企业单位购入地下停车位的会计处理？

一、企业单位购入地下停车位的会计处理？

地下停车位（车辆泊位）相当属于土地使用权性质，不具有实物形态但有具有价值和使用价值的资产。有此可见一切费用应计分录为无形资产

“借”无形资产”－车辆泊位

“贷”银行存款或库存现金

无形资产摊销采用直线法摊销，也叫加权平均法摊销。

无形资产成本，应当月取得当月开始预提使用分期平均摊销，处置无形资产当月不再摊销。即，当月增加无形资产，当月开始摊销，当月减少无形资产，当月不在再摊销。

无形资产摊销年限按法律和合同规定年限，企业申请书没有规定使用年限的，或者自行开发的无形资产，摊销期限不得少于10年。

无形资产摊销分录

“借”管理费用－形资产摊销－车辆泊位

“贷”无形资产－车辆泊位

二、房价8000，地下停车位15万一个，要买停车位吗？

停车位是要买的。因为未来车越来越多，停车位就越来越稀缺。

买了车位，可以一石三鸟：

一是自己停车。

二是租出去，别人停车。

三是等待升值，将来卖出去。

三、摩托车在小区地下室停车位丢失，找物业索赔未果，如何处理？

摩托车，车位，先问一个问题：车位是汽车的车位还是专门的摩托车车位？第二个问题：车位是你自己的吗？或者说车位你租赁的吗？第三个问题：摩托车停放地下室停车场，物业有没有收取相关的管理费？

先说第一点，如果你即没有自己的车位也没有租赁车位，摩托车只是停在制定的电动摩托车停车位，而且还是免费停放，那找物业应该没什么结果的。如果物业拿出巡逻记录、相关的监控录像等一些能够证明自己的材料，那跟物业真的是一毛钱关系都没有，你就算是打官司你都打不赢。

第二，不要想着你交了物业费你就可以让物业负责。还是第一点里说的，只要物业能拿出相关的材料证明自己正常管理的停车场，他也一样可以不要负责。物业费里是包括小区公共区域的管理，但是车辆的管理不在物业费中。

第三，就算你交了车辆管理费，这个费用一般是指停车场的卫生、维护费用，而不是车辆的管理费。同样是物业拿出相关材料来证明自己正常管理 了停车场，他也没有毛病。

如果说你要想让物业赔偿，那你得能拿出物业在停车场管理方面的漏洞、错误，比如停车场无人巡检、卫生脏乱差、车辆停放混乱等等，反正就是你的能拿出确实的证据来证明物业在停车场的管理方面存在重大错误。如果没有证据，那还真就很难从物业这里得到赔偿。

四、地下停车位最好的车位？

其实按照道理来说，两个柱子之间的三个车位中，中间位置应该是最便宜的。当然，也有部分开发商并不会区分得如此细致。因为在使用的便利性和安全性来说，靠右方柱子的车位是最好的。当车子停在右方车位时，车辆左边不用害怕被其它车辆剐蹭到，同时右边也方便开门不会被柱子挡住。因此我们在选车位的时候最好选择两侧车位，尽量不要选择中间车位。

五、地下停车位靠墙的优点？

优点一是倒车入库更准确，二是受相邻车辆干扰会更小

六、地下停车位战时作用？

地下停车场在战时可作为战备仓库，也可作防空洞等使用。

七、地下停车位如何挑选？

1、首选地势高的车位

一定要注意停车位的地势，尽量选择地势高一点的位置。否则如果出现暴雨天气，地下车位积水，容易将车辆淹掉，给自己的财产造成不必要的损失。

2、不离出口距离太近

千万不要选择离出口太近的车位，因为这样的车位往往离电梯比较远。而且如果有临时停进来的车辆，也比较容易停在这里，占用了你的车位。

3、选择摄像头覆盖的车位

一定要注意摄像头的位置，不要选择太过于幽深的角落，这里面往往不被摄像头所覆盖，容易发生盗窃的情况，出入也不是很方便。

4、选择单面靠柱或墙

可以选择一面是柱子或者是墙的车位，比较容易找到车位，而且也有参照物可以参照，方便停车。一般这样的车位不容易被霸占，也不容易被挤占。

5、不要离电梯口太近

如果选择了一个离电梯口特别近的车位，可能会受到被别人占用的困扰。如果熟悉地下车位的地形，为了方便都愿意停到电梯旁边，然后上楼，被占用的可能性大一些。

6、避开空调或通风管

一定要注意尽量避开空调管路或者通风管道，因为如果车位上方有这些设施，容易滴下来一些空调水等，停靠在下方的车辆就会被空调水腐蚀，损害车辆的车漆。

7、太宽敞的联排车位

如果有一排车位，非常宽敞，这样的位置也尽量慎重选择。有些人看到地方宽敞，就会硬往里面挤，本来是停放五辆车的位置，偏偏挤出来六辆，也是非常麻烦的事情，容易发生剐蹭。

八、地下停车位宽度怎么计算的？

停车位的设计标准分为四个等级：

车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,

规范车与车之间间距为不小于0.5米,

车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;

车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米的话,车与车之间间距不小于0.7米等。

回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要 。

九、地下停车位与墙体的距离？

国家规定车位划线离墙应该不小于50cm，我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，并分为四个等级，一般停车位标准尺寸大小是根据车型大小来确定的，小型车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不小于5米，回车路段应满足一辆车一次性回转的需要，为安全起见或可停中大型车辆，多设置为6米以上。

（长≤6m，宽≤1.8m）的车：规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米；

（6m<长≤8m，1.8m<宽≤2.2m）的车：车与车之间间距不小于0.7米。

小车停车位：长度大于等于5米，宽度2.2-2.5米。

大车停车位：长度7-10米，宽度4米，具体视车型而定。

十、临沂地下停车位收费标准？

日前，临沂市发展和改革委员会、临沂市住房和城乡建设局联合下发《关于临沂市城区物业公共服务费有关政策的通知》，明确临沂城区物业服务收费标准仍按原标准执行。

具体来看，普通住宅前期物业公共服务费、普通住宅车位租赁费、普通住宅前期物业停车服务费标准，继续执行市物价局、房产局临价费发（2011）195号规定标准一年。普通住宅前期物业收取车位场地使用费的，由物业服务企业按照基准价200元/月.车位标准收取车位场地使用费上浮不超过20％，下浮不限。

在普通住宅交付后其前期物业公共服务费空置收费标准方面，至交费日空置期满6-12个月的，以2018年7月1日为界，之后时间段按省规定最高不超过60％交纳，之前时间段按100％交纳；至交费日空置期满12个月以上的，以2018年7月1日为界，之后时间段按省规定最高不超过60％交纳，之前时间段按80％交纳；前期物业服务合同另有约定的，从其约定。

此外，物业管理区域内临时停放机动车，2小时内免收停车费，超过2小时的收费标准2元/小时，24小时（一个收费周期）内最高收费12元。