上海买房积分

一、上海买房积分

上海买房积分详解

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在上海买房。但是，对于外地人来说，买房需要具备一定的积分才能获得购房资格。那么，什么是积分？如何计算积分？本文将详细介绍上海买房积分的规则和计算方法。

积分定义

积分是指申请人在上海购房时，根据其年龄、社保、居住证等实际情况，按照一定的标准进行评分，从而确定其是否具备购房资格。积分的目的是为了控制外来人口对本地房地产市场的冲击，保障本地居民的住房权益。

积分计算

积分的计算主要包括年龄积分、社保积分、房产积分和婚姻积分等四个方面。具体来说，申请人如果在上海购房时年龄在35周岁以下，可以获得相应的加分；连续缴纳社保或居住证的时间越长，也具有相应的加分；在沪有房产或与上海本地户籍人士结婚的申请人也可以获得相应的加分。

注意事项

虽然积分对于购房资格的确定具有重要作用，但是申请人也需要注意一些细节问题。例如，申请人的社保和居住证必须在申请前连续不间断缴纳一定年限，否则将无法获得购房资格；同时，在沪有房产的申请人也需要考虑房产的交易成本和税务问题。

积分应用场景

除了购房资格的确定，积分还可以应用于其他方面，如子女入学、办理居住证等。因此，对于长期居住在上海的外地人来说，积分的计算和积累是非常重要的。通过了解积分的规则和计算方法，可以更好地规划自己的居住和发展。

总之，上海买房积分是一项重要的政策规定，对于外地人来说，了解并运用好这项政策，将有助于更好地在上海生活和发展。希望本文能够帮助大家更好地理解和应用上海买房积分的规则，祝愿大家在上海的购房之路更加顺利!

二、请问上海办积分需要前置学历吗？

全日制不受影响，非全日制需要的。申办居住证积分时，窗口会进行 教育背景核实，如果没有前置学历，是不会被通过的。

三、上海积分怎么获得？

上海积分可以通过以下几种方式获得：

专科50分+紧缺专业30分+年龄30分+4年社保12分=120分，所有的积分方式都要加上年龄分，年龄只要在43岁以下都是满分30分。

专科50分+年龄30分+3年1倍社保50分（近4年有36个月交1倍社保）=120分。

专科50分+年龄30分+0.8至1倍社保3年25分+5年社保15分=120分。考虑到有些人开始缴纳社保时是按照最低基数申报的，只要持长期居住证期间缴纳满1年的社保就可以积3分，所以可以按照这种方式，4年内累计缴纳36个月的0.8-1倍社保即可积满120分。

本科有学位90分+年龄30分=120分。此种方式最简单，只要获取学历的方式是合理的，就可以积120分。

入驻孵化器=120分。

技术中介人才=120分。

四、上海购房积分细则？

上海购房积分分家庭，个人，沪籍，五年内是否购过房，以及社保年限

五、上海积分购房流程？

申请流程：

1、人事部门在积分申请系统中添加个人材料申报账号，申请开通个人积分账号

2、网上提交真实有效的基本材料和申请材料

3、网上预审

4、由企业经办人按照网上提交的材料，整理准备原件材料

5、到相关部门提交纸档原件材料

6、收录验证相关材料的真伪，例如：学历原件等

7、等待审核（2个月左右）

8、审核通过（可以直接去附近积分中心或者人才中心打印积分通知书）

个人需要准的大概材料：

申请人基础材料：身份证原件，居住证原件，户口本原件，结婚证原件。积分材料：学历原件(本科+学士学位)，或者职称证原件；个税单(6个月)，社保记录单(6个月)，离职证明(所有工作过的单位)，劳动合同。随员家属材料：身份证原件，户口本原，件，结婚证原件，出生医学证明原件，准生证原件。

六、上海社保积分标准？

缴纳职工社会保险费基数可加分！持有上海市居住证的用户在最近4年中累计36个月缴纳社保，范围在0.8倍~3倍之间，并且按照个税要求严格缴纳个税的，都可以不同程度的获得加分，具体加分情况如下：

