房地产采购工作很难吗？

一、房地产采购工作很难吗？

房地产采购工作一点不难，正常需要什么物料可以打申请，由公司拨款。正常需要三方比价。

二、房地产招标采购必备技能？

首先熟悉房地产开发业务，熟悉招标采购流程和要求！

三、采购考什么证书？

1、考采购师职业资格证书。

2、采购师职业资格证书是采购人员劳动就业制度的一项重要内容，按照国家制定的采购师职业技能标准或任职资格条件，通过政府认定的考核鉴定机构，对相关采购工作人员技能水平或职业资格进行客观公正、科学规范的评价和鉴定，对合格者授予采购师国家职业技能证书。

3、采购员职业共分为四个等级，分别为：高级采购管理师（国家职业技能一级）、中级采购管理师（国家职业技能二级）、初级采购管理师（国家职业技能三级）、采购管理员（国家职业技能四级）。

四、房地产成本和采购分工？

01两职能的关系

对于房地产企业来说，成本管理和招采管理是非常重要的管理职能，有的企业两个管理职能是放在两个部门，有的企业是放在一个部门进行管理，但即便是一个部门统一管理，在部门内也会有成本管理和招采管理两个相对独立的分组。1. 成本与招采所属同一个部门管理的底层逻辑两个管理职能处于业务流的上下游，而且上下游的角色是互换的（不是绝对的上下游关系），因而经常出现工作衔接不畅，互相扯皮的情况出现，会直接影响项目运营节奏，为此很多房地产企业会把这两个管理职能放在一个部门由一个领导统一管理协调，都是一个部门再出现工作不协同就不应该了。2. 成本与招采所属两个部门管理的底层逻辑成本和招采，尤其是招采是跟分供方打交道，很容易滋生徇私舞弊现象，而确定分供方最重要的判断条件是报价是否合理且有优势，这时候如果分供方确定和价格信息（标底、各家回标情况等）都掌握在一个部门手里，那徇私舞弊情况就极易操作，因而出于风险控制考虑，很多企业尤其是民营企业倾向于将两个管理职能放在两个不同的部门且由不同的部门负责人分管，以给可能存在的徇私舞弊情况增加犯罪成本。02两职能的业务交叉

要说清楚成本管理和招采管理两职能如何有效的协同就得先梳理下他们的业务流以及分析内耗原因。整体的业务流如下（主要流程）：① 目标成本编制（成本负责）② 合约规划分解（成本主导）：分解的过程是要与工程、招采交圈，形成后期可能签订的合同明细（要根据实际情况分标段）。③ 合约规划推送（成本负责）：需要注意的是，只将合约规划事项推送给招采用来编制招标计划，为了避免数据外泄，数据应删除④ 招采计划编制（招采主导）：根据合约规划、各合同完工时间倒推招采计划（需要明确各配合部门的具体工作完成时间，如合同需求提出时间、图纸提供时间、样品确定时间、招标文件编制完成时间、资源考察入库完成时间、发标时间、清标时间、定标时间、合同签订时间等）。⑤ 分供方考察入库（招采主导）：根据各合同的需求选择合适的分供方进行考察，由招采主导，组织工程、设计、成本等多部门共同考察，考察合格后入供应商库，当然最好的操作是平常有节奏的考察分供方并入库，而不是每次都为了特定的招标考察入库。⑥ 招标文件编制（招采主导）：招标文件包含，合同文本、技术要求、商务要求、招标清单等，招标采购职能是统筹组织者，技术要求由工程或设计部门编写，商务要求及清单由成本职能编写。⑦ 标底编制（成本负责）：很多企业需要做当期招标事项的标底，也叫招标指导价，由成本职能负责编制，需要注意其保密性，在回标前不得告知其他人员，尤其是跟本次招标相关的工程、项目、招采人员（为风控和避嫌）。⑧ 发标（招采负责）。⑨ 回标清标（招采主导）：招采组织相关职能进行清标，工程/设计进行技术标分析评定，成本职能对商务标进行分析及评定。⑩ 定标及合同签订（招采负责）：根据本次招标采购方案以及技术商务清标情况确定分供方，并组织签订合同。从整个流程看，单说成本职能和招采职能是息息相关，上下游业务关系也是交替变化的，所以说这两个职能从业务本身来说是分不开的。

五、#采购经理采购主管、技术主管#房地产采购四十岁还有发展空间吗？

我认为采购这个职位和别的岗位不一样，经验很重要，这需要时间的积累，采购的错误往往会给企业造成很直接的损失，而年轻缺乏经验的采购人员更容易出现错误或者错误的判断，所以采购更加看重的是经验而非年龄.

六、房地产采购经理面试问题？

房地产采购经理面试的问题是。房地产市场的销售情况和。客户的开发情况。

七、房地产采购工作有前途吗？

我觉得可以，有前途，你可以先做采购然后再做采购监督，再往上做成本管理……，我也在房企工作，觉得要是精通了那一块，很有前途的，我们公司有专门的成本管理中心，可惜我不是那个部门的

八、考建造师条件？

1

凡遵守国家法律、法规，具备以下条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：

2

取得工程类或工程经济类专业大学专科学历，从事建设工程项目施工管理工作满4年。

3

取得工学门类、管理科学与工程类专业大学本科学历，从事建设工程项目施工管理工作满3年。

4

取得工学门类、管理科学与工程类专业硕士学位，从事建设工程项目施工管理工作满2年。

5

取得工学门类、管理科学与工程类专业博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。

6

二级建造师考试报考条件如下：

凡遵守国家法律、法规并符合下列条件之一的，可报名参加考试。

具备工程类或工程经济类中专及以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年；

7

具备其他专业中专及以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满5年；

8

从事建设工程项目施工管理工作满15年。

九、建造师考什么？

考试科目为：管理、法规、专业实物

一级建造师增加一科经济。

十、如何考建造师？

如果考一级建造师那在中国人事考试网报名，二级建造师在各省人事考试网报名。报考二级建造师要求具备工程类或工程经济类中等专科以上学历，并从事建设工程项目施工管理工作满2年。

一级建造师报考条件：

1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。

2、取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。

3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。

4、取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。

5、取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年