的，但是土地的所有权是不可以买卖的，土地的所有权是国家的。

八、一级土地和二级土地是土地类型？

从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

　　为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，国家标准化管理委员会发布《土地利用现状分类》，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将我国土地分为了12个一级类、56个二级类。

　　12个一级类土地是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。

　　土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。

　　根据《土地管理法》，土地分为农用地，建设用地和未利用地。

九、土地可以买什么保险

土地可以买什么保险？这是一个常见但重要的问题。土地被认为是一种财富，也是一种投资。对于许多人来说，土地是他们最重要的资产之一，因此保护土地的价值至关重要。正如我们保护我们的房屋、车辆和其他财产一样，考虑购买土地保险是明智之举。

土地保险的定义

土地保险是指为土地所有者提供保护的一种保险。虽然土地本身无法被破坏或丢失，但土地保险可以保障土地所有者免受与土地有关的风险和潜在损失的影响。

土地保险涵盖的风险

土地保险可以涵盖多种风险，包括但不限于以下几点：

• 自然灾害： 地震、洪水、飓风等自然灾害可能对土地造成严重破坏。土地保险可以在灾害发生时提供经济保障。
• 土地污染： 土地被污染可能导致环境污染、健康问题以及财产价值下降。土地保险可以帮助处理土地污染问题并提供赔偿。
• 损失或破坏： 如遭受盗窃、破坏和纵火等意外情况，土地保险可以提供赔偿。
• 法律纠纷： 如邻居争议、产权问题等，土地保险可以提供法律费用和索赔支持。

这些只是土地保险可能涵盖的一些常见风险。具体的保险政策可能因保险公司和计划之间的差异而有所变化。

土地保险的好处

购买土地保险可以带来诸多好处：

• 资产保护： 土地保险保护您的土地投资价值，防止财产损失。
• 风险分散： 土地保险将风险分摊给保险公司，减轻了个人的风险负担。
• 和平心态： 有土地保险，您可以放心地享受您的土地，不必担心意外损失带来的经济损失。
• 法律保护： 如有法律纠纷，土地保险可以提供法律支持和保险金赔偿。

如何选择土地保险

选择适合自己的土地保险是重要的，以下是一些值得考虑的因素：

• 保险类型： 确定需要购买的具体土地保险类型，根据土地用途和地理位置等因素选择合适的保险。
• 保险金额： 根据土地价值和可能的风险确定保险金额。
• 保险条款： 仔细阅读保险条款和细则，了解保险的覆盖范围和免责条款。
• 保险公司： 选择信誉好、服务优秀的保险公司购买土地保险。

为了更好地保护您的土地投资，请考虑咨询专业人士，例如保险经纪人或律师。他们可以为您提供个性化的建议和帮助您选择合适的土地保险。

结论

土地对于许多人来说是一项重要的资产，购买土地保险是保护这一财产的重要方式。土地保险可以保护您的土地免受自然灾害、损失或破坏、法律纠纷等风险的影响。购买土地保险能够确保您的财产价值和心理安宁。

十、企业开采矿石可以强租农民土地吗？

不可以，土地是国家的，农民只有种权，没有拥有权，企业开釆矿石必须经过当地政府审批，在不破坏土地的情况下，农民自愿才能出租