企业出售部份固定资产（房产）税费？

一、企业出售部份固定资产（房产）税费？

固定资产处置的利得或者损失，

税法按照计税依据来，即收入-计税依据，

举例： 账面100，计税200，递延所得税资产25

如果根据企业账面调整，

处置收入200，所得税0，会计所得100，计提所得税费用25，减去25递延所得税资产，为零。

也就是在最后纳税调整时候，

遵循 所得税费用=应交所得税+递延所得税负债增加-递延所得税资产增加，

即 应交所得税=所得税费用+递延资产增加=25+（-25）=0

这个一般规律。

二、企业购入资产管理公司资产包出售要交哪些税？

答：1、不交增值税。根据《关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》(国税函[2002]420号)规定：转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为。因此，转让企业全部产权涉及的应税货物的转让，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。

　　2、应缴纳印花税和土地增值税。 根据《印花税暂行条例》及实施细则规定：企业整体转让属企业全部财产的所有权转让，应根据产权转让所立的书据依万分之五的税率缴纳印花税，但企业因改制签订的产权转移书据免征印花税。

三、出售固定资产如何缴纳企业所得税？

出售固定资产如果有净收益，形成营业外收入，则要先交增值税，当然也要交企业所得税，不同的行业企业，不同规模，企业所得税税率不同，交税也不一样。

四、企业出售固定资产，无形资产取得的收入，应分别计入什么科目？

二、出售固定资产无形资产形成的收入或亏损，列入营业外收支科目；出租固定资产无形资产的租金，列入其他业务收入科目核算。

三、企业出售固定资产，走固定资产清理科目，如果赚了，就是营业外收入。

1、借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2、发生清理费用时借：固定资产贷：银行存款3、收到过失人赔偿时借：其他应收款贷：固定资产清理4、处理固定资产收益借：固定资产贷：营业外收入5、处理固定资产损失借：营业外支出贷：固定资产扩展资料：固定资产清理的会计处理：

一、本科目核算企业因出售、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等。

二、本科目应当按照被清理的固定资产项目进行明细核算。三、固定资产清理的主要账务处理（一）企业因出售、转让、报废和毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，按该项固定资产账面净额，借记本科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”科目。

（二）清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费——应交营业税”等科目。

收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。

应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。

（三）固定资产清理完成后，本科目的借方余额，属于筹建期间的，借记“管理费用”科目，贷记本科目；属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失，借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记本科目；属于生产经营期间正常处理损失的，借记“营业外支出：处置非流动资产损失”科目，贷记本科目。

五、轻资产企业和重资产企业的区别？

重资产，经济学术语，指的是企业所持有的例如写字楼、厂房、原材料、机械设备等有形的、固定的资产。

轻资产又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。

重资产

企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。

重资产公司指以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。

产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。

轻资产

属于无形的资产，相对于占用了大量资金的重资产而言，企业的经验、规范的流程管理、治理制度、品牌、客户关系、人力资源、企业文化等无形资产占用资金比较少，轻便灵活，此类资产被称为轻资产。

轻资产公司指以较少的资金投入，获得较大的利润回报，利润率较高，以达到利润最大化。

六、小规模企业出售固定资产如何开发票吗？

企业出售固定资产可以自开发票，但只能开增值税普通发票，不可以开增值税专用发票。

国税函〔2009〕90号文件规定，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，根据财税〔2008〕170号文件和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售自己使用过的，在本地区扩大增值税抵扣范围以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

七、一般企业出售固定资产所得属于收入吗？

　　一般企业出售固定资产所得属于营业外收入，应交税费包括增值税、城建税、教育费附加等。　　增值税按照《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》文件规定： （一）一般纳税人销售自己使用过的物品和旧货，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，按下列公式确定销售额和应纳税额： 销售额=含税销售额/（1+4%） 应纳税额=销售额×4%/2 　　（二）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额： 销售额=含税销售额/（1+3%） 应纳税额=销售额×2%城建税、教育费附加按照实际缴纳的增值税额分别依照城建税税率和3%费率计算缴纳。（城建税税率：在城市的7%，在县城、建制镇的5%，不在城市、县城、建制镇的1%）。　　结转损益　　1）净收益借：固定资产清理贷：营业外收入　　2）净损失借：营业外支出贷：固定资产清理　　处置车辆的净损益并于企业利润总额一并预交企业所得税，年终汇算清缴，多退少补。

八、出售固定资产流程？

1、使用单位提出申请，填写固定资产报废申请表，提交有关部门审批2、设备主管部门审核，确认3、主管领导审批4、清理固定资产，处理残值5、财务部门复核，并进行账务处理6、总经理办公会批准7、财务部门核销该资产

九、国企出售资产是否要评估？

国有资产法里面内容比较完整，包括资产处置都需要对资产进行评估，主要目的是防止国有资产流失。

十、企业出售某公司股票属于资产还是所有者权益？

资产=负债+所有者权益。出售其它公司股票，资产增加，所有者权益增加。