土地流转要办土地流转证吗？

一、土地流转要办土地流转证吗？

土地流转要到土地管理部门办理土地流转备案手续。土地流转是指土地使用权流转。

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

土地流转有利于提高土地的规模化生产、标准化经营。有利于提高土地的利用率和产出率。

二、土地流转三大禁忌？

一忌仅订立口头协议

农村是个熟人社会，在农村许多事情往往口头协议即可了事，但在土地流转问题上，千万不能口头协议，否则一旦发生纠纷，自身合法权益将难以保障。同时签订的书面合同至少一式两份，确保农户和承包方各执一份。二忌合同约定含糊不清

土地流转合同的内容应全面、明确，具体应包括以下方面：流转双方的名称、流转土地的具体位置和面积、承包的起止日期、流转土地用途、流转价格及支付方式、双方的权利义务、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理、违约责任等。

三忌擅自改变土地用途

按照目前的政策法规，土地承包经营权流转，不得改变土地的农业用途。以基本农田为例，明令禁止破坏基本农田、占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼等将农用地作为建设用地使用的行为，否则应认定土地流转合同无效。

三、土地流转和流转有何区别？

土地流转和流转区别：土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。

流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。

四、东方集团是土地流转概念股吗？

肯定是，这一点不用怀疑了！ 2013年9月份，东方集团旗下的东方粮油与五常市政府签订了土地流转合作协议，同年，在五常的常堡、卫国乡集中流转土地近1.2万亩，流转期限为14年，并且一次性支付了全部流转费。

五、强行流转土地犯法吗？

犯法，触犯了《中华人民共和国刑法》

六、土地流转可以买卖吗？

土地流转不能买卖。

土地流转是近年来国家大力推动的一项农业政策，通过转包、入股、合作、租赁等方式出让农村土地经营权，是对农村集体土地经营权的流转，不涉及所有权的转移，土地所有权仍归村集体所有。

按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改作他用。同时土地承租者，每年要向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。

七、土地流转包括宅基地流转吗？

　　土地流转不包括宅基地流转。按照目前的政策，宅基地流转仅限于当地村民范围内部、有序的流转。　　土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。　　可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

八、贵州流转土地有什么补贴？

贵州农民将土地流转给合作社，可按每亩三百元至五百元的不等价格获得土地流转费用。

九、农业土地流转保险有何用？

一、什么是土地流转保险？

1.土地流转保险为有效规避土地规模流转过程中存在的违约风险，更好的维护农民和经营业主利益，按照中央办公厅相关文件建立的农村土地流转风险防范机制。

2.农村土地承包经营权流转履约保证保险项目，是南通人保财险深化农村土地制度改革、完善承包地“三权”分置制度、放活土地经营权、推进适度规模经营的一项深入实践，是支持新型农业经营主体发展的新举措

二、土地流转保险范围是什么？

1.土地流转保险原则上鼓励涉及土地流转的广大农户和经营业主参加履约保证保险。

2.保险机构：各类商业性保险机构均可参与承保。力争3年内耕地规模流转参保覆盖面达到90%以上。

三、土地流转保险保费是多少？

1.农村土地流转履约保证保险标的，以经营主体实际缴纳的土地流转费为准，保险费率为实际缴纳土地流转费的3%，其中土地流出方承担1.5%，市财政补贴1.5%。土地流转履约保证保险实行保险公司与市财政联合办理的模式，利益共享，风险共担。根据实际缴纳保险费用，市财政给予1：1比例配套财政资金，在实际赔付时，保险公司和村级各按50%比例予以赔付。

2.农村土地流转履约保证保险按年度计投保费，保险机构可以根据不同的农业产业、具体经营品种确定保费标准，原则上保费费率最高不超过土地流转租金的3%；采取土地股份合作或其他流转方式的，可按年度亩经营收益计费。

3.以800元/亩的租金计算，费率3%，保费为24元/亩，政府补贴50%，每亩地只需承担12元保费，1000亩地就是1.2万元，比起一次性交几十万元的保证金，当然是买保险好。而且不仅农户怕业主毁约，业主也怕，改土、建渠投入那么大，若是农户单方面撕毁协议，投入就打了水漂，保险公司就要分担由此造成的损失。

此外，业内人士表示，土地流出方与流入方对履约保证保险的接受需要一个循序渐进的过程，但这要求保险公司从多方面完善产品。例如建立风险评价机制，探索浮动费率制度；从土地流转双方的需求出发，创新保险品种，突破单一格局等。

附：名词解释

何谓“农村土地流转”

农村土地流转，是指农村家庭承包的土地通过合法的形式保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权、转让使用权。

十、土地流转和土地承包有什么区别？

土地流转和土地承包的区别是：土地流转是已经拥有土地承包经营权的情况下进行的行为，土地承包是还没有土地承包经营权的情况下下进行的行为。

土地流转是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。