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2023-05-27 21:01
admin看公司性质实力，中环这种中介公司收入就低，像绿地万达万科恒大这几个大地产商的职业顾问平均月薪都两到三万，提点是成交总额的千分之一 。小地产商房子不好卖 提点会高到千分之五，不过能进大企业的一般都不会进小企业，我在绿地呆了半年，房子真是不愁卖
房地产业作为第三产业的支柱产业，是一项涉及到 金融、建筑、装潢等多方面的行业。而房地产业本身也是由多个环节组成的。从房地产开发、房地产销售到物业管理，整个行业链任何一个环节出现 题都会导致过程中出现偏差。所以，在房地产业的高速发展中隐卜，对各个环节的要求也越来越高，从而导致各个 环节的工作都需要有专业的人才来从事，以前由一家公司包打天下、完成整个过程的时代将一去不复返。
从房地产的发展趋势中可以看出，今后开发商将专门负责开发（建房子），销售商将专门负责销售（卖房子），物 业管理公司将专门负责对成熟小区的管理（把小区内的各项管理事务再分包给专业公司来负责，如保安、绿化等）。
而置业顾问所要负责的，正是其中的一个环节――销售。就是把开发商正在建造的房子或已建造完成的房子，通过广告吸引客户，从而把房子卖掉的过程。
从事置业顾问这个职业虽然不像房地产灶磨穗开发需要很多的资金投入，但对专业性的要求会更高，传统的置业顾问的工作包括四个方面：
企划：就是由开发商出广告费，企划公司根据项目特点，为其进行一系列的广告策划，不包括现场销售。
企划销售：由开发商提供广告费用，代销公司根据项目的特游渗点，将项目重新定位，从前期的案前准备、广告 策划以及现场的销售进行一系列的整体运行。
包柜：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则 由其它的广告公司负责；
包销：与企划代理的区别在于，由代销公司来承担广告费用，因此包销的风险性在代销业中是最大的。
一、底薪
代理公司置业顾问的底薪在1500―2100左右，大致可分为1500,1800,2100三个档，我们以1800计算
二、提成
提成一般是在一万到八千，公司一般会预留提成的20%作为交房保证金，收到佣金的时间大约在半年后，当然如果你在交房之前离职了，对不起，公司预留20%将不会返还。我们来计算一下，按照刚需流量盘计算，郊区一套100平房子总价约在60―80万左右，我们按80万计算，一般能拿到80万*（8/10000）*80%=512元到80万*（10/10000）*80%=640元，也就是说卖一套100万的房子，置业顾问能收入640―800元左右，是不是和您想的卖一套房提成几千上万的差距有歼轮尘点大！！还有请注意，这部分钱，您一般半年后能拿到。
剩下的那20%的提成，按照目前房地产市场置业顾问的流通率，您想想就行了。氏禅
三、业绩
销售业绩，按照刚需流量盘来计算，中等水平置业顾问一般一个月销售业绩在4套左右，当然这是在不守盘的情况下！我们按照4套计算，大概在512*4=2048到640*4=2560元
好了，让我们来合计一下，大概在1800+2048=3848元到1800+2560=4360元。
好了，让我们来合计一桐樱下，中等置业顾问的收入在3848―4360元！
稍等，还有五险一般要扣除250元左右，去除个人所得税10.44―25.80元，
合计实发工资3587.6―4084.2元。
而这大概就是一个置业顾问的一个月工资水平，当然，现今的房价高，另外置业顾问所卖出去的房子一个月至少也是十套以上，而一个十八线小县城，现今房价也是在七八千了，高点的也有近万一平，所以可以大致推算出，一个置业顾问的收入，也就是在八千到一万左右。
一分耕耘一分收获，轻轻松松卖出的房子（基本是客户抢去的那种购买）也就基本工资加签约、填写客户信息等的小奖励。
热销的产品都摇号了。如果楼盘销售艰难，那么提成就多。
一灶咐世般对置业顾问的要求是，善于接近顾客，善于表达客户需要了解的有关商品，善于激发顾客对商品的信心，善于唤起顾客对商品的占有欲望，善于博得顾客信任感，善于把握顾客的占有欲望，在第一时间促成商品房购买。
能做置业顾问，必有良好的外交礼仪和销售技巧。在知识相等的情况下，楼盘置业顾问的素质、销售水平高低直接决定了业绩，也就决定了你的升职空间。也就保障了你高薪资收入。
收入多少，就看置业顾问能否把握好与准客户的隐肢交流是否赢得客户端信任，推荐的产品又正好是客户需要的，价格也是接受范围简世的，这样之前所有的努力才不会前功尽弃。
你想挑战自己吗？你想月入10W吗？你想给自己一个亿的小目标吗？你想站在高山，走上人生巅峰吗？XXXX房产销售部，等你!!!
这是房产公司一般招人的广告语。
房产公司一般底薪不高，看城市水平1000+至2000，3000+不等，主要考的是业绩收入，就是让客户买房子。卖的越多，提成约高。但是卖房子需要客户积累和跟进，做销售有很多各式各样的方式，但是不离气宗，就是把客户搞定，并且成交。所以提升没有上限，看自己的努力程度。
如果考虑做房产销售，必须要努力工作，用心对待客户，遇到困难和拒绝不要轻易放弃。只有量变才能导致质变，同时，方法也是非常重要的，新手的话，多雹山跟经理或者业务收入带笑高的同事学源行中习经验。
置业顾问，就是卖房子的，这个收入是和业绩挂钩，销售出去的房子多，个人业绩好，收入自然很高（一般最低千薯锋分之3提成，假如一差罩套房虚手闹子500万，千分之3即15000），反之，则坐底（没业绩，只拿到底薪），一般最多坐底3个月就会被开除~
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