住建局备案管理规定？

一、住建局备案管理规定？

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。

二、 提交的文件

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

1. 工程竣工验收备案表;

2. 工程竣工验收报告;

竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;

3. 法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;

4. 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;

5. 施工单位签署的工程质量保修书;

6. 法规、规章规定必须提供的其他文件;

7. 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、包头住建局管理范围？

（一）组织起草住房和城乡建设有关规范性文件，提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。组织编制并实施住房和城乡建设事业发展规划。

（二）推进住房制度改革，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。指导城镇住房保障工作，拟订城镇住房保障政策并监督实施。

（三）负责房地产市场监管和房地产业发展工作。拟订全市房地产市场监管和调控政策、规章制度并监督执行。拟订房地产业发展规划和产业政策。拟订房地产开发、房屋租赁、房地产估价与经纪管理、物业管理、住宅专项维修资金规章制度并贯彻执行和监督管理。拟订房屋权属管理、房屋面积管理、房屋征收、城市危险房屋管理规章制度并监督执行。负责组织实施市本级国有土地上房屋征收与补偿工作。指导监督房屋产权管理工作，协同指导房屋登记工作。指导全市老旧住宅小区综合治理工作。

（四）负责住房公积金管理工作，组织实施全市住房公积金政策、发展规划。拟订住房公积金缴存、使用、管理和监督制度。负责住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全。管理住房公积金信息系统。

（五）监督实施国家、自治区工程建设标准和有关行业标准。监督实施工程建设地方标准和全区工程建设定额。承担建设工程造价管理工作。贯彻执行建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度。监督执行公共服务设施（不含通信设施）建设标准。指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布本地区工程造价信息。

（六）监督管理建筑市场、规范市场主体行为。监督执行建筑市场、行业监管和建设活动的政策和规章制度。拟订建筑业、勘察设计业、工程监理咨询业的行业发展政策、中长期规划并监督执行。负责相关企业、单位的监督管理。管理和指导室内装饰业。组织协调建筑业企业参与对外承包、建筑劳务合作。

（七）负责建筑工程质量安全监管责任。拟订建筑工程质量、建筑安全生产和工程竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行。参与拟订相关技术政策并指导实施。参与工程重大质量、安全事故的调查处理。指导监督建设工程消防设计审查验收。

（八）指导、承担城市建设和维护管理工作。拟订城市建设、管理的制度并指导实施。组织编制城市建设和市政公用事业的中长期发展规划并指导实施。负责城市规划区并指导旗县区的市政公用设施建设和运行安全管理工作。指导城市勘察、市政工程测量、城市地下空间开发利用和城市雕塑工作。

（九）拟订城市修补和生态修复的政策和制度并监督执行。会同文物主管部门负责历史文化名城（镇、村）的保护和监督工作。负责城市建设档案管理工作。负责城市园林绿化科研工作。

（十）指导城市管理执法工作。负责住房和城乡建设领域（不含城市综合执法方面）的行政执法和行政执法监督工作。

（十一）指导村镇建设工作。拟订小城镇和村庄建设的政策、发展规划并指导实施。指导全市农村牧区住房建设和危房改造工作。指导全市重点镇和传统村落、传统建筑的保护和发展工作。

（十二）负责建筑节能工作。参与城镇减排工作。会同有关部门拟订全市建筑节能、城镇减排和科技相关的政策并监督实施。拟订绿色建筑、装配式建筑发展规划并指导实施。指导新型墙体材料发展工作。指导和组织重大建筑节能项目、重大科技项目攻关和科技成果转化推广工作。

（十三）完成市委、市政府交办的其他任务。

三、住建局需要建造师证吗？

住建局不需要建造师证书。住建局作为国家行政事业单位，它不需要建造师的证书，建造师的证书是施工企业用的最多，咨询类的管理类的消防单位，或者说各个施工单位与工程施工有关的单位，它会需要建造册证书，因为涉及到资质啊，嗯，招投标使用住建局作为行政事业单位，不需要建造师的证书。

四、住建局管理建筑公司什么？

住建局是建筑领域里面实施行政管理的行政单位。他主要是管理建筑公司建设资质等级证的发放，建设施工许可证的发放，以及建筑安全，质量等方面的工作。

在实际工作中，他们会派出执法人员去建筑工的工地，去检查上述相关证件是否相符。

五、住建局管理工地范围？

一）贯彻执行国家、自治区和南宁市有关住房和城乡建设、人民防空的法律、法规、规章和方针、政策。起草相关规范性文件并组织实施。

（二）负责住房和城乡建设发展研究，统筹项目建设过程管理。参与编制城区城建项目计划。拟订村镇建设专项经费的使用计划和管理办法并监督实施。参与建立城建项目库，开展城建项目前期工作。

