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2023-07-19 10:03
admin焦点情报站丨诚园确定9月30日交房 市直机关第三干休所无拆迁计划
搜狐焦点保定站
17:47
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搜狐焦点整理了8月保定市政府及行政区官方网站公开信息，对购房人所关注的项目情况、城建规划、出行等情况进行了归纳汇总。
楼盘项目
1、同美生活区5号楼七年不动工
竞秀区委
经核实，开发企业正在积极办理土地出让手续，手续办理完毕启动项目建设。
2、东湖铂悦山夏花园交房问题
莲池区委
经莲池区东金庄乡政府核实, 夏花园项目目前正按计划有序施工中，前期因大气环境污染治理、冬奥会及疫情等因素停止施工。依据购房合同第三项第3条因自然灾害、环保政策等不可抗力等因素影响项目施工进展及停工的，可顺延交房。
3、高开区汇明.朝阳中心项目退款问题
保定国家高新技术开发区管委会
经高新区贤台乡核实，为进一步推进汇明朝阳中心项目工作进展，高新区管委会主要领导已多次召开调度会，要求公安部门扩大侦查范围，加快追回资金。
4、南湖春晓项目办理公积金贷款问题
莲池区委
经莲池区南关街道核实，为妥善处置南湖春晓项目遗留问题，我区成立了专班，针对开发商账户被法院冻结问题，一方面，专班与石家庄裕华区人民法院多次沟通，希望通过开发商提供反担保等方式解封账户；另一方面，专班督促诉讼各方，尽快协商解决纠纷，或在不影响项目的情况下进行诉讼，解封账户，保障项目正常运营；同时，专班与市住房公积金管理中心高新区管理部沟通，待账户正常后及时恢复公积金业务办理。
5、秀兰花漫里项目不交房不退款问题
保定市满城区委
经区住建局调查核实，花漫里一期项目由秀兰集团全资子公司保定天望房地产开发有限公司开发建设。秀兰集团发生资金问题后，天望公司股权、土地及在建工程被竞秀区公安分局查封。秀兰集团相关问题成因复杂，涉及资金、人员较多。区工作专班多次召开专题会议，安排专人与开发商对接，正统筹推进花漫里项目遗留问题化解。
6、上东御景项目交房问题
莲池区委
经莲池区联盟路街道核实，经过属地单位及相关部门督导协调，开发商已于2022年2月21日进场施工。目兄橡岁前有20余户未办理按揭贷款，联盟路街道正积极督促协调未交清全款的业主办理按揭贷款。现雨污管网已完成，小区内自来水已如茄完工，联盟路街道正在协调市政进行顶管二次加压作业。
7、绿城诚园交房问题
莲池区委
经莲池区东关街道核实，2022年8月12日，莲池区东关街道与住建、信访、公安、政法委等部门工作人员一起与绿城项目部及施工单位，购房业主代表召开见面会，明确交房日期在今年9月30日。
8、博林学苑进度问题
莲池区委
经莲池区西关街道核实，关于博林学苑项目进展缓慢问题，2022年6月5日，区政府召开专题会议，就博林学院项目，进行研究部署，西关街道按照会议要求，督促博林学苑开发公司主动作为，目前博林学苑开发公司已进行基坑排水回填等工作，西关街道也将积极帮助开发企业协调补办相关手续。
9、朝阳首府慧园施工进度缓慢问题
保定高新区党工委
经高新区住建局核实，慧园项目现在无法正常施工的原因为场地内有大量渣土，施工车辆难以进入项目场地，该公司已向保定市自然资源和规划局高新区分局申请清理。关于成立工作组监管资金账户的问题，根据2021年12月1日保定市人民政府办公室关于印发《保定市主城区商品房预售资金监管办法（试行）》的通知要求，有农商行将对商品房预售资金进行监管。
10、万荣嘉苑项目进展问题
保定市人民政府
经莲池区政府核实，河北万荣房地产开发有限公司拟以棚户区改造的形式开发李庄街以西、华中假日山水华庭以东、盛兴路以南地段，项目取名“万荣嘉苑”。该处涉及原裕中物资公司职工宿舍（五金宿舍）、矿山冶金开关厂、邮政投递分局三部分,总占地约18.3亩。该公司共售房128套，涉及金额3460.87万元，该项目一直未能实质性推进，目前工作情况如下：一是成立“万荣嘉苑”项目问题工作专班，定期分析研判，推进问题化解；二是第三方中元国际投资咨询中心有限公司对万荣嘉苑项目可行性进行了分析评估，目前该工作已完成；三是协调市住建局、区棚改办等单位指导推进项目手续办理工羡睁作。目前，万荣公司正在联系专业人员完善前期手续。具体详情，居民可到办事处进行咨询，或致电办事处电话5971701。
11、东城国际悦澜湾小区交房问题
保定市人民政府
