出租房屋会计分录？

一、出租房屋会计分录？

一般按月确认收入和支出

确认收入

借：其他应收款（应收账款）

贷：其他业务收入

结转成本（折旧及相关费用）

借：其他业务成本

贷：累计折旧等

二、房屋出租具体的会计分录有哪些？

　　房屋出租的会计分录：　　借：银行存款或现金　　贷：其他业务收入——房屋出租　　其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

三、企业出租房屋交什么税？

1、增值税及附加税费：增值税按9%税率或5%征收率计算缴纳；附加税费按照实际缴纳的增值税税额计算缴纳（城建税：7%-市区，教育费附加：3%，地方教育费附加2%、各地视情况还可能有“地方水利建设基金”）；

2、企业所得税：按季度预缴，年终汇算清缴；

3、印花税：按财产租赁合同租赁金额千分之一缴纳，不足1元的按1元缴纳；

4、房产税：以租金收入12%计算缴纳，转租的房产无所有权的不交房产税；

5、城镇土地使用税：根据土地所在地等级税额标准缴纳。更多财税干货内容，请关注“向阳财税”。

四、企业闲置房屋出租方案？

许多城市出现不少闲置房屋和二手房，这些房屋的用途，随着共享经济的盛行，闲置房屋和二手房也可以共享出去，采用独特的出租方式 ，如民宿也是出租的一种方式，不过是以天为单位进行出租，出租房也是按照月、季度或者年份进行出租，房屋的利用率也就自然而然的提高了。

五、企业出租房屋需要缴纳什么税？

企业出租房屋需要缴纳房产税和所得税。

1. 房产税：指对企业拥有的房屋财产，按照其建筑面积、用途、位置等因素计算的税款，通常由当地税务局征收。

2. 所得税：指企业通过出租房屋获得的租金收入，在税前减去相关成本后，按照税法规定的税率计算的税款，通常由国家税务局征收。对于小规模纳税人，可以选择按规定的简易办法计算所得税。

值得注意的是，对于某些特定的房屋，如学校、医院、慈善机构等出租的房屋，可能存在免税或减税的情况，企业应按照相关税法规定进行申报和缴纳税款。

六、企业房屋出租收入对应的费用有？

企业房屋出租收入应对的费用为房屋的折旧和房屋维修费用。

如果企业的房屋是自己建造的，其构成房屋的成本是造价和土地，按照固定资产的折旧方法，租出的房屋照提折旧，所以房屋出租应对的费用是折旧和维修费。

如果企业的房屋是租入的，则对应的费用为支付的房屋租金。

七、企业租赁房屋再对外出租合法吗？

企业租赁房屋再对外出租不合法的，但承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

八、国有企业房屋出租该不该收物管费？

应该收物业费。

国有企业和物业公司是不同的两个企业。物业公司是给业主提供服务收取服务费开展正常工作，而国有企业如果是接受了物业公司的物业服务并与物业公司签定了物业服务合同的，它就是业主之一，理应交物业费。至于，国有企业把房子外租，那是国企内部的经营事务，与物业公司无关。

九、国营企业房屋出租25年合法吗？

国营企业出租房屋25年合法，只要收入正常记账

十、国有企业房屋出租必须要评估吗？

是的，国有企业房屋出租必须要评估。1. 因为国有企业房屋属于国家公共财产，涉及到资产管理和财政预算，必须根据法律法规进行严格规范。2. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定，房屋征收或使用过程中，应当按照国家有关规定进行评估。同样的规定适用于国有企业房屋出租。因此在出租前必须进行评估，以确保合理的租金和公平的资产交易。