（三）负责监督管理城区建筑市场，规范市场各方主体行为。负责房屋建筑、市政基础设施工程、公用事业项目的建设行业管理。监督市场各方主体执行相关规章制度。

（四）负责城区节水、排水、污水处理、燃气的行业管理。负责对本辖区燃气具安装、维修经营企业进行监管；负责对本辖区燃气供应网点安全管理进行日常检查和监督；配合有关部门对本辖区燃气市场进行清理整顿，规范市场行为，维护燃气市场正常秩序；协助有关部门做好本辖区燃气市政管网和小区燃气管网的巡查及应急抢险工作。负责权限范围内排水工程、污水处理工程、综合管廊运行和维护监管工作。配合协调辖区强电、弱电地下管网工程建设工作。负责统筹权限范围内内河、内湖水环境建设管理。配合协调海绵城市建设。负责统筹权限范围内黑臭水体治理工作。按规定权限监督城区相关公用事业的服务质量。

（五）承担指导乡镇村镇建设的职责。组织落实小城镇和村庄建设政策，负责组织农村住房建设、安全及危房改造。负责各类村镇建设试点工作，统筹协调重点镇建设，会同有关部门指导农村防震设防工作。

（六）负责权限范围内房屋建筑和市政工程项目招标投标活动的监督管理。

（七）负责权限范围内房屋建筑、市政基础设施、公用事业（包括供水、排水、污水、综合管廊、燃气设施）工程项目建设的质量安全监督管理。按规定权限负相关建设工程质量事故的调查处理。参与建设工程安全生产事故的调查处理。

（八）负责城区政府投资城建工程项目施工的指导协调、监督检查。负责权限范围内工程建设项目竣工验收备案监督管理工作。负责权限范围内房屋建筑、市政基础设施工程的抗震设防管理工作。

（九）负责城区住房和城乡建设行业科技推广应用。按权限负责落实建筑节能、绿色建筑的政策。负责建筑材料在房屋和市政基础设施工程建设中使用的监督管理。推进节能减排。协调参与建筑工业化项目、基地和研发平台建设。

（十）负责权限范围内建设工程消防设计审查、验收、备案和抽查工作。

（十一）负责组织实施城区旧区改建、“城中村”改造和老旧小区整治等城市

六、住建局管理权力范围？

住建局的权力（一）组织编制实施并指导实施住房保障、城市基础设施建设、房地产业、建筑业、勘察设计咨询业、建筑节能等专项规划、发展规划和年度计划，研究住房和城乡建设的重大问题。

（二）牵头监督指导全县保障性安居工程建设，负责城镇低收入住房困难家庭基本住房保障工作。

（三）参与推进城市化工作。指导历史文化名镇名村保护、城乡地下空间开发利用建设管理、城市雕塑建设等工作。

（四）指导农房住房设计、建设、安全管理及危房改造工作。

（五）组织推进建筑工业化、工程总承包、全过程工程咨询。指导建设工程招投标、施工许可、工程监理、合同管理。指导监督工程建设标准定额实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。

（六）组织推进工程质量安全标准化管理和品牌工程创建工作。组织或参与建筑工程质量事故、安全事故的调查处理。指导协调建筑工地、城镇管理基础设施涉及的污染防治工作。

七、住建局是垂直管理还是地方管理？

住建局是属地管理，即地方各级政府的职能部门，归本级政府管理，上级对口部门只是业务指导。

主要承担建立和完善住房保障体系等职责。编制住房保障制度改革发展规划和年度计划并监督实施。拟订住房保障和住房制度改革相关政策并组织实施。

八、住建局监管账户怎么管理？

预售资金存入帐户，确定每个节点额度，根据节点拔付资金，日常监督检查。

九、住建局对物业的管理职责？

1.负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;

2.负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;

3.负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;

4.全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作;

住建局的物业管理中心具体职责是什么?有行政执法权么?_

住建局物业管理处办公室工作职责 

平湖市住建局物业管理处管理科工作职责 - 物业经理人

2019年7月21日住建局物业管理处办公室工作职责 一、负责贯彻落实国家、省市有关物业管理的方针、政策、法律法规和上级的政策、命令、决策等;

十、住建局可以管理供热公司吗？

供热公司归供热公司所属的区供热办管、上级单位是市供热办。供热主管部门就是供热行业管理办公室（简称：供热办），隶属于建委或城乡建委、住建委、住建局，多数为直属事业单位。供热办的主要职责包括：参与编制并负责组织落实集中供热的远期、近期规划和年度实施计划；参与对集中供热建设项目可行性研究的编制工作；负责对集中供热企业实行行业管理。