经莲池区政府核实，开发商表示7月31日无法交房，原因是需要等消防、人防等相关部门联合验收后才能交工，而联合验收前需要建筑商盖章，目前建筑商未按合同约定配合盖章，导致不能组织联合验收，造成未能交房。开发商表示建筑商配合盖章后将尽快联系相关部门联合验收。乡政府也约谈了开发商和建筑商，积极协调处理此事，要求双方尽快履行合同约定。近日乡领导组织召开悦澜湾项目调度会，对此项工作进行了再调度，力争推动项目早日验收。开发商表示其于7月29日张贴的通知，因着急未盖章（因盖章需走审批流程），敬请业主谅解。该项目正处于建设阶段，未进行联合验收，您反映问题已督促开发单位要求按设计图纸施工处理。
12、中博新城开工问题
保定市人民政府
经莲池区政府核实，中博新城五证齐全，其开发商为中邦地产。五尧乡联系中博新城开发商，对相关退款事宜进行约谈。开发商表示由于经营不善导致资金链断裂，目前正在筹备资金，待资金筹备完成后将尽快动工并完成退款事宜，但目前筹措资金仍存在困难，故无法给出预计完成时间。目前关于中博新城退款的投诉意见众多，五尧乡已高度重视，将持续协调此事，争取早日协调开发商为有退款需求的业主进行退款。
13、公租房安悦佳悦何时能入住
保定市人民政府
经市住房和城乡建设局核实，安悦佳苑项目目前已基本达到交付入住条件，但由于今年疫情等不可抗力因素影响，为配合全市疫情防控工作，项目属地竞秀区人民政府临时征用该项目作为疫情防控隔离区，下步待该项目征用结束，项目达到交付条件后，会及时开展后续分配工作。
14、东湖铂悦山施工进展问题
莲池区委
铂悦山目前正常施工中，施工进度：主体封顶封顶完成，车库主体封顶完成，二次结构完成70%；幼儿园主体封顶完成，邻里中心基础浇筑完成；24号楼门窗窗框安装完成，21号楼门窗窗框安装完成20%；车库顶板防水完成25%，肥槽回填土完成；顶板回填土开始施工；正在施工部位：顶板土方回填；邻里中心主体、车库顶板防水。后期也会加快施工进度，保证好业主的交房2、业主的施工进度等问题也可以拨打客服部及售楼部热线电话进行咨询，电话3135539、7541111，为确保安全，待工地具备条件后会邀约业主现场查看。秋实园的交房时间是2023年6月30日。目前没有收到延期交房通知。
15、正誉绿谷房产证问题
保定市自然资源和规划局
正誉绿谷项目是由正誉集团房地产开发有限公司开发建设，坐落于翠园街788号，该项目1-12号楼已于2019年10月办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（即“大房本”），具备办理分户转移登记的条件。据了解，税务部门因该项目开发建设单位主要负责人涉案，目前无法开具购房发票的原因，不能收取购房人应缴的契税。按照规定，契税缴纳凭证为办理不动产登记的必要材料，缴纳契税后，持办理分户转移相关资料即可正常办理分户转移登记，取得“房本”。如何取得购房发票并缴纳契税为当前的主要症结点，建议咨询税务部门协调解决。
城建规划
1、竞秀经济开发区项目今年有希望落实吗？
竞秀区委
经竞秀区政府核实，拟申报设立的河北竞秀经济开发区总面积是4.34平方公里。按照一区两园模式，主园面积3.20平方公里，四至范围：东至工业路大街、南至富昌路、西至西二环、北至东风路；分园面积1.14平方公里，四至范围：东至化纤厂东部边界、南至盛兴西路、西至化纤厂西部边界、北至复兴西路。目前河北竞秀经济开发区正在积极申报中，争取早日得到省政府批复。
2、东高庄村是否纳入第四批城中村改造
莲池区委
经莲池区杨庄乡政府核实，杨庄乡东高庄村未纳入保定市第四批城中村改造范围。
3、三丰中路具体规划，是否拆迁？
莲池区委
经莲池区国土分局、南关街道核实，三丰路家具城和鑫丰家具城无拆迁计划，同时鑫丰家具城及三丰家具城土地性质为商业用地，且不在棚改拆迁范围。
4、东二环快速路进展缓慢问题
保定市城市管理综合行政执法局
目前东二环快速路正在建设，南起三丰路，北至长城大街与东二环交叉口，全长7.86公里，主路计划年底通车。按照设计路两侧各修建50米绿化带，计划明年6月底前完工。我局正在加班加点施工，在保质保量的前提下尽快完工，争取早日通车。长城北大街至徐水路段暂无建设快速路计划，如后续接到相关建设工作，我局将积极配合。
5、朝阳南大街三丰路以南的铁道附近施工进度问题
市执法局
该段施工前期由铁路部门进行施工。8月3日交由市政维护中心进行道路施工，由于8月1日到6日禁止柴油车辆和非道路移动机械施工，恰逢连续降雨导致无法正常施工。市政维护中心工程科此路段已经正常施工，目前机动车道已完成。
6、窑上村纳入第四批城中村改造吗