1.持证人最近4年内累计36个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于以及高于本市上年度职工社会平均工资80%低于1倍的，积25分。

2.持证人最近4年内累计36个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于以及高于本市上年度职工社会平均工资1倍低于2倍的，积50分。

3.持证人最近4年内累计36个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于以及高于本市上年度职工社会平均工资2倍低于3倍的，积100分。

4.持证人最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的，积120分。

持证人因未正常缴纳本市职工社会保险费而补缴的、职工社会保险缴费基数与个人所得税缴费基数不能合理对应的、职工社会保险缴费单位与签订劳动(聘用)合同单位不一致的，不作为本项的积分依据。

七、上海积分查询入口？

上海居住证积分查询入口：https://rsj.sh.gov.cn/

持证人可通过互联网登录上海市居住证积分管理信息系统或者持有效期内的《上海市居住证》到社区事务受理服务中心、区人才服务中心查询本人的上海居住证积分。

八、上海社保积分查询？

查个人社保积分，首先登陆当地“人力资源社会劳动保障局”官方网站,然后点击个人查询、输入身份证号码、社保卡密码,点开登陆,出现在页面上的就是你的基本信息,缴纳单位就在基本信息中。通过这种方式就可以轻松的查询到个人的社保积分了！

九、上海积分怎么计算？

上海积分计算由上海市人民政府出台的《上海市引进紧缺人才实施办法》所规定，主要考虑以下几个方面：

学历：博士、硕士、本科、专科、中专及职高等学历均有相应分值。

学科领域：与上海市重点发展领域或重点产业相关的学科领域会有更高的分值。

工作经验：在国内外知名企业和高等院校从事研究、设计、开发等工作业务可以加分。

获得荣誉：如在国内外著名期刊或国际会议上发表论文，获得重大科技奖励等都能获得一定分数。

中文水平：HSK考试成绩和汉语掌握水平。

年龄：35岁以下年龄可以获得额外加分。

专业技术职称：具备高级职称或者受聘为博士后、教授、研究员等职称的可以获得加分。

以上是上海积分计算的主要衡量标准，不同的人才类型会有不同的评估标准和分值。具体分值和评估标准可以查看《上海市引进紧缺人才实施办法》。

十、上海积分断缴会影响积分吗？

       积分是没有断缴的，只有社保才有。

       社保断缴对积分是否有影响，是需要看是用哪种方式进行申请的。

方式一：本科学历+学士学位

       那续签的时候，只需要满足1年内累计有6个月正常缴纳社保就可以，对社保基数没有要求。所以出现断缴也是没有影响的。

方式二：中级职称

       用中级职称办理上海居住证积分，那你需要保证1年内累计有6个月1倍以上社保基数。出现断缴没有影响。

方式三：涉及用多倍社保申请积分

       如果你是用4年累计36个月的0.8倍/1倍/2倍、或3年累计24个月3倍社保的方式办理上海居住证积分，你需要保证月数不能少，否则续签会失败。

       其中2、3对社保基数的要求都比较高，如果中途换工作，或是基数不满足，都可能导致上海居住证积分续签失败。

1、两地同时缴纳社保，社保异地重复。

（1）公司在上海A公司，社保缴纳在上海B公司

虽然都在上海，但有的公司会把员工的社保交给第三方机构缴纳！如果办理积分，必须要以第三方机构名义办理，和第三方机构签订劳动合同！

（2）公司在上海，社保缴纳在外省

由于公司派遣等原因，把社保缴纳在外省。这种情况无法办理上海居住证积分。

（3）公司在外省，社保缴纳在上海

总部在外省，分公司在上海，员工合同是与上海分公司签的，但社保缴纳在外省的总部，无法办理积分。

（4）上海和外省同时缴纳社保

在上海缴纳社保个税，同时在外省也以薪资形式缴纳社保个税！这种情况算是重税，影响上海居住证积分的办理。

2、因各种原因断缴社保，补缴的不计入累计月份。

3、社保基数与个税纳税数额不能合理对应的。

4、个税漏缴或未申报。

每年公布社保基数之后，一定要关注自己的社保，是否调整到位，如果社保基数太低，无法申请或续签上海居住证积分。