莲池区委
经莲池区南大园乡政府核实，窑上村未列入保定市第四批城中村改造范围。
7、保定南城学校少的问题
保定市人民政府
经莲池区政府核实，莲池区新建校全部纳入优质学校教育集团统一管理，由集团总校派优秀领导班子，优秀教师等成员进驻到新建校，能够保障群众在家门口就能享受到优秀的教育资源。目前的学位能够满足群众入学需求，待新学校建成后，再组建新的教育集团。按照最新保定市主城区控制性详细规划，近几年在保定南二环维多利亚上院小区和秀兰城市美地小区附近没有新建初中学校的规划，如果随着常住人口的增加，附近现有学校（五尧中学、先锋晨光学校）无法满足该辖区适龄儿童的入学需求，市规划部门也可能进行适时调整。
8、金悦城东侧的地块土拍施工问题
保定市人民政府
经莲池区政府核实，金悦城项目西侧地块在东康村城中村改造安置区批准红线范围内，已取得转征手续；金悦城项目东侧地块为政府储备地，储备中心已收储，目前搭建的工棚为安置区生活区，有临时用地手续。
9、钻石街市直机关第三干休所是否拆迁
竞秀区委书记
经核实，该小区于2022年进行老旧小区改造提升工程，目前没有拆迁计划。
贷款问题
1、保定商业贷款转公积金贷款问题
市住房公积金中心
因住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院《住房公积金管理条例》“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”的规定和中国人民银行《关于颁布(个人住房贷款管理办法〉的通知》“个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房”的要求。目前，全省已全面停止办理该项业务。该业务是否恢复办理需按国家有关政策规定执行。
2、第一套住房公积金贷款未还完的情况下，第二套是否还可以公积金贷款
需将首套公积金贷款结清后，才可申请办理第二套住房公积金贷款业务。在可贷范围内，具备正常还款能力情况下，借款申请人（含共同申请人）的可贷额度按账户余额10倍乘以缴存时间系数核定。夫妻双方缴存公积金的，账户余额合并计算；缴存时间不一致的，以借款人缴存时间系数计算。
3、集体户口能否办理公积金贷款
户籍在保定市，在异地就业连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合异地公积金贷款申请条件，可到购房地分中心、管理部申请办理。
4、信用卡逾期能否申请公积金贷款
信用卡类，逾期次数为连续6期或累计12期以上的；在最近24个月内（截至贷款申请日）逾期次数为6期以上的；在最近24个月内（截至贷款申请日），每月还款状态为“7”的；信用卡为冻结状态的；不予贷款。
4、异地公积金问题
户籍在保定市，在异地就业缴存住房公积金（连续、正常缴存公积金6个月（含）以上），可在保定享受异地公积金贷款政策。
出行问题
2、保定市公交车现状
保定市公共交通有限公司
自2020年初新冠疫情发生以来，公交客运量骤降，公交运营收入不足正常经营的50%，并始终处于低迷状态，公交公司经营资金异常紧张。首批购置的591台纯电动公交车动力电池已超出质保期限，存在安全隐患，已不具备安全运营条件，被迫全部退出营运，公交运力安排受到了严重影响。公交公司只能根据现有运力情况，重新统筹调整线路车辆配置，以向客流集中线路倾斜、向上下班高峰时段倾斜为原则，最大限度地保障更多的市民出行。公交公司结合当前疫情防控形势和经营实际，采用了可解决百姓基本出行的发车间隔，能保证现行运营已实属不易。在公交运力、财力允许的情况下，公交公司将逐步恢复线路运营，保证市民正常出行需求。
物业问题
保定物业收费政策
保定市发展和改革委员会
保定市主城区住宅小区物业服务收费标准具体执行哪个收费文件，以前期物业服务合同或物业服务合同签订的时间为界，如果合同签订的时间在2018年12月1日之前应执行《关于落实<河北省物业服务收费管理实施办法>的通知》（保价经费字〔2004〕第45号），如果合同签订时间在2018年12月1日之后应执行《关于调整保定市主城区（莲池区、竞秀区、高新区）住宅小区物业服务等级和收费标准的通知》（保价经费〔2018〕26号）。
根据国务院《物业管理条例》（2018年最新）第十二条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
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